Только на Циан
Армавир-Ростовский
3 минуты на транспорте
98 000 000 ₽
7 715 ₽/м²・УСН
Продаётся действующая производственно-складская база в центральной части Армавира.
Адрес: Краснодарский край, г. Армавир, ул. Маршала Жукова, 207 (основной участок) + 148.
Основные характеристики:
Земельный участок: 11 951 м² (11 296 м² + 655 м²) в собственности, категория — земли населённых пунктов.
Зона: ОД-2 (общественно-коммерческая) — разрешено производство, склады, торговля, офисы и услуги.
Общая площадь зданий и сооружений: более 6700 м², в том числе:
Производственно-бытовой корпус — 3179,7 м² (с подвалом)
Склады (включая 2-этажный) — 1825 м²
Ангар — 727,8 м²
Контора (2 этажа + подвал) — 750 м²
Мастерская, гараж, котельная и другие объекты.
Коммуникации (все на объекте):
Электричество — 340 кВт (своя подстанция)
Газ среднего давления (лимит ~73 тыс. м)
Центральное водоснабжение и канализация (лимит 130 м)
Автономное отопление (современные котлы Beretta)
Автомобильные весы до 52 тонн
Преимущества:
Отличное расположение: фасад 61 метр по улице Маршала Жукова, удобные подъезды, верхний берег Кубани (не затапливается).
Объект частично сдан в аренду надёжным арендаторам — уже сейчас приносит доход
Полный пакет документов готов к сделке.
Объект идеально подойдёт для производства (пищевое, кондитерское, переработка), складского комплекса, логистики, автосервиса или инвестиций с целью дальнейшего развития. А так же виды разрешенного строительства допускают постройку жилого дома 5-9 этажей, торгового центра и тд.
Готовы к показу в удобное для вас время.
Торг уместен при серьезном интересе
