Купить офис на улице Российская в городе Краснодар, продажа офисов. Найдено 35 объявлений.

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

1 472 000 ₽

160 000 ₽/м²・Включая НДС 265 442 ₽

Офис класса А с ремонтом - оптимальный формат для малого бизнеса и частного инвестора. Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Полный климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат подходит для размещения: офиса собственника бизнеса представительства компании агентства, студии или проектного офиса юридической, бухгалтерской или консалтинговой практики IT-, digital- или сервисной команды небольшого офиса продаж или клиентского сервиса Инвестиционная логика Минимальный порог входа в проект класса А Высокая ликвидность малых лотов Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Стабильный спрос со стороны арендаторов малого бизнеса Потенциал капитализации по ступенчатой модели проекта Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год. Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж - лучшее время для входа. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр. Продам офис на улице Российская в городе Краснодар.

Агентство недвижимости

Офис・186,6 м²・7/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

33 686 715 ₽

180 500 ₽/м²・Включая НДС 6 074 653 ₽

Офис класса А с ремонтом в бизнес-центре "Индекс" Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат и площадь оптимальны для размещения: регионального офиса федеральной компании представительства крупного бизнеса управляющей, инвестиционной или девелоперской компании IT- или продуктовой команды проектного офиса с функциональным зонированием (open space + переговорные + кабинеты) Инвестиционная привлекательность Капитализация инвестиций — ступенчатый рост цен по мере готовности объекта. Ранний вход обеспечивает прогнозируемую капитализацию, подтверждённую моделью роста, согласованной дирекцией ИНСИТИ Девелопмент Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж - лучшее время для входа. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр. Офис на улице Российская в городе Краснодар.

Агентство недвижимости

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. Ипподром, Российская улица, 397

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Офис・296,6 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Сады

4 минуты на транспорте

18 900 000 ₽

63 722 ₽/м²・НДС не облагается

Продаётся Действующий частный детский садик с оборудованием, расположенный на ул.Российская общей площадью 296 кв.м Здание построено из качественных материалов: кирпичные стены толщиной 60 см, высота потолков — 3 метра. В настоящее время здесь успешно работает частный детский сад, готовый бизнес с историей более 5 лет. Сад полностью укомплектован всей необходимой мебелью, развивающими материалами, оборудованием и сантехникой, включая систему видеонаблюдения . Внутри обустроены игровые комнаты, спальня, пищеблок и санузел. На территории дома есть собственная игровая площадка и гараж на два автомобиля. Участок полностью благоустроен под нужды детей. Коммуникации центральные: газ, водоснабжение, электричество. Отличная транспортная доступность: рядом остановка общественного транспорта и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 113374 Номер в базе: 12765563 Продается офис на улице Российская в городе Краснодар.

Агентство недвижимости

Этажи Краснодар

Документы проверены

вчера

вчера, 11:25

Офис・118,3 м²・6/13 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

22 477 000 ₽

190 000 ₽/м²・Включая НДС 4 053 229 ₽

Офис класса А с ремонтом в бизнес-центре "Индекс" Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Полный климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат и площадь оптимальны для размещения: офиса региональной компании IT-, digital- или продуктовой команды девелоперской, строительной или управляющей компании финансовых, брокерских и сервисных компаний юридических, консалтинговых и проектных бюро Инвестиционная логика Вход в проект класса А с фиксированной выгодой на старте Ступенчатый рост стоимости по мере реализации проекта Высокая ликвидность средних лотов на рынке Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж - лучшее время для входа. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр. Купить офис на улице Российская в городе Краснодар.

Агентство недвижимости

Офис・130 м²・2/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

24 700 000 ₽

190 000 ₽/м²・Включая НДС 4 454 098 ₽

Офис класса А с ремонтом в бизнес-центре "Индекс" Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Полный климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат и площадь оптимальны для размещения: офиса региональной компании IT-, digital- или продуктовой команды девелоперской, строительной или управляющей компании финансовых, брокерских и сервисных компаний юридических, консалтинговых и проектных бюро Инвестиционная логика Вход в проект класса А с фиксированной выгодой на старте Ступенчатый рост стоимости по мере реализации проекта Высокая ликвидность средних лотов на рынке Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж - лучшее время для входа. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр. офиса На улице Российская в городе Краснодар.

Агентство недвижимости

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. РИП, Российская улица, 257/7

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Офис・26,6 м²・2/24 этаж

Только на Циан

Сады

8 минут на транспорте

4 125 000 ₽

155 075 ₽/м²・Включая НДС 743 852 ₽

Продается коммерческое помещение 26,6 кв.м в ЖК "Гулливер", вид на гипермаркет Лента Все коммуникации есть в помещении. Холодная, горячая вода и канализация. Уникальное коммерческое помещение площадью 26,6 кв.м, расположенное на 2-м этаже жилого комплекса.. Благодаря окнам с видом на крупнейший гипермаркет сети Лента, вход также расположен со стороны Ленты. Помещение отлично подходит под офис, салон услуг, шоу-рум, кабинет профессиональных услуг или студию. Преимущества локации: • Жилой комплекс комфорт-класса с 1 575+ квартир, высокой плотностью населения; • Постоянный пешеходный и транспортный трафик — рядом остановки • Вид из окон напрямую на популярный гипермаркет "Лента", что создаёт дополнительную визуальную узнаваемость; • Большая бесплатная парковка. Отличная инвестиционная привлекательность — помещение легко сдаётся в аренду или используется под собственный бизнес. Звоните, покажу в дневное время!

Агентство недвижимости

ВЕРНЫЙ АДРЕС

Документы проверены

вчера

2 июл, 13:40

Офис・93,2 м²・2/13 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

18 630 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 3 359 508 ₽

Офис класса А с ремонтом в бизнес-центре "Индекс" Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Полный климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат и площадь оптимальны для размещения: офиса региональной компании IT-, digital- или продуктовой команды девелоперской, строительной или управляющей компании финансовых, брокерских и сервисных компаний юридических, консалтинговых и проектных бюро Инвестиционная логика Вход в проект класса А с фиксированной выгодой на старте Ступенчатый рост стоимости по мере реализации проекта Высокая ликвидность средних лотов на рынке Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж - лучшее время для входа. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр.

Агентство недвижимости

Офис・169 м²・6/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

30 504 500 ₽

180 500 ₽/м²・Включая НДС 5 500 811 ₽

Агентство недвижимости

Офис・42,1 м²・2/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

6 729 600 ₽

160 000 ₽/м²・Включая НДС 1 213 534 ₽

Агентство недвижимости

Свободного назначения・47 м²・1/17 этаж

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Собственник

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, Российская улица, 72/6

4 минуты на транспорте

8 500 000 ₽

180 851 ₽/м²・Включая НДС 1 532 786 ₽

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Продается помещение свободного назначения в густонасёленном районе с хорошим трафиком. Помещения с арендаторами 65 т.р / мес, окупаемость 10 лет 1-й этаж с отдельным входом с улицы, выделенное место для вывески, качественный ремонт, 2 комнаты, кухня, санузел, гардеробная. • 100% готовность к бизнесу - качественный ремонт, 2 комнаты, кухня, санузел, гардеробная, кладовая. Полный пакет коммуникаций: - Электричество (отдельный договор с ООО НЭС) - Вода, канализация - Центральное отопление - 2 мокрые точки Объект идеально подходит для офиса, магазина, салона красоты, аптеки, кофейни, магазина. Помещение оснащено: - видеонаблюдение - рольставни - сплит система • Я собственник, продаю в связи с переездом. Обмен не интересует!

ID 81078931

пять дней назад

28 июн, 17:52

Офис・158,6 м²・7/13 этаж・Класс A

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

28 632 715 ₽

180 500 ₽/м²・Включая НДС 5 163 276 ₽

Агентство недвижимости

Офис・188,9 м²・5/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

28 715 840 ₽

152 000 ₽/м²・Включая НДС 5 178 266 ₽

Агентство недвижимости

Офис・119,9 м²・7/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

19 936 700 ₽

166 250 ₽/м²・Включая НДС 3 595 142 ₽

Офис класса А с ремонтом в бизнес-центре "Индекс" Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Полный климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Параметры офиса площадь: 119,92 м² категория: средний лот этаж: 7 высота потолков: 3,4 м вместимость: 20 сотрудников формат: офис с готовой отделкой (без мебели) Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат и площадь оптимальны для размещения: офиса региональной компании IT-, digital- или продуктовой команды девелоперской, строительной или управляющей компании финансовых, брокерских и сервисных компаний юридических, консалтинговых и проектных бюро Инвестиционная логика Вход в проект класса А с фиксированной выгодой на старте Ступенчатый рост стоимости по мере реализации проекта Высокая ликвидность средних лотов на рынке Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год. Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж — лучшее время для входа. Сдача объекта — 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр.

Агентство недвижимости

Офис・155,5 м²・7/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

26 089 692 ₽

167 833 ₽/м²・Включая НДС 4 704 698 ₽

Агентство недвижимости

Офис・143,8 м²・7/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

27 320 100 ₽

190 000 ₽/м²・Включая НДС 4 926 575 ₽

Агентство недвижимости

Офис・41,1 м²・6/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

6 574 400 ₽

160 000 ₽/м²・Включая НДС 1 185 547 ₽

Агентство недвижимости

Офис・63,4 м²・6/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

12 688 000 ₽

200 000 ₽/м²・Включая НДС 2 288 000 ₽

Агентство недвижимости

Офис・56 м²・6/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

8 960 000 ₽

160 000 ₽/м²・Включая НДС 1 615 737 ₽

Офис класса А с ремонтом - оптимальный формат для малого бизнеса и частного инвестора. Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Полный климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Параметры офиса площадь: 56 м² категория: малый лот этаж: 6 высота потолков: 3,4 м вместимость: 10 сотрудников формат: офис с готовой отделкой (без мебели) Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат подходит для размещения: офиса собственника бизнеса представительства компании агентства, студии или проектного офиса юридической, бухгалтерской или консалтинговой практики IT-, digital- или сервисной команды небольшого офиса продаж или клиентского сервиса Инвестиционная логика Минимальный порог входа в проект класса А Высокая ликвидность малых лотов Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Стабильный спрос со стороны арендаторов малого бизнеса Потенциал капитализации по ступенчатой модели проекта Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год. Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж — лучшее время для входа. Сдача объекта — 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр.

Агентство недвижимости

Офис・191,8 м²・7/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

36 445 800 ₽

190 000 ₽/м²・Включая НДС 6 572 193 ₽

Офис класса А с ремонтом в бизнес-центре "Индекс" Специальные условия выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов* рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30% проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами сервис полного сопровождения сделки Бизнес-центр "Индекс" Класс А Общая площадь БЦ: 36 000 м² Собственная профессиональная управляющая компания Климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест Коммерческая инфраструктура на 1 этаже Параметры офиса площадь: 191,82 м² категория: крупный лот этаж: 7 высота потолков: 3,4 м вместимость: 30 сотрудников формат: офис с готовой отделкой (без мебели) Офис с готовым ремонтом электрика под офисную нагрузку офисное освещение интернет и связь Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Формат и площадь оптимальны для размещения: регионального офиса федеральной компании представительства крупного бизнеса управляющей, инвестиционной или девелоперской компании IT- или продуктовой команды проектного офиса с функциональным зонированием (open space + переговорные + кабинеты) Инвестиционная привлекательность Капитализация инвестиций — ступенчатый рост цен по мере готовности объекта. Ранний вход обеспечивает прогнозируемую капитализацию, подтверждённую моделью роста, согласованной дирекцией ИНСИТИ Девелопмент. Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год. Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 13+ лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024 Все проекты сдаются строго в срок Старт продаж — лучшее время для входа. Сдача объекта — 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр.

Агентство недвижимости

Офис・39,3 м²・2/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

7 467 000 ₽

190 000 ₽/м²・Включая НДС 1 346 508 ₽

Агентство недвижимости

Офис・57,3 м²・2/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

10 887 000 ₽

190 000 ₽/м²・Включая НДС 1 963 229 ₽

Агентство недвижимости

Офис・64,3 м²・2/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

12 217 000 ₽

190 000 ₽/м²・Включая НДС 2 203 065 ₽

Агентство недвижимости

Офис・24 м²・2/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

5 040 000 ₽

210 000 ₽/м²・Включая НДС 908 852 ₽

Агентство недвижимости

Офис・51,8 м²・2/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

10 869 600 ₽

210 000 ₽/м²・Включая НДС 1 960 091 ₽

Агентство недвижимости

Офис・52,3 м²・6/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

9 935 100 ₽

190 000 ₽/м²・Включая НДС 1 791 575 ₽

Агентство недвижимости

Офис・74,8 м²・6/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

15 708 000 ₽

210 000 ₽/м²・Включая НДС 2 832 590 ₽

Агентство недвижимости

Офис・73,3 м²・6/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

13 927 000 ₽

190 000 ₽/м²・Включая НДС 2 511 426 ₽

Агентство недвижимости

Офис・68,3 м²・6/13 этаж・Класс A

Документы проверены

вчера

2 июл, 18:40

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ЗИП, Российская улица, 93А

4 минуты на транспорте

14 349 300 ₽

210 000 ₽/м²・Включая НДС 2 587 578 ₽

Агентство недвижимости