Продажа недвижимости в станице Новоминская от ПАО Ростелеком
Ищете уникальные коммерческие объекты в центре станицы Новоминская?
Мы предлагаем к продаже Объект недвижимости общей площадью 803,42 кв. м:
• Нежилые помещения подвала 2-7, первого этажа 12-28 , второго этажа 30-36, 38, 39 площадью 467,4 кв.м.; КН 23:11:0202070:354;
• Нежилое помещение подвала 10, 4/5 доли в праве собственности, площадью 41,92 кв.м., КН 23:11:0202070:356;
• Нежилые помещения 1-8, 10-16 первого этажа площадью 294,1 кв.м., КН 23:11:0202070:352.
Объект расположен на арендуемом земельном участке (аренда до 24.05.2064) общей площадью 1940 кв.м, с КН 23:11:0202070:2 (доля, относящаяся к объекту недвижимости, составляет 1583,78 кв.м); категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей.
Ключевые характеристики:
Коммуникации: электроснабжение - да, временно выделяется часть мощности в размере 3 кВт до момента получения ТУ и выполнения технологического присоединения к электрическим сетям покупателем, теплоснабжение, водоснабжение - да, канализация - септик.
Месторасположение: в центре станицы, на 1-й линии ул. Советской, рядом с жилой застройкой и объектами общественно-деловой инфраструктуры.
Инфраструктура: рядом — магазины, аптеки, школы, МФЦ, банк, спортивные и культурные объекты.
Доступность: удобные подъездные пути, парковка вдоль улиц Советской и Толстого. Подъезд осуществляется по асфальтированной дороге со стороны улицы Советской.
В соответствии с Генеральным планом Новоминского сельского поселения объект расположен в многофункциональной общественно-деловой зоне.
Согласно правилам землепользования и застройки Новоминского сельского поселения Каневского района объект расположен в зоне ОД-1 многофункциональной общественно-деловой зоне.
Дополнительно:
• Обязательным условием является заключение договора обратной аренды на помещения общей площадью 53,1 кв.м.; из них, 40,2 кв.м. на 4 месяца, 12,9 кв.м. на 7 месяцев по ставке 200 руб./кв.м./мес. без учета НДС/с учетом НДФЛ.
• Заключен краткосрочный доходный договор (площадь 120, 7 кв.м). Доход в год 785 тыс.руб. без учета НДС.
Продажа от собственника ПАО "Ростелеком" путем проведения аукциона на ЭТП "Росэлторг".
Грамотное оформление сделок и юридическая чистота объектов гарантированы!
Рассматриваем предложения от брокеров и риелторов. Мы открыты к сотрудничеству и готовы ответить на все ваши вопросы.
Не упустите возможность инвестировать в недвижимость в одном из ключевых районов Краснодарского края! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.
