Только на Циан
Титаровка
4 минуты на транспорте
35 000 000 ₽
118 926 ₽/м²・УСН
В связи с переездом собственника, продается уникальный объект в ст. Новотитаровская (в 10 км от г. Краснодара), который сочетает в себе бизнес, жилье и приусадебный участок! Этот объект идеальный для тех, кто мечтает о стабильном доходе и комфортном жилье.
На земельном участке площадью 1280 м2 (фасад 19,59 м, длина 68,71 м), расположена коммерческая недвижимость с домовладениями с высоким потенциалом для развития собственного бизнеса.
Площадь коммерческой недвижимости - 101,2 м2 общей площади, под эксплуатацию аптеки, часть земельного участка имеет соответствующее разрешение.
Вся территория вдоль фасада (19 метров) асфальтирована, ширина придомовой территории (от тротуара до края проезжей части 6 метров) используется в качестве автостоянки клиентов (имеются соответствующие согласования с надзорными органами) и примыкает к автомагистрали, соединяющей г. Краснодар с северо-западной частью Краснодарского края, Азовским морем.
Коммерческое помещение примыкает к кирпичному жилому дому, 106,2 м2 общей площади, 4 комнаты (57,9 м2), просторная кухня (16 м2), котельная (7,3 м2), санузел раздельный, что позволит, при необходимости, увеличить площадь коммерции.
В глубине участка расположен гостевой дом 86,9 м2 общей площади, 3 комнаты (34,7 м2), кухня (10,3 м2), санузел раздельный.
Коммерческое помещение и домовладения подключены по отдельном вводам к центральным сетям газо- электро и водоснабжения.
На участке также расположены: мастерская 20,9 м2; гараж 25,0 м2 и летняя беседка 16,0 м2 и иные, вспомогательные хозяйственные помещения (погреб, три теплицы 8, 12 и 15 м с автоматическим поливом) для занятия огородничеством и садоводством.
В шаговой доступности вся, необходимая для комфортной жизни инфраструктура (магазины, школа, детский сад, автобусная остановка).
