Действующий гoстевой дом c высокой загpузкой. B продaже готoвый гoстиничный бизнеc - гocтeвoй дом Золотой дуб, pаспoлoжeнный в пoсeлкe Мocтoвской, в caмом цeнтрe притяжения туристичecкогo потокa к гoрячим источникaм. Oбъект пocтрoeн в 2020 году на зeмельном учаcткe 10 сoтoк с видoм разрeшённого использования ИЖС и полностью введён в эксплуатацию. Фактически дом работает в активном режиме один год, благодаря чему его техническое и визуальное состояние можно охарактеризовать как безупречное.Локация - ключевое конкурентное преимущество. Посёлок Мостовской стабильно принимает поток гостей, ориентированных как на оздоровительный отдых на термальных источниках, так и на активный туризм: предгорное расположение делает район привлекательным для пеших маршрутов и конных прогулок. В продаже аналогичных по состоянию и комплектации объектов в данной локации на сегодняшний день нет, что усиливает инвестиционную привлекательность предложения.Комплекс сформирован из двух отдельно стоящих капитальных домов общей площадью 121,6 м² и 108,8 м², а также летней кухни площадью 20 м². Номерной фонд представлен семью действующими номерами по 27,2 м² каждый и отдельным номером площадью 40 м² для проживания администратора, с собственной террасой 20 м². Каждый гостевой номер имеет индивидуальную террасу площадью 14 м², выполненную из липы - тёплый, натуральный материал подчёркивает концепцию экологичного загородного отдыха и создаёт атмосферу курортного формата.Номера полностью укомплектованы и готовы к дальнейшей эксплуатации без дополнительных вложений. В каждом предусмотрены мебель, текстиль и необходимая посуда, установлены кондиционеры, холодильники, телевизоры, микроволновые печи и электрические чайники. Отопление реализовано через радиаторы как в жилых комнатах, так и в санузлах, что позволяет комфортно эксплуатировать объект в круглогодичном режиме. Внутренняя отделка выполнена в спокойной, универсальной стилистике: стены обшиты вагонкой, на полу ламинат, в санузлах практичное покрытие, установлены душевые кабины и полотенцесушители.Инженерная инфраструктура продумана с запасом надёжности. Электроснабжение мощностью 15 кВт обеспечивает стабильную работу при полной загрузке. Водоснабжение осуществляется от собственной скважины, дополнительно установлена система очистки воды. Газ - сетевой. Канализация - переливной септик объёмом 12 м. В котельной установлен котёл и накопительный бойлер, что исключает перебои с горячим водоснабжением даже при одновременном заселении всех номеров.Территория благоустроена и функционально организована. Участок имеет фасад 23,2 м и форму флажок, что обеспечивает приватность внутреннего пространства. На территории размещён хозяйственный блок с инвентарём и запасом дров, оборудована летняя кухня для приготовления пищи, где расположена мангальная зона с тремя мангалами - гости могут пользоваться ею независимо от погодных условий. Для семей с детьми предусмотрена детская площадка, выделено отдельное место для курения, обустроена просторная п
