Продажа помещений под обмен валюты в Краснодаре

Краснодарский край, Краснодар, Центральный, улица 9 Мая, 48/1к2

4 минуты на транспорте

25 000 000 ₽

122 549 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение 204 м² в центре Краснодара | 3 отдельных входа | Действующие арендаторы | Цена ниже рынка Продаётся коммерческое помещение общей площадью 204 м² в центре Краснодара. Объект отлично подходит как для собственного бизнеса, так и в качестве готовой инвестиционной недвижимости с действующими арендаторами. Помещение разделено на 3 самостоятельных сектора, каждый имеет свой отдельный вход: • 60 м² • 70 м² • 74 м² В двух из трёх помещений уже находятся арендаторы на долгосрочной основе, поэтому новый собственник может получать арендный доход сразу после покупки. Третий сектор можно использовать под собственный бизнес либо также сдать в аренду. Основные преимущества объекта: • общая площадь — 204 м² • 3 полностью отдельных сектора и 3 отдельных входа • 2 действующих долгосрочных арендатора • электрическая мощность — 15 кВт • закрытая охраняемая территория • расположение в центральной части Краснодара • вокруг большое количество современных жилых комплексов, в том числе премиального сегмента • сформированная жилая застройка и большая потенциальная клиентская аудитория Благодаря расположению и планировке помещение отлично подойдёт под: — стоматологию — медицинский или косметологический центр — образовательный / детский центр — офис компании — салон красоты — студию или шоурум — различные виды услуг — арендный бизнес Особое преимущество — стоимость объекта. Помещение продаётся ниже рыночной стоимости в связи с переездом в другой город. Причина продажи никак не связана с объектом или его характеристиками. Это возможность приобрести 204 м² коммерческой недвижимости в центре Краснодара по привлекательной цене, при этом часть объекта уже приносит стабильный арендный доход. Можно продолжить работать с текущими арендаторами, дополнительно сдать третий сектор и получить полностью готовый арендный бизнес либо использовать часть помещения для собственных целей. Собственник. Звоните или пишите — расскажу подробнее об объекте, действующих арендаторах и договоримся о просмотре. Продам помещение под обмен валюты в Краснодаре.

Собственник

ID 51651632

Документы проверены

Посмотреть все объекты

вчера

вчера, 14:25

Свободного назначения・254,3 м²・1/1 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. Восточно-Кругликовский, улица Героев-Разведчиков, 23

7 минут на транспорте

76 000 000 ₽

298 860 ₽/м²・УСН

Готовый арендный бизнес ГАБ супермаркет *Гранат* Краснодар, это стабильный пассивный доход, в одной из самых перспективных локаций России Предлагаем высоколиквидный объект стрит ритейла, можно увеличить площадь и доход, за счёт крыши! Действующий минимаркет федеральной сети, расположен у густонаселенного спального района и главного туристическо развлекательного кластера юга страны Идеальный вариант для инвестора полностью укомплектованный актив без необходимости операционного управления Годовая доходность (CAP Rate): ~7,9%. Встречное вознаграждение предусмотрено для агентств недвижимости и частных брокеров Выделенная погрузочно разгрузочная зона во дворе исключающая пересечение поставщиков и жильцов дома Статус договора долгосрочный Индексация ежегодная защищает доход от инфляции Инфраструктура и локация Район Гидрострой Объект расположен в активно развивающемся районе с высокой плотностью населения рядом ТЦ Флотилия Транспортная доступность Уникальные точки притяжения трафика Федеральный масштаб Локация находится в эпицентре главных точек притяжения Краснодара что формирует колоссальный транзитный и целевой пешеходный трафик круглый год Спортивные мегакластеры Стадион Академии ФК Краснодар уникальный комплекс с 14 профессиональными футбольными полями Озон Арена домашняя арена футбольного клуба Краснодар Вместимость более 34000 зрителей Объект принимает матчи РПЛ еврокубки и концерты мировых звезд дни мероприятий стадион генерирует гигантский трафик болельщиков со всего края которым требуются продукты питания напитки и товары первой необходимости как до матча так и после него Расстояние до нашего помещения позволяет охватить этот поток Парковая инфраструктура мирового уровня: Парк Облаков крупнейший ландшафтный парк города в европейском стиле идеальное место для семейного отдыха жителей Губернского и прилегающих кварталов. Парк Краснодар (Парк Галицкого) визитная карточка города и один из лучших парков Европы Расположен в пешей доступности через дорогу от жилого массива. Включает в себя Смотровую площадку Пирамида Музыкальный фонтан Инфинити Зеркальный лабиринт и арт инсталляции Игровую зону Детство Японский сад с водопадами и пагодами Ежедневный трафик парка исчисляется десятками тысяч человек Маршрут возвращения посетителей из парка домой естественным образом пролегает мимо вашего магазина обеспечивая постоянный приток импульсных покупок Дополнительные генераторы трафика: Спортивный клуб Kinext ЗОЖ-аудитория Приход Розария Пресвятой Девы Марии и Святой Варвары. Краевая клиническая больница 1 им. С.В. Очаповского трафик сотрудников и посетителей медучреждения Уникальная синергия локации сочетание плотной жилой застройки базовый спрос и федеральных туристических магнитов Озон Арена Парк Краснодар создает эффект многократного усиления трафика Минимальные риски работающая бизнес-модель с федеральным ретейлером. Недвижимость в новостройке 2019 года в локации, которая стала точкой роста всего юга России Продаю помещение под обмен валюты в Краснодаре.

Риелтор

Александр Жижкин

Документы проверены

3 недели назад

28 июл, 13:49

Свободного назначения・348 м²・-1/11 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Центральный, Черемушки мкр, улица Бургасская, 56/1

7 минут на транспорте

15 500 000 ₽

44 540 ₽/м²・УСН

Собственник. Цокольный этаж с полноценными стандартными окнами, 348 кв м. Помещение находится на оживленном пересечении улиц Стасова и Бургасской, на углу жилого дома. Проходимость очень большая. Высота потолков 3,6 м, электричество 15 кВт, возможно увеличение до 50 кВт. Прямо напротив находится трамвайная остановка и парковка на 50 машин. В помещение есть два входа: первый - с внутреннего двора, второй - прямо с угла на перекресток улиц Стасова и Бургасской.

Собственник

ID 16988672

Документы проверены

полгода назад

27 окт, 23:33

Свободного назначения・55,8 м²・1/24 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. ККБ, улица Домбайская, 55к8

9 минут на транспорте

10 500 000 ₽

188 071 ₽/м²・УСН

Собственник. 1 этаж ЖК "Свобода" Продаю помещение свободного назначения в г. Краснодар. Все коммуникации: вода, электричество, отопление, вентиляция. Дом сдан в эксплуатацию. Помещение расположено на трафике в густонаселенном районе, пользуется спросом у Арендаторов. Рядом с ЖК "Губернский". Большое количество бесплатных парковочных мест. Варианты использования: -пункт выдачи заказов, ПВЗ(Вайлдбериз, Озон, Яндекс) -торговое помещение(Одежда, Мебель, Табак, Вейп) -кофейня -общепит -аптека -стоматология -косметологические услуги -др.

Собственник

ID 52411284

полгода назад

11 сен, 10:36

Свободного назначения・6 м²・1/1 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Карасунский, мкр. Пашковский, улица Имени Евдокии Бершанской, 404/1

10 минут на транспорте

250 000 ₽

41 667 ₽/м²・УСН

Продажа, КИОСК, 2,2*2,3 м (Без места) г. Краснодар, ПМР Утеплнный, Сплитсистема, Ремонт, Стеллажи, Витрина, Реклама световая

ID 16083350

Документы проверены

3 недели назад

21 июл, 16:50

Свободного назначения・65 м²・1/16 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. РИП, улица Евгении Жигуленко, 7к1

8 минут на транспорте

7 000 000 ₽

107 692 ₽/м²・УСН

собственник Пpoдаетcя коммерция свободного назначения (офисное) в ЖK Радуга Большой, плотно заселенный район города. Варианты использования: магазин, офис, ПВЗ, салон, и др. Новый ремонт в офисном стиле. Плoщaдь: 64,6 кв.м. Первый этаж. Высотa пoтолков 3,2 метpa. Элeктричеcтво 5 кВт. + возможность увеличения Boда, канализация, oтопление — центpальныe. Тип кондиционеров: сплит-система МАП: 55000 руб., Окупаемость менее 10 лет. Помещение расположено непосредственно за магазином "Табрис", с удобным подъездом и парковочными местами. -

Собственник

ID 141499448

три дня назад

15 авг, 20:40

Свободного назначения・80,9 м²・-1/16 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. Восточно-Кругликовский, улица Имени 40-летия Победы, 97

5 минут на транспорте

5 990 000 ₽

74 042 ₽/м²・УСН

Помещение с готовым ремонтом, чистое и светлое. Подойдет под: — салон красоты — косметологию / массаж — студию обучения — офис — медицинские и бьюти-услуги — пункт выдачи / кабинет / студию Преимущества помещения: — удобная планировка — несколько отдельных кабинетов — зона ресепшена / ожидания — все коммуникации есть — аккуратное состояние, можно заезжать и работать — собственник, без комиссии — возможен онлайн-показ Помещение подойдет как для собственного бизнеса, так и под инвестицию. По всем вопросам звоните или пишите. Если не ответил на звонок — напишите в сообщения.

Собственник

ID 133993024

Документы проверены

2 месяца назад

5 июн, 00:39

Свободного назначения・200 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Карасунский, мкр. КСК, Камвольно-суконный Комбинат мкр, улица Камвольная, 3

4 минуты на транспорте

5 000 000 ₽

25 000 ₽/м²・УСН

Продается цокольное помещение свободного назначения площадью 200 м² в жилом доме. Помещение без ремонта (возможность реализовать проект под себя), с базовыми коммуникациями (электричество (готовая проводка со всем необходимым) и вода), высота потолков 2.7 м, отдельный вход с улицы. Идеально для офиса, склада, образовательного центра, пункта выдачи, сервиса услуг или коммерции — планировка позволяет адаптировать под любые нужды. Ключевые преимущества локации: В том же здании расположены Кубанский социально-экономический институт (КСЭИ, где обучается около 3070 студентов) и Краснодарский краевой базовый медицинский колледж — это обеспечивает постоянный высокий пешеходный трафик студентов и сотрудников, идеально для бизнеса, ориентированного на молодежь и услуги (кафе, копицентр, фитнес, репетиторство). В 7 минутах ходьбы: Кубанский государственный технологический университет (КубГТУ, Политех) и Кубанский государственный университет (КубГУ) — дополнительные тысячи потенциальных клиентов ежедневно. Также рядом находятся Алексеевские Бани, ПНД(для получения прав), что обеспечивает стабильный поток посетителей, в том числе из обеспеченной категории клиентов. Развитая инфраструктура: парки (Молодежный сквер, Текстильный), супермаркеты, автомастерские, фитнес-центры, кафе, школы, детские сады, больницы. Локация с высоким потенциалом — район плотной жилой застройки, вокруг дома, стабильный поток жителей. В Карасунском округе на 2025 год высокая плотность населения, а также по оценке населения округа на 2023 год — 354 313 чел. Удобный транспорт — трамваи, автобусы, остановки в 2-5 мин (Первомайская улица), быстрый выезд в центр (10-15 мин) шаговая близость до Сормовской улицы и остановок общественного транспорта, удобный выезд на ул. Ставропольскую. Район активно развивается: новые дороги, автомобильный трафик по ключевым улицам. Парковка: бесплатная на улице, места для грузового транспорта. Объект в эксплуатации, без обременений, собственник. Полная стоимость в договоре. Возможен показ. Цокольный этаж, нежилое помещение, коммерция, подсобное помещение, помещение под склад Цоколь под креативный кластер, помещение под коворкинг, Цоколь под мастерские, Цоколь под студию , Цоколь под студию йоги , Цоколь под кофейню , Цоколь под под торговую точку , Цоколь под кондитерскую , Цоколь под ателье , Цоколь под под общепит , Цоколь под стоматологию , Цоколь под пекарню , Цоколь под под склад , Цоколь под аптеку , Цоколь под компьютерный клуб, Цоколь под психологические консультации, Цоколь под массажный салон , Цоколь под стоматологический кабинет , Цоколь под барбершоп , Цоколь под косметологический кабинет, Цоколь под серверную , Цоколь под мини-производство , Цоколь под салон красоты , Цоколь под Кворкинг , Цоколь под курсы , Цоколь под языковую школу , Цоколь под репетиторство , Цоколь под Настолькые игры , Цоколь под типографию, Цоколь под образовательный центр, помещение

Собственник

ID 134701378

5 месяцев назад

20 фев, 17:09

Свободного назначения・15 м²・1/5 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. РИП, Ленинский переулок, 15

6 минут на транспорте

1 100 000 ₽

73 333 ₽/м²・Включая НДС 198 360 ₽

продам нежилое помещение в цокольном этаже, с сан/узлом. сплит система. вход в общий коридор с фасада пер. Ленинский.

Собственник

ID 48795258

2 месяца назад

26 май, 12:33

Свободного назначения・97,5 м²・-1/10 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Митинская, 21

6 минут на транспорте

4 000 000 ₽

41 026 ₽/м²・Включая НДС 721 311 ₽

я собственник. продаётся цокольное помещение с собственным входом. на плане нижняя правая комната правильной прямоугольной формы площадью ~90 кв. м. и часть коридора с канализационными трубами ~10 кв. м. кроме готовой двери есть два оконных проёма, которые можно увеличить до размера двери. потолки достаточно высокие - 3.5 м или выше. помещение сухое и тёплое за счёт водонагревающей станции в соседней комнате. торга нет. пишите.

Собственник

ID 129540093

полгода назад

23 авг, 12:33

Свободного назначения・34,3 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. Школьный, улица Школьная, 1

5 минут на транспорте

18 865 000 ₽

550 000 ₽/м²・УСН

Собственник. Продам коммерческое помещение под любой вид деятельности. Вход со стороны улица школьная, хорошее прохождение. возможен небольшой торг.

Собственник

ID 84119056

3 месяца назад

15 май, 10:48

Свободного назначения・84 м²・-1/4 этаж

Только на Циан

Краснодар-1

3 минуты на транспорте

Краснодарский край, Краснодар, Западный, мкр. Центральный, улица Октябрьская, 71

7 500 000 ₽

89 286 ₽/м²・УСН

помещение свободного назначения ! удачное расположение в историческом центре города ! топ по проходимости и месту собственник все коммуникации центральные свет , вода, отопление , сан узлы , высокие потолки под любой вид деятельности отлично подойдет , под квесты, галерею , антикафе , пивной бар , коворкинг , игровой клуб , мастерская любая , ремонты разного рода, солевая комната , зал для спорта /танцев, магазины магии , свечи , ветклиника , зоомагазин , ломбард , офис , Яндекс лавка и тд одно из лучших мест в городе Кадастровый номер помещения : 23:43:0121001:1907 проверяйте требуется ремонт под ваш проект

Собственник

ID 106599249

Документы проверены

2 месяца назад

6 июн, 00:09

Свободного назначения・70 м²・1/18 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Им. Героя Сарабеева В.И., 5к1

6 минут на транспорте

20 000 000 ₽

285 714 ₽/м²・УСН

Продается помещение свободного назначения, 70 кв. м , имеется 2 входа, 2 сплит системы, пожарная и охранная сигнализации в ЖК Панорама, густонаселенный, престижный район, бесплатная парковка.

Собственник

ID 132446192

полгода назад

13 ноя, 12:04

Свободного назначения・48 м²・1/10 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Краеведа Соловьева, 6к5

14 минут на транспорте

6 500 000 ₽

135 417 ₽/м²・УСН

ОБЪЕКТ С ДЕЙСТВУЮЩИМ АРЕНДАТОРОМ! !!!! Продаётся не просто коммерческое помещение — продаётся готовый, работающий и приносящий стабильный доход бизнес-актив. Это редкое предложение для тех, кто ценит время и понимает ценность проверенных арендаторов. Ключевые преимущества, которые вы получаете: 1. В помещении успешно работает центр детского развития и образования. Договор аренды действует, платежи исправные. Вы получаете ключи и начинаете получать арендную плату уже в следующем месяце. 2. Помещение идеально адаптировано под формат сдачи: светлый качественный ремонт, высокие потолки 3,5 метра, отдельный вход с улицы для родителей с колясками. Рядом жилые кварталы с семьями, хорошая транспортная доступность и, что критически важно, большая открытая парковка. Район уже заселен и так же продолжает активно строится. Рядом возводят несколько новых ЖК. ЗВОНИТЕ/ПИШИТЕ ГОТОВЫ РАССМОТРЕТЬ БЕЗНАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

Собственник

ID 140028908

3 месяца назад

19 апр, 12:25

Свободного назначения・78,7 м²・1/8 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Краеведа Соловьева, 6к5

14 минут на транспорте

10 400 000 ₽

132 147 ₽/м²・УСН

Продаётся угловое коммерческое помещение в современном ЖК! Площадь: 78.7 кв.м. Локация: Первый этаж многоквартирного дома, ЖК на ~1700 квартир, активный трафик. Почему это предложение идеально для вашего бизнеса или инвестиций? - Угловое расположение: 3 окна для удобного зонирования и дополнительного естественного освещения. - Соседство с "Красное и Белое": высокий поток посетителей, буквально соседняя дверь. - Подходит под бизнес или пассивный доход: первым этажом пользуются как жильцы ЖК (~250 квартир в доме), так и жители близлежащих домов. - Удобный доступ: практически без ступеней, вход прямо с тротуара. - Развитая инфраструктура: мангальная зона и транспортная доступность, ТЦ через дорогу. - Функциональность: 2 мокрые точки, правильная геометрия помещения. Подходит под любой вид бизнеса: магазин, салон красоты, медцентр, кофейню, офис и многое другое! Заинтересовало это выгодное предложение? Звоните прямо сейчас и приходите на просмотр!

ID 15048709

Документы проверены

2 недели назад

3 авг, 11:10

Свободного назначения・17 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Имени Героя Советского Союза Якова Кобзаря, 3

11 минут на транспорте

1 800 000 ₽

105 882 ₽/м²・УСН

Помещение 17 м² в цоколе — старт вашего бизнеса без лишних затрат! Ищете небольшое, но функциональное пространство? Предлагаем уютное цокольное помещение площадью 17 м 2 , которое подойдёт для самых разных целей. Что здесь можно разместить: офис небольшой компании или фрилансера; студию красоты (маникюр, брови, массаж); миниателье или мастерскую; пункт выдачи заказов; склад или хранилище личных вещей; кофейню навынос или минипекарню (при наличии коммуникаций). Почему это выгодно: компактная площадь — минимальные расходы на аренду/содержание; расположение в районе с хорошей проходимостью отдельный вход обеспечивает независимость и удобство для клиентов. юридически чистая сделка: все документы готовы. Звоните прямо сейчас!!!

Собственник

ID 101066370

2 месяца назад

12 июн, 12:12

Свободного назначения・56 м²・1/19 этаж

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Душистая, 60к2

5 минут на транспорте

6 500 000 ₽

116 071 ₽/м²・УСН

Продам коммерческое помещение на первой линии ! Свой вход ! все фото соответствуют действительности! Обременений нет , чистая сделка , ипотека пойдет. Все договора с ресурсоснабжающими организациями заключены. Приобретайте и наслаждайтесь своим делом , либо под аренду пассивный доход) Лучшая цена на районе !

Собственник

ID 37385701

4 месяца назад

2 апр, 12:13

Свободного назначения・3 м²・13/16 этаж

Только на Циан

Краснодар-1

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Краснодар, Центральный, улица Красноармейская, 100

1 100 000 ₽

366 667 ₽/м²・УСН

Продается нежилое помещение . 1/2 доли . на каждую квартиру . в собственности более 10 лет . помещение имеет отдельный кадастровый номер . покупалось у застройщика , в этом доме продается квартира отдельно , нежилое помещение отдельно . свободная продажа . торг уместен

Собственник

ID 104379953

полгода назад

30 авг, 12:51

Свободного назначения・34,2 м²・-1/10 этаж

Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. Славянский, улица Заполярная, 35к1

14 минут на транспорте

3 500 000 ₽

102 339 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение свободного назначения в Прикубанском районе города по адресу улице Заполярная дом 35/1. Помещение, общей площадью 34,2 кв.м., расположено в цоколе кирпичного жилого дома в индивидуальным входом. Помещение с окнами, смонтирована приточно вытяжная вентиляция, электрика, сплит система. Выполнена отделка под ключ. Подведены все центральные коммуникации, оборудован санузел, возможно подключение дополнительных мокрых точек. Удобно под ПВЗ, ателье, фотостудии, бьюти сферу, парикмахерские, ремонь бытовой техники, прочие бытовые услуги. Документы все оформлены надлежащим образом, оформлено право собственности, имеется вся техническая документация, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями. Свободная продажа, уместен разумный торг.

Агентство недвижимости

ИП Щербаков А. В.

Документы проверены

шесть дней назад

12 авг, 18:15

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・5 122 м²・Класс B

Только на Циан

Краснодарский край, Краснодар, Западный, мкр. Центральный, Северная улица, 326

6 минут на транспорте

490 000 000 ₽

95 666 ₽/м²・УСН

Продается ЧАСТЬ бизнес-центра (80%) площадь 5.122 м2 Общая площадь БЦ - 6.240 м2 100% сдано в аренду Современное здание, центральные коммуникации Центра города, пересечение центральных артерий города, остановки общественного транспорта Наличии своей парковки

Собственник

ID 77055807

5 месяцев назад

2 мар, 16:56

Коммерческая земля・33 сот.

Только на Циан

Краснодар-1

4 минуты на транспорте

Краснодарский край, Краснодар, Центральный

14 850 000 ₽

4 500 ₽/м²・УСН

Продается земельный участок в районе Аэропорта г. Краснодара в непосредственной близости от трассы Дон М4. Площадь — 33 сотки. Кадастровый номер 23:43:0422002:2198. Подъездные пути — асфальтированная дорога. Фасад — 85 метров. Участок граничит с производственной базой. Свет по меже. По новому Генплану города Краснодара участок включен в промышленную зону.

ID 12210484

3 месяца назад

28 апр, 16:42

Здание・583,2 м²

Только на Циан