Только на Циан
Краснодар-1
3 минуты на транспорте
3 500 000 ₽
106 061 ₽/м²・Включая НДС 631 147 ₽
В торговом доме на 2 этаже 2 офиса рядом.Сплиты.Охрана.Видеонаблюдение.Транспорт рядом в любую часть города.
Купить офис на улице Гоголя в микрорайоне Центральный в городе Краснодар
Только на Циан
Краснодар-1
3 минуты на транспорте
105 000 000 ₽
345 964 ₽/м²・УСН
Продается офисное помещение, в самом центре города Краснодар, Бизнес-центр Olympic Plaza (Олимпик Плаза).
Общая площадь 303,5 м2.
В помещении выполнен дорогой ремонт, на полу керамогранит, стены окрашены в светлые тона. Система противопожарной безопасности, система охлаждения помещений.
Помещение продается с мебелью.
Два отдельных сан узла, техническое помещение, зона кухни для персонала.
Большой конференц зал 60 м2 .
Два кабинета по 28 м2.
Просторный кабинет 58 м2.
И три кабинета по 33, 13, 20 м2.
Доступ в здание-пропускная система, 4 лифта. Видеонаблюдение.
Перед зданием парковка.
В здании есть ресторан, медицинский центр, банкомат, отделение банка, торговая зона.
В шаговой доступности улица Красная, бутики, рестораны, кафе, прогулочная аллея, так же остановки общественного транспорта.
Без обременений и долгов, чистая сделка ! Торг!
Просмотр по предварительному звонку! Продается офис на улице Гоголя в микрорайоне Центральный в городе Краснодар.
Только на Циан
Краснодар-1
3 минуты на транспорте
14 500 000 ₽
174 699 ₽/м²・Включая НДС 2 614 754 ₽
Продaётcя офиснoе помещение 83 кв.м. 2 cоcедниx oфисных помeщения пo 42 кв.м. в пpecтижнoм БЦ Oлимпик Плаза (ул. Гоголя, 43/48), 5й этаж. Цeнтp Kраснoдaрa — 100 м дo ул. Kраcнoй!Kлючевыe преимущeства:Прecтижная локaция: напpотив aдминиcтрaции края и гopодa, Kооперативногo рынка, глaвныx муниципальных учрeждений.Гoтoв к работе: качественный ремонт, установлены кондиционеры — заезжайте и начинайте бизнес.Оптимальная площадь: 42м — идеально для небольшой компании или представительства.Тихое место: 5й этаж — меньше уличного шума, панорамный вид на город.Без арендаторов: полный контроль без сложностей с выселением.Развитая инфраструктура: банки, кафе, остановки — всё рядом.Идеально для: офиса компании, юридической фирмы, консалтинга, медицинского центра, представительства. Продам офис на улице Гоголя в микрорайоне Центральный в городе Краснодар.
Только на Циан
Краснодар-1
3 минуты на транспорте
170 000 000 ₽
566 667 ₽/м²・УСН
Продается престижный офис в самом сердце Краснодара! Идеальное решение для вашего бизнеса!
Локация мечты: Представляем вашему вниманию просторный офис площадью 360 кв.м, расположенный в центре города эпицентре деловой активности и комфорта! Здесь вы всегда будете в центре событий, а ваши клиенты и партнеры оценят удобство доступа.
Все для продуктивной работы:
Простор и функциональность: 6 отдельных кабинетов, каждый из которых оборудован всем необходимым для эффективной работы. Никаких компромиссов, только максимальная производительность!
Комфорт для всех: Предусмотрено 2 санузла и даже душевая мелочь, а как приятно!
Всё включено: Офис частично меблирован и имеет свежий, качественный ремонт. Заезжай и работай!
Место для встреч: Просторный конференц-зал, где можно проводить презентации, совещания и важные переговоры.
Преимущества центра:
Богатая инфраструктура: В шаговой доступности кафе, рестораны, банки, магазины и все, что нужно для комфортной жизни и работы.
Транспортная доступность: Отличное сообщение с любым районом города ваши сотрудники и гости всегда смогут добраться без проблем. Множество маршрутов общественного транспорта рядом!
Престиж и статус: Расположение в центре это всегда показатель успешности и надежности вашего бизнеса.
Этот офис не просто квадратные метры, это инвестиция в развитие вашего дела, в комфорт ваших сотрудников и в имидж вашей компании.
Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Офис на улице Гоголя в микрорайоне Центральный в городе Краснодар.
Дополнительные предложения по вашему запросу
Только на Циан
Краснодар-1
6 минут на транспорте
30 000 000 ₽
116 732 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽
Стильный, просторный офис в бизнес-центре.
Предлагаем к продаже современный офис в центре города!
Расположен в бизнес-центре где сочетаются стиль, комфорт и функциональность.
Это идеальное пространство для динамичной компании.
Три изолированных кабинета для руководства и конфиденциальных встреч, просторное открытое рабочее пространство для команды, серверная для IT-инфраструктуры и уютная кухня для перерывов.
Большие витражные окна обеспечивают естественное освещение и панорамные виды на город.
Современный лифт, пропускная система для безопасности, централизованная вентиляция для комфортного микроклимата.
Подземный паркинг. Два отдельных санузла.
Рядом остановки общественного транспорта и живописный сквер для прогулок и отдыха. Мощность электроэнергии - 13 кВт.
Идеально для IT, консалтинга или креативных агентств! Купить офис на улице Гоголя в микрорайоне Центральный в городе Краснодар.
Только на Циан
Краснодар-1
4 минуты на транспорте
60 000 000 ₽
129 590 ₽/м²・Включая НДС 10 819 672 ₽
Без комиссии от покупателя! Офис, кабинетная ситстема, с качественным современным ремонтом. Здание расположено по улице Красная, пересечение с улицей Пашковская. Административное здание построено в 19890году, в здании три лифта. Центральные коммуникации.
Только на Циан
Краснодар II
5 минут на транспорте
от 145 000 000 ₽
от 239 908 ₽/м²・Включая НДС 26 147 540 ₽
Только на Циан
Краснодар II
11 минут пешком
50 000 000 ₽
149 254 ₽/м²・НДС не облагается
В продаже помещение с арендаторами в ЖК Одесский.
Расположено во встроенно-пристроенной коммерческой линейке.
Сдано в долгосрочную аренду надежному федеральному арендатору.
Приносит стабильный доход.
Площадь помещения 335 кв.м.
Кабинетная система.
Витринное остекление.
Помещение имеет 2 входные группы.
Лифт.
Парковка по фасаду здания.
Есть подземный паркинг в комплексе.
Отличные видовые характеристики.
Удобная транспортная доступность.
Данное помещение всегда будет востребовано у широкого круга арендаторов.
Ликвидный объект в самом центре города - хорошее вложение средств.
В интересах конфиденциальности арендатора, фото внутри помещения не выставляются.
ОБЪЕКТ РЕАЛЬНЫЙ!
Вся информация при личном общении.
Звоните!
Отвечу на все вопросы, организую показ.
Арт. 139030236
Только на Циан
Краснодар-1
3 минуты на транспорте
30 000 000 ₽
116 732 ₽/м²・Включая НДС 5 409 836 ₽
Продажа офиса в премиальном бизнес-центре класса А в центре города! Три изолированных кабинета для руководства и конфиденциальных встреч, просторное открытое рабочее пространство для команды, серверная для IT-инфраструктуры и уютная кухня для перерывов. Большие витражные окна обеспечивают естественное освещение и панорамные виды на город. Современный лифт, пропускная система для безопасности, централизованная вентиляция для комфортного микроклимата. Подземный паркинг для удобства владельцев и гостей. Два отдельных санузла, рядом остановки общественного транспорта и живописный сквер для прогулок и отдыха. Идеально для IT, консалтинга или креативных агентств! Звоните, я приглашаю Вас на просмотр.
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
10 минут пешком
116 000 000 ₽
145 363 ₽/м²・Включая НДС 20 918 032 ₽
Арт. 141665822 Продается светлый современный офис 798 м² в бизнес-центре
Ключевые факты об объекте:
Общая площадь-798 м²
Расположение-БЦ "AVM-ORSETTO", г. Краснодар, ул. Уральская, 75/1
Статус-Продажа с действующим арендатором — крупным агрохолдингом
Класс здания- Бизнес-центр
Этажность здания-5 этажей
Готовность-Полностью готовый офис с качественным ремонтом, светлый, современный
Об объекте :
В продажу поступает просторное офисное помещение площадью 798 квадратных метров, расположенное в 5-этажном здании бизнес-центра "AVM-ORSETTO".
Офис представляет собой полностью готовое к работе пространство с дизайнерским ремонтом и продуманной планировкой.
Внутри вас ждут:
переговорные комнаты для встреч с партнерами и клиентами;
просторный конференц-зал для проведения совещаний, презентаций и обучающих мероприятий;
отдельные кабинеты для руководителей и топ-менеджеров;
современная рабочая зона open-space для сотрудников;
ресепшен — зона приема посетителей, формирующая имидж компании;
санузлы и все необходимые санитарно-бытовые помещения.
Офис светлый, выполнен в современном стиле с использованием качественных отделочных материалов. Помещение отличается высокими потолками, панорамным остеклением обеспечивающими отличное естественное освещение в течение всего дня. Продуманная эргономика пространства позволяет разместить комфортные рабочие места для сотрудников и эффективно организовать все бизнес-процессы.
Важнейшее преимущество: помещение уже сдано в аренду крупному агрохолдингу — это означает, что вы получаете стабильный пассивный доход с первого дня после покупки.
Вам не нужно искать арендаторов, заниматься ремонтом или решать организационные вопросы — объект полностью готов и приносит прибыль.
О локации:
Бизнес-центр "AVM-ORSETTO" расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Уральская, 75/1 также доступен въезд со стороны Меланжевой улицы, Это один из самых престижных и динамично развивающихся деловых районов города.
Ключевые преимущества локации:
Удобная транспортная доступность. Бизнес-центр находится недалеко от географического центра Краснодара, с высокими автомобильными и пешеходными трафиками и удобным доступом из любой точки города. Рядом расположены остановки общественного транспорта "ТРК Галактика" и "СБС" , до которых можно доехать на автобусах и маршрутках.
Развитая инфраструктура. В непосредственной близости находятся крупнейшие торгово-развлекательные центры, что обеспечивает высокий трафик и комфорт для сотрудников и посетителей.
Вместительная парковка. Для посетителей и сотрудников предусмотрен просторный паркинг — на 600 машино-мест (в перспективе расширение до 1700 мест), что полностью решает проблему с поиском парковочного места.
Статусный деловой район. Бизнес-центр три года подряд входит в топ-100 лучших офисных и торговых центров России.
Преимущества и плюсы:
Современные инженерные системы и комфорт в здании установлены.
Безопасность и сервис весь периметр зданий и территория находятся под круглосуточной охраной и в
Только на Циан
Краснодар-1
3 минуты на транспорте
18 000 000 ₽
230 769 ₽/м²・УСН
Офис реальный!
Фото соответствуют!
Просторный офис с ремонтом по дизайн-проекту в самом центре Краснодара! Отличные видовые характеристики.
Два отдельных кабинета, переговорная, большой опен-спейс, кухня. Позволяет разместить до 10 рабочих мест. Так же продается вместе с офисом благоустроенное помещение уборной, не входит в указанную площадь.
Документы готовы к сделке. Один собственник. Вся сумма в договоре. Полное сопровождение сделки.
Звоните
Только на Циан
Краснодар-1
5 минут на транспорте
15 000 000 ₽
205 479 ₽/м²・Включая НДС 2 704 918 ₽
Коммерческое нежилое помещение с арендатором. Аренда 70000 р. С ежегодной индексацией 10%.
Только на Циан
Краснодар-1
2 минуты на транспорте
8 382 990 ₽
231 000 ₽/м²・Включая НДС 1 511 686 ₽
Офисы в центре Краснодара А класса с ремонтом в БЦ "Консул" от федерального застройщика ИНСИТИ девелопмент
Специальные условия
рассрочка 0%, ПВ 30%
проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами
сервис полного сопровождения сделки
ипотека и лизинг
Почему этот объект рассматривают под инвестиции
потенциал роста стоимости актива: ~1520% к вводу объекта
центральный округ с высоким пешеходным и деловым трафиком
более 200 000 жителей в зоне влияния
отсутствие нового ввода бизнес-центров класса А в 20252026 гг.
сформированный спрос со стороны бизнеса
возможность объединения помещений и формирования крупных офисов
индивидуальные условия и дисконт при покупке больших площадей
Характеристики объекта
Центр бизнеса "Консул"
Класс: А
Этажность: 15 этажей
Общая площадь: 24 672 м²
Ввод: IV кв. 2027
Площади: от 24 до 633 м²
Возможность объединения до крупных лотов ~1 277 м²
Высота потолков: от 3 м
Инженерия
система кондиционирования "чиллерфанкойл", распределяет охлаждённый воздух по помещениям, обеспечивая эффективное и равномерное кондиционирование.
СКУД
Инфраструктура здания
коммерческие помещения на 1 этаже (кафе, сервисы, ритейл)
лобби с ресепшен и системой контроля доступа
4 панорамных лифта + сервисный лифт
лаунж-зоны:
- Открытые террасы Две террасы расположены на 6 и 10 этажах, площадь каждой - 81,38 м²
- Лаунж-зона внутри атриума На 3 этаже предусмотрено общественное пространство для отдыха резидентов, расположенное внутри открытого атриума.
Парковка
более 300 машиномест
подземный паркинг + наземная парковка
система распознавания номеров
Готовность к эксплуатации
Офисы передаются с базовой отделкой:
готовые стены и потолки
освещение
напольное покрытие
Это позволяет быстро запускать арендатора без дополнительных инвестиций.
Собственный оператор
профессиональная управляющая компания
цифровая платформа для взаимодействия с резидентами
полный цикл обслуживания здания
Модель управления направлена на поддержание качества среды и инвестиционной привлекательности объекта.
О застройщике
ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла.
13+ лет на рынке недвижимости
100+ реализованных проектов различного формата
1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства
Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае
ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства
Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024)
Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024
Все проекты сдаются строго в срок
Старт продаж - лучшее время для входа. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр.
Только на Циан
Краснодар II
4 минуты на транспорте
35 490 000 ₽
210 000 ₽/м²・Включая НДС 6 399 836 ₽
Офис класса А с ремонтом в бизнес-центре "Индекс"
Специальные условия
выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов*
рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30%
проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами
сервис полного сопровождения сделки
Бизнес-центр "Индекс"
Класс А
Общая площадь БЦ: 36 000 м²
Собственная профессиональная управляющая компания
Климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования
Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД
Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков
Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест
Коммерческая инфраструктура на 1 этаже
Офис с готовым ремонтом
электрика под офисную нагрузку
офисное освещение
интернет и связь
Формат позволяет:
начать эксплуатацию без черновых работ
сократить срок запуска бизнеса
быстрее выйти на арендный доход
Формат и площадь оптимальны для размещения:
регионального офиса федеральной компании
представительства крупного бизнеса
управляющей, инвестиционной или девелоперской компании
IT- или продуктовой команды
проектного офиса с функциональным зонированием (open space + переговорные + кабинеты)
Инвестиционная привлекательность
Капитализация инвестиций — ступенчатый рост цен по мере готовности объекта. Ранний вход обеспечивает прогнозируемую капитализацию, подтверждённую моделью роста, согласованной дирекцией ИНСИТИ Девелопмент
Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз)
Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации
Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год
Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании
О застройщике
ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла.
13+ лет на рынке недвижимости
100+ реализованных проектов различного формата
1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства
Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае
ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства
Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024)
Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024
Все проекты сдаются строго в срок
Старт продаж - лучшее время для входа. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр.
Только на Циан
Краснодар-1
5 минут на транспорте
3 604 000 ₽
170 000 ₽/м²・Включая НДС 649 901 ₽
Номер объекта: 542425. Продается офис, 21.2м2, 3 этаж, мокрая точка. Отдел продаж ЖК Центральный.
• Адрес объекта: г. Краснодар, ул. Буденного, д. 129.
• Пересечение Буденного/Октябрьская. Вход В. Окно во двор.
• Централизованная система кондиционирования и отопления
• Для арендаторов вход круглосуточный, для посетителей с 7 до 21 ч
• Санузлы общие на этаже.
• В здании 2 этажа подземного паркинга и городская парковка на улице (частично бесплатно)
• На 1 этаже офисного центра расположены магазины, столовая, кафе, рестораны. Рядом Сенной рынок, т/ц "Галерея".
• В продаже офисы от 14 до 300 м2. Есть помещения с мокрой точкой.
• Для покупки офиса под арендный бизнес. В данный момент сидит арендатор (салон депиляции) - аренданая ставка 1300руб/мес. Окупаемость - 11.5 лет, без учета ежегодной индексации (10%).
• Собственник! Без комиссии со стороны покупателя! Продажа с НДС! Возможна ипотека!
• Показ по предварительной договоренности! Звоните, ответим на все вопросы!
По субъектам области
- Яна Фабрициуса мкр
- Краснодар
- Марьянское с/пос
- пос. Индустриальный
- с. Кабардинка
- Усть-Лабинск
- Имени Демьяна Бедного жилмассив
- Сочи
- Марьянская ст-ца
- Ильский пгт
- Ильское городское поселение
- Ленинградская ст-ца
- Донская мкр
- Южный мкр
- Гагарина мкр
- Старотитаровская ст-ца
- Александровское с/пос
- Анапа
- с. Супсех
- Белореченский район
- Усть-Лабинский район
- Камышеватская ст-ца
- Старотитаровское с/пос
- Горячий Ключ муниципальный округ
- Новый мкр
- Плодородный-2 мкр
- Пашковский мкр
- Белореченск
- с. Варваровка
- № 2 Агрофирмы Солнечная отделение
- с. Мысхако
- Каневская ст-ца
- Геленджик городской округ
- пос. Краснодарский
- с. Александровка
- Парк Победы мкр
- Новороссийск
- с. Гайдук
🏠 Как купить офис на улице Гоголя в микрорайоне Центральный в городе Краснодар на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже офисов на улице Гоголя в микрорайоне Центральный в городе Краснодар?
- ✓ В базе Циан 4 офисов на улице Гоголя в микрорайоне Центральный в городе Краснодар
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит офис на улице Гоголя в микрорайоне Центральный в городе Краснодар?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 59,8 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 260,3 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 3,8 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 166,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь офисов на улице Гоголя в микрорайоне Центральный в городе Краснодар?
- ✅ Минимальная площадь: 34,5 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 303,3 м²