Готовый арендный бизнес (ГАБ) - 11,3% годовых.
Арендный поток (АП): 330 000 ₽/мес
Одно из лучших предложений для инвестора.
Отличное большое цокольное помещение свободного назначения в центре ФМР.
! Не топит !
! Канализация ниже уровня пола, самотёк без насосов, никаких труб на потолке !
Капитальный ремонт (полная замена электрических сетей, водоснабжения, сантехники, гидроизоляция и т.п.) в 2019 г., полный косметический ремонт в 2026 г.
В каждом помещении установлена сплит-система.
Три приточных системы вентиляции, две вытяжные.
Пожарная сигнализация по ГОСТу с документами.
Автономные системы пожаротушения (FinFire) в электрощитах и в кабинетах.
Охранная сигнализация.
Система видеонаблюдения по всему помещению и снаружи с записью на видеорегистратор с удалённым доступом.
Серверная со сплит-системой для непрерывного постоянного охлаждения.
Настроенный сервер, проводная локальная сеть по всему помещению.
Беспроводной бесшовный интернет (Ubiquiti) в помещении с снаружи. Два провайдера (Ростелеком и Билайн) с автоматическим переключением для непрерывной стабильной работы.
Диодные потолочные светильники.
Три санузла, две душевые.
Зона отдыха с диваном, 75" телевизором и PS5.
Обеденная зона (кухня): холодильник, микроволновка, вытяжка, измельчитель пищевых отходов в мойке, фильтр питьевой воды, посудомоечная машина.
Пол: керамогранит.
Потолок: армстронг, натяжной.
Двери с электрозамками (отпечаток пальца, карты, коды доступа).
Система Умный Дом, управляется голосом через колонки с Алисой: выключатели освещения, замки, сплиты, телевизоры и т.п.).
Остаётся вся мебель (по согласованию).
Также возможно переписать ПВЗ OZON (готовый бизнес) на нового собственника.
