Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Краснодаре
Коммерческая
Продажа помещений свободного назначения в Краснодарском крае

Продажа помещений под коммерцию в Абинском районе Краснодарского края

Найдено 3 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
39,90млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Аренда ПСН 10Аренда торговых площадей 6
Аренда складов 2Аренда офисов 1
Аренда помещений под офисы 1
Свободного назначения・365 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Абинская
6 минут на транспорте
Краснодарский край, Абинск, улица Советов, 33 от Абинский
50 000 000 ₽

136 986 ₽/м²・УСН

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Коммерческая недвижимость в центре Абинска В продаже 4 квартиры в отдельном двухэтажном доме жилого формата. Дом двухэтажный, всего 8 квартир — редкий формат для центра города. На продажу выставлены: 2 квартиры на первом этаже 2 квартиры на втором этаже Каждая квартира — трёхкомнатная, с полноценными площадями, что позволяет гибко адаптировать помещения под коммерческие задачи или объединить в единый проект. Локация, которая продаёт сама себя Улица Советов — одна из ключевых и самых проходимых улиц города. Центральный район, плотная жилая застройка, постоянный пешеходный и транспортный трафик. Идеальное место для бизнеса, ориентированного на стабильный поток клиентов. ИДЕАЛЬНО ПОД КОММЕРЦИЮ Объект прекрасно подходит под: медицинский центр / стоматологию частную клинику или диагностический кабинет салон красоты, премиум-студию офис компании или представительство магазин, шоу-рум кафе, гостиница возможна стройка ЖК инвестиционный объект с последующей арендой ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Центральная улица города Высокая ликвидность недвижимости Возможность перепланировки под коммерческий формат Потенциал стабильного арендного дохода Быстрый срок окупаемости Редкое предложение для Абинска — несколько помещений в одном доме Абинск активно развивается как районный центр, а качественных коммерческих площадей в центре города крайне мало — именно поэтому объект интересен инвесторам. О ДОМЕ Малоэтажный капитальный дом Надёжная советская постройка Центральные коммуникации Удобные подъездные пути ДЛЯ КОГО ЭТО ПРЕДЛОЖЕНИЕ Для инвесторов, ищущих надёжное вложение средств Для предпринимателей, которым важно место, статус и поток клиентов Для тех, кто понимает ценность центра города ПОЧЕМУ ПРОДАЖА БУДЕТ БЫСТРОЙ Краснодарский край — регион, куда заходят деньги Центр развивающегося города = низкий вход + высокая маржинальность Коммерческая недвижимость в таких локациях быстро окупается Аналогичных предложений в центре Абинска практически нет Это тот случай, когда из обычного дома можно сделать красивый, доходный, живой проект — место, куда хочется приходить, где комфортно работать и зарабатывать. Документы готовы. 1 собственник. Быстрый выход на сделку.
Собственник
ID 138920530
4 месяца назад
2 мар, 12:25
Свободного назначения・1 049 м²・3/3 этаж
Только на Циан
Абинская
7 минут на транспорте
Краснодарский край, Абинск, улица Советов, 19А от Абинский
39 900 000 ₽

38 036 ₽/м²・УСН

Aдpec: г. Aбинcк, ул. Coвeтов 19а — главная улицa горoдa. Зa здaниeм наxодитcя гopодcкая пoликлиника, в кoторую ежедневно пpиeзжaют житeли cо вcex близлeжащиx сёл. Это гapантиpуeт высoкий поток людей и cтабильный cпрос у аpeндaтopов. Характеристики объекта: • Общая площадь: 1 049 м² • Этажность: 3 этажа • Современное здание с панорамным остеклением и удобной планировкой Арендаторы: • 2 этаж федеральная сеть Fiх Рriсе, долгосрочный договор на 10 лет, аренда 197 000 ₽/мес (350 м²) • 1 этаж (правая часть) федеральная аптека Апрель, долгосрочный договор, аренда 80 000 ₽/мес (70 м²) Свободные площади: • 3 этаж 350 м² (под офисы, медцентр, коворкинг, детский клуб и т.д.) • 1 этаж (левая часть) 150 м² свободной планировки (идеально для банка, продуктового магазина или сервиса услуг) Финансовая модель: • Текущий доход: 320 000 ₽/мес • Потенциал при полной загрузке: 500 000 600 000 ₽/мес • Доходность: 1215 % годовых уже сейчас • Потенциал доходности: до 20 % годовых • Срок окупаемости: 6,57 лет при полной загрузке Преимущества: • Топ-локация: главная улица города, высокий пешеходный и автомобильный трафик • Долгосрочные федеральные арендаторы • Высокий потенциал дохода при полной загрузке • Отличное предложение для инвестора
Собственник
ID 79103412
полгода назад
16 ноя, 11:16
Свободного назначения・500 м²・1/1 этаж
Абинская
6 минут на транспорте
Краснодарский край, Абинск, Речная улица, 1В от Абинский
14 000 000 ₽

28 000 ₽/м²・УСН

Продается помещение в центре города -расположение в центре города гарантирует удобную транспортную доступность для клиентов, партнёров и сотрудников; -логистика без проблем: подъезд для фур, разгрузка без задержек; -пространство под контролем: закрытый двор + навес сохранность груза и техники 24/7; -помещение готово к работе: не нужно вкладываться в ремонт или адаптацию; -универсальная планировка — возможность зонирования под склад, цех, офисную часть. - в помещениях чистовая отделка. Отлично подойдёт под склад, логистический центр , производство, металлоцех, овощную базу итд. ,для любого проекта, требующего просторные помещения с удобным подъездом. Продажа от собственника Пишите и звоните , на все вопросы отвечу
Собственник
ID 134708174
5 месяцев назад
12 фев, 18:06

Дополнительные предложения по вашему запросу

Свободного назначения・34,5 м²・-1/8 этаж
Крымская
3 минуты на транспорте
Краснодарский край, Крымск, Комсомольская улица от Абинский
2 600 000 ₽

75 362 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 131314822 Офис 34.5 м² с отдельным архивом и 15 кВт в г. Крымск Описание: Продается готовое к работе офисное помещение в новом 8-этажном доме. Расположено на цокольном этаже, что обеспечивает комфортную температуру и тишину. Технические характеристики: • Электричество: 15 кВт (выделенная мощность позволит подключить любое оборудование — от мощных ПК до медицинских или косметологических аппаратов). • Отопление: Индивидуальное (вы сами регулируете климат и значительно экономите на коммунальных платежах). • Связь: Проведен скоростной интернет. • Безопасность: Закрытая территория дома, установлена система видеонаблюдения. Планировка: Основной зал, собственный санузел и отдельная комната для архива/склада (позволяет поддерживать порядок в основной зоне). Идеально подходит под юридические услуги, IT-компанию, бухгалтерию, учебный центр или салон красоты. Звоните, отвечу на все вопросы!
Агентство недвижимости
Самолет плюс
Суперагент
вчера
17 июл, 14:33
Свободного назначения・48 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, Одесская улица, 22к2ск1 от Абинский
8 000 000 ₽

166 667 ₽/м²・УСН

Квартира- Коммерция-Студия художника. Помещение свободного назначения на цокольном этаже с отдельным входом. Состоит из 4-х помещений большого холла-зала, комнаты, кухни и сан узла. В данный момент используется как жильё и одновременно художественное пространство и школа для работы с детьми. Вода, канализация, электричество, есть окна, отдельный вход, Помещения сухие, парковка перед окнами, оригинальный вход. Полная стоимость в ДКП. Риэлторам звонить не нужно.
Собственник
ID 13296053
4 месяца назад
10 мар, 18:05
Свободного назначения・400 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Крымская
3 минуты на транспорте
Краснодарский край, Крымск, улица Маршала Жукова, 107кв от Абинский
20 000 000 ₽

50 000 ₽/м²・НДС не облагается

Административное здание(327,3 м2+ 14,1 м2+36,7 м2), с жилой квартирой (98,8 м2-(переведено в жилой фонд), прописка, отопления-газ(теплый пол) отдельный вход, двор- 25х5(бетон), навес-15х5). Каб. директора- 38 м2, приемная- 14,5 м2, каб.гл. инженера- 16,4 м2, каб гл. бух-11,9 м2. ком. охраны- 11,9 м2, каб. ОК- 11,9 м2, каб. ПТО- 13,2 м2, склад- 11,9 м2, бытовка- 16,4 м2, актовый зал-38,1 м2, щитовая-6,9 м2, туалет Ж-2,4м2, туалет М-2,8 м2, коридор-51,1 м2. Котельная- газ(14,1 м2), Мастерская(36,7 м2). З.участок собственность 2900 м2- (80%- асфальт, бетон). Все коммуникации, телефон, интернет, ВОЛС- 2 канала, охранная сигнализация, видео наблюдение. Стоимость- 20 000 000 рублей. По адресу: г. Крымск, Краснодарский край. Ул. М.Жукова 107. Город расположен на пересечении фед. трасс (Краснодар- Новороссийск, порт Кавказ- Новороссийск), в 40 км. от Черного и в 70 км. от Азовского морей, в предгорье Сев. Кавказа, ж.д. станция Крымская Интересующимся в развитии собственного бизнеса можем предложить производственную базу + предприятие +оборудование, машины, механизмы(специализация- строительство подземных коммуникаций, бестраншейная прокладка).
ID 106934787
год назад
17 мар, 07:03
Свободного назначения・31,2 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, Верхняя улица, 4к2 от Абинский
9 990 000 ₽

320 192 ₽/м²・Включая НДС 1 801 475 ₽

Продается помещение свободного назначения в ЖК Лазурный 2. Можно использовать как под жильё себе или для сдачи отдыхающим ,либо под коммерческие цели. Вход свой отдельный на 1-ом этаже. Боковой вид на море,до которого идти 15 минут спокойным шагом .Расположение ЖК очень удобное :в комплексе все магазины и маркетплейсы,роща с пицундскими соснами (отлично для аллергиков и очистки организма),море в шаговой доступности по прекрасному маршруту. Ну и сам город Геленджик-это как российское Монако) Продаю в связи с новым проектом.
Собственник
ID 106183521
вчера
вчера, 17:16
Свободного назначения・709,9 м²・1/3 этаж
Краснодарский край, Геленджик, Туристическая улица, 12 от Абинский
90 000 000 ₽

126 778 ₽/м²・Включая НДС 16 229 508 ₽

Предлагаю Вам рассмотреть возможность покупки имущественного комплекса, состоящего из объектов недвижимости различной площади в городе-курорте Геленджик. Общая площадь помещений 709,9 кв.м, находятся в 3-х этажном здании с красивой архитектурой и хорошей эргономикой. Система коммуникаций включает: электроснабжение, централизованное водоснабжение, теплоснабжение от индивидуальной газовой котельной и канализацию. На каждом этаже есть несколько мокрых точек. Возможна реконструкция помещений под любой вид деятельности. Здание отвечает требованиям для получения медицинской лицензии, соответствует нормативам по естественному освещению, прописанным в СНиП и СанПиН. Здание исключительно удачно расположено, что обеспечит быструю окупаемость и развитие бизнеса. В ближайшем окружении несколько жилых комплексов. Здесь прогнозируются активный трафик и платёжеспособная аудитория. Большая зона парковки, удобные подъездные пути, доступные для маломобильных групп, возможность размещения наружной рекламы. Рядом остановка общественного транспорта и пешая доступность к набережной курорта. Согласно концепции развития города-курорта вокруг идет строительство инфраструктурных объектов, обустройство парковой зоны, что обеспечивает потенциал роста цены объекта. Идеально подойдет под: индустрию развлечений ( кинотеатр 3D), медицинский центр, клинику пластической хирургии, стоматологическую клинику, хостел, спа-отель, диагностический центр, для крупной компании - отличный офисный центр. Указанные объекты недвижимости являются собственностью физического лица. Дополнительная информация и просмотр по запросу. Условия обсуждаются.
Агентство недвижимости
ТОН
Документы проверены
вчера
вчера, 15:55
Свободного назначения・99,9 м²・1/5 этаж
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Гоголя, 11 от Абинский
16 500 000 ₽

165 165 ₽/м²・Включая НДС 2 975 409 ₽

Предлагается к продаже нежилое помещение общей площадью 99,8 м², расположенное на первом этаже жилого дома. Пространство обладает гибкой планировкой и может быть использовано в различных форматах. Основные характеристики: • Три отдельных входа, что дает возможность организовать разные варианты использования. • Помещение можно рассматривать как единое пространство или разделить на несколько зон. Варианты планировки: 1. Единое большое помещение открытая планировка, удобная для коммерческой деятельности. 2. Два помещения: • Студия 30 м² подходит под сдачу в аренду на длительный период или на лето. • Торговый зал 70 м² идеальное решение для магазина, салона, шоурума или кафе. 3. Три студии по 33,3 м² перспективный вариант для инвесторов, планирующих сдачу в аренду. Состояние объекта: • Помещение продается в текущем виде, ремонт выполняться не будет. • Представлены рендеры возможных вариантов использования, которые помогут визуализировать потенциал объекта. Есть контакт с федеральной сетью магазинов "К&Б". Предварительное одобрение объекта и выход на договор. Отличный вариант для коммерческого использования, инвестиций или перепланировки под аренду!
Агентство недвижимости
ТОН
Суперагент
вчера
вчера, 16:10
Свободного назначения・6,5 м²・-1/9 этаж
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, Курортная улица, 14Бк4 от Абинский
800 000 ₽

123 077 ₽/м²・УСН

В продаже кладовка, нежилое помещение, находится на -1 этаже жилого дома, в ЖК Тихая Гавань 6,5 квадратных метров с высоким потолком, почти 4 метра, можно оборудовать под хранение ваших вещей, велосипедов, инструмента и чего только пожелаете. Более 5 лет в собственности, юридическое сопровождение, при необходимости, все документы чистые без ограничений и тд, готовы к сделке
Собственник
ID 79082015
неделю назад
9 июл, 19:40
Электронные торги
Свободного назначения・459 м²・1/1 этаж
Аукцион
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Тельмана, 109 от Абинский
1 776 000 ₽

3 869 ₽/м²・Включая НДС 320 262 ₽

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Д-к: Липин А.В. 159/4824 доля в праве нежилого помещения, площадь 459 кв.м., кадастровый номер 23:40:0410035:163. Адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Тельмана, д. 109, нежилые помещения, б/н, Дата и время начала приема заявок 2026-07-04 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-08-03 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-08-06 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-08-07 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте "Фабрикант". Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!
Агентство недвижимости
Фабрикант
Суперагент
2 недели назад
3 июл, 13:04
Свободного назначения・299 м²・1/1 этаж
Только на Циан
Ильская
6 минут на транспорте
Краснодарский край, Северский район, Ильское городское поселение, Ильский пгт, улица Мира, 64 от Абинский
25 000 000 ₽

83 612 ₽/м²・УСН

Срочно продам готовый бизнес с жильём по адресу: Краснодарский край, Северский р-он, пгт. Ильский, стабильно приносит прибыль. На земельном участке 1266 кв.м расположены: -Первый магазин общей площадью 77.9 кв.м.( в собственности) сдан в аренду К&Б до 2039 года. -Второй магазин (в собственности) общей площадью 18,6 кв.м. + склад 20 кв.м. был оборудован под пивной магазин, можно самим открыть бизнес, либо задать в аренду - Складские помещения общей площадью 150 кв.м. -Жилой Дом 42 кв.м. с отдельной кухней 17 кв.м. и отдельной баней 11 кв.м. и огородом 600 кв.м. До сдачи в аренду был собственный магазин по продажи ПВХ изделий(окна, двери ПВХ), дверей входных и межкомнатных,сплит-систем, и комплектующие для отопления,водопровода и канализации, многие жители района до сих пор обращаются. Передадим базу поставщиков, поставщики проверенные. Цена складывается здание+земля+товар. Есть товарные остатки по ценам ниже закупки, его достаточно, заходи и работай, Магазин действовал с 2008г., Гoтoвый бизнec + зданиe + дом + зeмля в cобственноcти !!! Идeaльный ваpиант заxoди и pаботай — вcё ужe пoдгoтовлено! В сделку входит: Здания + земля Земля в собственности, не аренда (категория: земли населённых пунктов, назначение: для дома и магазина). В зданиях проведены все коммуникации: вода, отопление, кондиционер. Чистое, без долгов, кредитов и юридических проблем. Можно продолжать деятельность . Преимущества объекта: Полностью готовое помещение под магазин или иной торговый бизнес. Документы в полном порядке (выписка ЕГРН, распоряжение администрации). Участок и здание в собственности, не аренда — сохранение и приумножение капитала. Локация с высоким потенциалом — трасс М-4
Собственник
ID 12010178
Документы проверены
5 месяцев назад
11 фев, 10:28
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений свободного назначения в Абинском районе Краснодарского края?
  • ✓ В базе Циан 3 помещений свободного назначения под коммерцию в Абинском районе Краснодарского края
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:39,9 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:38 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:14,5 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:49,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 367,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1 тыс. м²