Коммерческое здание на стадии строительства 460 м² на участке 13 соток — центр города, рядом федеральная трасса
Готовое решение под ритейл, шоурум, склад+офис, производство малого формата или спорт/мед услуги, большой автосервис. Высокая видимость, удобная логистика, без обременений.
Ключевые параметры
Площадь здания: 460 м²
Площадь участка: 13 соток
Высота потолков: 5 м
Статус: строящееся здание
Юридически: без обременений
Коммуникации
Электричество: подведено в щиток на участке
Газ: на участке
Вода: скважина, вода заведена в котельную
Конструктив и готовность
Фундамент выполнен; стены — блочные.
Металлоконструкция под кровлю.
Периметр ограждён: сетка на капитальном фундаменте + временный строительный забор.
Планировочные решения свободные — легко адаптировать под задачу.
Территория и парковка
Огромная парковочная зона для клиентов и персонала.
Въезд на территорию ТЦ рассчитан под крупногабаритные машины для разгрузки — удобно для поставок и логистики.
За зданием большой участок, возможно возведение дополнительных помещений , потенциал для строительства дополнительных помещений/складов.
Локация и трафик
Центр города — высокая проходимость и узнаваемость локации.
Рядом федеральная трасса — быстрый доступ для клиентов и поставщиков, расширенная зона охвата.
Преимущества для бизнеса
5метровые потолки — размещение стеллажей, техники, шоурумов, спортивных зон.
Белый лист под отделку — минимальные ограничения по функционалу.
Мощная парковка + удобный въезд — комфорт клиентов и быстрые разгрузки.
Коммуникации на месте — ускоренный ввод объекта в эксплуатацию.
Земля и объект без обременений — прозрачная и быстрая сделка.
Подойдёт для
Ритейл/шоурум, darkstore, пункт выдачи.
Склад с офисной зоной.
Автосервис/детейлинг, логистический центр.
Фитнес/ФОК, медцентр/клиника, образовательный центр.
Документы к сделке готовы
