ЭKCКЛЮЗИB: ГOTOBЫЙ АРЕНДHЫЙ БИЗНEС B ЦЕНTРЕ КPACHOДAРА | ОKУПAЕМОCТЬ 8,7 ЛET Адpeс: г. Кpacнодар, ул. Севeрнaя, 373 (Цeнтpальный микpopайoн, pядом c ул. Кpacная) Oбщaя площaдь: 800 м² (25 этaжи, в пpoдaже ГАБ oт 15 дo 200 м²) ЦЕHA ЗAФИКCИPOВАHА ВСЕГО НА 2 НЕДЕЛИ! ВАРИАНТ 1: ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЛОТЫ С ВЕДУЩИМ АРЕНДАТОРОМ РОССИИВаш будущий арендатор — ЭР-Телеком Холдинг, одна из крупнейших телеком-компаний страны. Занимает помещения с 2020 года на основании долгосрочных договоров. За это время не было ни одной просрочки платежа. Вы получаете абсолютно пассивный доход с нулевыми рисками — арендатор такого уровня не съезжает и платит всегда вовремя.Свободные лоты (часть 3-го этажа и полностью 4-й, 5-й этажи): 3 этаж — 147 м²• Арендная плата: 154 560 ₽/мес• Цена продажи: 16 170 000 ₽• Годовая доходность: 11,5%• Окупаемость: 8,7 лет 4 этаж — 195 м²• Арендная плата: 204 750 ₽/мес• Цена продажи: 21 450 000 ₽• Годовая доходность: 11,5%• Окупаемость: 8,7 лет 5 этаж — 194,32 м²• Арендная плата: 204 036 ₽/мес• Цена продажи: 21 375 200 ₽• Годовая доходность: 11,5%• Окупаемость: 8,7 лет Для сравнения: средняя доходность офисной недвижимости в регионе — 810%. Здесь же вы получаете почти 11,5% годовых от надёжного федерального арендатора. Реальная доходность ещё выше за счёт ежегодного роста стоимости самого помещения (Краснодар прибавляет 710% в год) и индексации арендной платы. ВАРИАНТ 2: ДЛЯ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА — 2 ЭТАЖПолностью свободный этаж под ваш офис, клинику, студию или представительство. Идеально для тех, кто хочет работать в престижном центре, а не платить аренду. Цена: 21 500 000 ₽ Возможна покупка как целым этажом, так и покабинетно Современный ремонт, кабинетная планировка (легко адаптировать), кондиционирование, интернет, множество розеток Заезжайте и начинайте зарабатывать — ни дня простоя на ремонт ТОП-направлений, для которых это здание — идеальный выбор:1. IТ и стартапы — комфортные кабинеты для разработки и встреч2. Архитекторы, дизайнеры, фотографы — творческая атмосфера в центре3. Юристы, коучи, консультанты — приватные переговорные для VIР-клиентов4. Бьюти-сфера — мастера маникюра, ресниц, косметологи, массажисты5. Риелторы и страховые агенты — статусный офис для сделок6. Медицинское направление — стоматология, косметология, узкопрофильные клиники ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОДАЁТ САМА СЕБЯ Центральный микрорайон — максимальный пешеходный и автомобильный трафик, первая линия. Рядом главная улица города — Красная. Остановки автобусов и трамваев — в 100 метрах. Вся инфраструктура в 50200 м: Магнит, кофейни, столовые, пункты выдачи заказов. Здание бизнес-класса: стационарный пост охраны, лифт, санузлы на каждом этаже, кондиционеры в каждом кабинете. Парковка вдоль всего фасада здания. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Рассрочка платежа при первоначальном взносе от 50% Обмен на автомобиль — принимаем авто от 8 000 000 ₽ в зачёт стоимости Юридическая чистота — полное сопровождение нашими юристами с многолетней практикой или нотариусом по вашему выбору КАК СТАТЬ
