Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Краснодаре
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Краснодаре
Западный
Кожзавод

Купить помещение на улице Герцена в городе Краснодар

Найдено 3 объявления
На карте
Средняя цена в результатах поиска
44,00млн ₽
Офис・400 м²・1/1 этаж
Краснодар-1
7 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Западный, мкр. Кожзавод, улица Герцена, 2/1
44 000 000 ₽

110 000 ₽/м²・Включая НДС 7 934 426 ₽

Продается офисное здание в центральной части Краснодара. Основное здание: трехэтажное площадью 315 кв. М. С террасами на каждом этаже. Вспомогательное здание: двухэтажное площадью 100 кв. М. Высота потолков 3 м. Состояние комнат: требуют косметического ремонта. На каждом этаже есть санузлы. Земля в собственности 393 кв. М. Парковочные места: на улице перед зданием на 8 автомобилей, во дворе за воротами на 2 автомобиля (есть навес), на первом этаже здания есть гараж на 1 автомобиль. Отопление газовое, новый котёл. Водоснабжение и водоотведение центральное. Электроснабжение трехфазное. Вся территория двора замощена тротуарной плиткой. Возможен обмен.
Риелтор
ID 115351923
вчера
вчера, 16:54
Свободного назначения・52 м²・1/5 этаж
Только на Циан
Краснодар II
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. Фестивальный, улица Герцена, 190
19 900 000 ₽

382 692 ₽/м²・УСН

Отличное предложение, помещение свободного назначения S-52м2 + примыкающее помещение 10м2 возможно оформить, первый этаж, первая линия, выход непосредственно на остановочный комплекс Бальнеолечебница, высокая плотность населения, ремонт, сдано в аренду сетевому арендатору на длительный срок, отлично для инвестиций.
Собственник
ID 107109798
месяц назад
15 июн, 13:43
Здание・1 980 м²
Только на Циан
Краснодар II
7 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Западный, улица Герцена, 235
275 000 000 ₽

138 889 ₽/м²・НДС не облагается

В продаже отдельно стоящее здание коммерческого назначения со свободной планировкой. Общая площадь здания 1600 м2, + эксплуатируемая кровля. Общая площадь здания 1960 м2 - Цоколь, 3 наземных этажа + эксплуатируемая кровля. Каждый этаж 400 м2. Выполнен базовый ремонт (плитка керамогранит, подвесные потолки Армстронг, стены окрашены) Санузел на каждом этаже. Электрика, пожарная сигнализация, пожарные гидранты, вентиляция. Все коммуникации центральные: ливневые сети водоснабжение канализация электричество 149 кВт Газ 149 кВт Лифт с 1 этажа и с выходом на кровлю, что позволяет построить на кровле летник, или дополнительный этаж некапитальный. Все договоры с поставщиками энергоресурсов заключены. Построено по разрешению на строительство и введено по акту ввода. 9 парковочных мест. Пандус для инвалидов Выполнено благоустройство территории. Арт. 137289736
Агентство недвижимости
Loft
Документы проверены
вчера
30 июл, 10:55

Дополнительные предложения по вашему запросу

Арендный бизнес・605 м²・1 этаж
Краснодар-Сортировочный
17 минут пешком
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский, мкр. ХБК, Старокубанская улица, 141 от ул. Герцена
89 000 000 ₽
В продаже появится уникальное предложение: коммерческое помещение с уже подписанным договором аренды с федеральной сетью "Магнит"! Это не просто покупка это приобретение стабильности и предсказуемой прибыли на долгие годы. Место, которое обречено на успех: Новый жилой комплекс "Магнит", расположенный в непосредственной близости от предлагаемого помещения, станет настоящим магнитом для новых жильцов. С его 2 400 квартирами, которые в перспективе заселят порядка 6 000 человек, вы получаете гарантированный и постоянно растущий поток потенциальных клиентов. Это идеальная локация, где спрос на товары и услуги первой необходимости будет зашкаливать, обеспечивая вашему арендатору — "Магниту" — уверенный рост продаж, а вам — стабильный доход. Цифры, которые говорят сами за себя: Представьте: окупаемость всего 9,7 лет! Это один из лучших показателей на рынке коммерческой недвижимости, подтверждающий высокую доходность и привлекательность данного объекта. Предварительная цена в 120 миллионов рублей готовится к согласованию, открывая для вас окно возможностей для входа в этот крайне выгодный проект. Гарантия надежности: Договор с ПАО "Тандер", известным брендом возглавляющим сеть "Магнит", уже подписан. Это означает, что вы можете быть абсолютно уверены в долгосрочности и надежности партнерства. Не упустите свой шанс стать частью успешного инвестиционного проекта, который обеспечит вам финансовую свободу и спокойствие. Это предложение — для тех, кто ценит время, деньги и стабильное будущее!
Агентство недвижимости
93 Регион-Строй
Документы проверены
вчера
вчера, 15:10
Здание・1 200 м²
Краснодар II
4 минуты на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Центральный, мкр. Покровка, Северная улица, 407 от ул. Герцена
180 000 000 ₽

150 000 ₽/м²・УСН

COБCTBЕННИК ПРЕМИAЛЬНOЕ KОMМEРЧECKOE ЗДAHИЕ В ЦЕHTPЕ KPАCHOДАРА | УГЛОВОЙ УЧAСТОК | MAП ДO 1,5 МЛH ₽ Редкoе пpедлoжeниe на pынкe коммерчecкой нeдвижимocти Kpaснодара - oтдельнo стоящеe coвременное здание на первой линии одной из главных магистралей города. Адрес: ул. Северная / ул. им. Кутузова, 407/76 Ключевые преимущества: • Площадь здания — 1 200 м² • Земельный участок — 4 сотки • Угловое расположение с отличной визуальной доступностью • Фасад на ул. Северную • Высокий автомобильный и пешеходный трафик • Гостевая парковка по периметру здания • Новое здание, ранее не эксплуатировалось ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Предполагаемый арендный поток — до 1 500 000 ₽ в месяц. Объект строился для собственной компании, без экономии на конструктиве и инженерии. В связи с переездом бизнеса в Москву принято решение о продаже. Здание одинаково интересно как инвесторам для формирования стабильного арендного дохода, так и компаниям для размещения собственного бизнеса в престижной локации. ИДЕАЛЬНО ПОД: • Бизнес-центр • Медицинскую клинику • Диагностический центр • Частную школу или образовательный центр • Фитнес-клуб • Ресторанный комплекс • Представительство компании • Шоурум федерального бренда • Многофункциональный коммерческий объект КОНСТРУКТИВ И ПЛАНИРОВКА Здание состоит из пяти уровней: • Цокольный этаж • Три основных этажа • Эксплуатируемая кровля Характеристики: • Свободная планировка • Высота потолков на первом этаже — 4 м • Высота потолков на остальных этажах — 3 м • Монолитный каркас • Несущие колонны • Современный лифт • Возможность перепланировки и реконфигурации помещений под задачи собственника ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ • Электроснабжение — 25 кВт • Два независимых ввода (однофазный и трехфазный) • Планируется увеличение мощности еще на 40 кВт • Возможность дальнейшего наращивания мощности под требования бизнеса • Центральное водоснабжение • Центральная канализация • Газ подключен • Установлены два турбированных котла ОТДЕЛКА В настоящее время выполняются отделочные работы. По желанию покупателя возможно завершение ремонта под конкретный формат бизнеса, включая планировочные решения, инженерные системы и дизайн-концепцию. Объекты такого уровня в центральной части Краснодара появляются в продаже крайне редко. Высокий потенциал капитализации, престижная локация и возможность адаптации под любой формат бизнеса делают это предложение одним из самых интересных на рынке. Подробная информация, финансовая модель и организация просмотра — по телефону.
Собственник
ID 128091980
четыре дня назад
27 июл, 20:08
Торговая площадь・605 м²・1/1 этаж
Краснодар-Сортировочный
10 минут пешком
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский, мкр. ХБК, Уральская улица, 100/6 от ул. Герцена
106 022 000 ₽

175 243 ₽/м²・Включая НДС 19 118 721 ₽

Доходный актив c oкупаемостью ~9 лет | Мaгнит | ЖК Pежиcсёp, Краснодар Предлагается к покупкe готовый apендный бизнec в мacштабнoм жилoм кoмплекce ЖK Рeжиссёp Литеp 3 | ввoд в экcплуaтацию — 30 aпреля 2026 гoда O пpoекте:4 домa (2 ужe сдaны, 2 — ввoд в 2026)2 387 квартирбoлеe 6 000 жителей плотная жилaя cрeда и пoстоянный поток клиентов Арендатор: подписан договор с ПАО Тандер (сеть Магнит) федеральный якорь долгосрочная стабильность Финансовые показатели:ставка аренды: 1 800 руб/м² МАП: 1 090 512 руб. ГАП: 13 086 144 руб. + РТО Инвестиционная модель: Стоимость объекта: 106022000 руб. базовая доходность: 10,9% годовыхс учётом РТО: до 1213%+окупаемость: ~9 лет Дополнительный потенциал:рост оборота арендатора увеличение доходаповышение стоимости объекта после полной сдачи ЖК капитализация за счёт локации и трафика Почему это выгодно:готовый денежный потокминимальные риски (федеральный арендатор)большой жилой массив стабильный спросликвидный формат (стрит-ритейл с якорем)возможность перепродажи с прибылью Идеальный вариант для инвестора: стабильный доход + рост стоимости актива.
Риелтор
Инна Филатова
Документы проверены
2 недели назад
11 июл, 22:44
Склад・5 800 м²・1/1 этаж
Краснодар-Сортировочный
14 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский, мкр. Пашковский, улица Горячеключевская, 4 от ул. Герцена
240 000 000 ₽

41 379 ₽/м²・Включая НДС 43 278 688 ₽

Арт. 138894490 На земельном участке 1,6 га продам складской комплекс с арендаторами. Общий МАП-1830000 р. Потенциальный МАП-2000000. Склады 5140 кв.в. сданы в аренду, СТО-640 кв.м сдано в аренду, Открытая площадка 30 соток-сдана в аренду. Дорога асфальт-удобный выезд на трассу М4, дорога асфальт, охраняемая территория. Торг.
Агентство недвижимости
Самолет плюс Краснодар
Документы проверены
вчера
30 июл, 12:40
Готовый бизнес・Клуб・330 м²・1 этаж
Только на Циан
Краснодар-1
3 минуты на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Западный, мкр. Центральный от ул. Герцена
18 000 000 ₽
ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ КАРАОКЕ-РЕСТОРАН С ИМЕНЕМ И РЕПУТАЦИЕЙ Уникальный действующий бизнес в сегменте premium lifestyle — полностью готовый караоке-ресторан с дизайнерским интерьером, профессиональным концертным оборудованием и сформированной клиентской базой. Заведение создавалось как статусный проект без компромиссов по качеству, акустике и дизайну. Идеально подходит как для ресторанной деятельности, так и для ночного формата, private events, концертов, квизов и закрытых мероприятий. ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Премиальный караоке-ресторан с высокой репутацией • Вместимость до 80 гостей • Площадь более 300 м² правильной квадратной формы • Большая профессиональная сцена • Концертное немецкое оборудование Dynacord • Полная шумоизоляция стен и потолка уровня кинотеатра — проект создавался для максимально комфортного пения и качественного звука • Авторская кухня • Действующий шеф-повар с проработанным меню и концепцией подачи РЕПУТАЦИЯ И УЗНАВАЕМОСТЬ: • 4 года подряд премия Яндекс Хорошее место • Рейтинг 4.9 — исключительно живые отзывы • Действующий сайт • Активные Instagram и ВКонтакте • Настроенные инструменты продвижения • Индивидуальная договоренность о рекламе на радио 107.7 • Подключена Яндекс Доставка ГОТОВАЯ БИЗНЕС-СИСТЕМА: • Полностью укомплектованный штат — персонал работает с открытия заведения • Передача всех контактов мастеров и технического обслуживания • Действующая база гостей с контактами • Партнерские договоренности с организаторами квизов и мероприятий • Налаженные внутренние процессы ДИЗАЙН И ИНТЕРЬЕР: • Победитель премии HI HOME DESIGN AWARD — 1 место за дизайн интерьера • Дизайнер проекта — Ксения Даниленко • Премиальные фрески AFFRESCO по индивидуальному заказу • Лепнина RODECOR • Атмосфера дорогого европейского lounge-пространства с элементами имперской эстетики Бизнес подойдет: — инвестору для получения действующего прибыльного актива — ресторанной группе — владельцам клубных проектов — для масштабирования сети — для VIP karaoke / lounge / event формата Проект продается со всей инфраструктурой, оборудованием, базой клиентов и действующими рекламными инструментами. Готовый бизнес, в который были вложены значительные инвестиции, время и репутация. Подробности, финансовые показатели и условия продажи — при личном общении.
Агентство недвижимости
Релиз
Суперагент
неделю назад
20 июл, 17:45
Готовый бизнес・Кальянная・178,1 м²・2 этаж
Только на Циан
Краснодар II
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. Восточно-Кругликовский от ул. Герцена
25 000 000 ₽

Прибыль 975 000 ₽/мес.

Продается действующий, полностью укомплектованный ресторан с безупречной репутацией под брендом федеральной франшизы "МЯТА". Высокая маржинальность: Средняя чистая прибыль за 2025 год составила 975 000 рублей/мес. Окупаемость — чуть более 2-х лет. Премиальный формат: Площадь (178,1 м²) и формат "Platinum" подразумевают статусную публику и высокий средний чек. Посадка до 70 гостей. Открыт недавно, оборудование новое: Ресторан работает с октября 2024 года. Вам не потребуются вложения в ремонт и закупку техники — все в идеальном состоянии. Юридическая чистота и безопасность: Продажа осуществляется вместе с действующим ООО. Долгосрочный договор аренды гарантирует стабильность вашего местоположения. Маркетинговый бонус: Уже оплачена рекламная кампания до сентября 2026 года. Вы получаете не просто помещение, а поток клиентов, идущих на узнаваемый бренд. код:1015786011
Агентство недвижимости
Департамент коммерческой недвижимости
Документы проверены
неделю назад
20 июл, 15:59
Арендный бизнес・Свободное назначение・1 900 м²・1 этаж
Только на Циан
Краснодар-1
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Западный, мкр. СХИ от ул. Герцена
86 000 000 ₽

Прибыль 1 000 000 ₽/мес.

Выгодная продажа от собственника Готовый арендный бизнес -вы приобретаете в собственность склады и офисы и получаете 1млн дохода ежемесячно!. Надежные арендаторы. Сделка без риска. Окупаемость 8 лет. Площадь зем участка — 1 900 квм Площадь офис помещений- 320 квм Площадь складов-1 400 квм Западный округ, Микрорайон ЮМР. Транспортная доступность. Все коммуникации центральные. Разрешенная мощность 250 квт. Своя трансформаторная подстанция и генератор. Бесплатная парковка. Закрытая территория. Охрана и видеонаблюдение по всей территории
ID 132930533
полгода назад
12 дек, 09:06
По районам
По субъектам области
По районам
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений на улице Герцена в городе Краснодар?
  • ✓ В базе Циан 3 помещений на улице Герцена в городе Краснодар
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:44 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:138,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:20,4 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:265,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 59 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,9 тыс. м²