ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ БАЗЫ
От собственника, без комиссии для покупателя.
Адрес: Краснодарский край, р-н Приморско-Ахтарский, г. Приморско-Ахтарск, ул. Заводская, 78.
Категория земельного участка П-1. Допустимый класс опасности IV V.
Ранее территория использовалась под нефтебазу РОСНЕФТЬ.
Возможные виды использования: под склад, производство, нефтебазу (грузы 4-го класса опасности, например дизельное топливо), контейнерную площадку, стоянку и ремонт автотранспорта, предпринимательство, коммунальное обслуживание, бытовое обслуживание, объекты дорожного сервиса.
Продуктовый магазин и остановка автобусов находится в 500 метрах.
Территория базы огорожена бетонным запором, на въезде есть КПП.
Рядом, на севере в непосредственной близости проходят железнодорожные пути и после них промышленно-складские базы, на северо-западе от базы расположены также промышленные базы, пожарная часть, на западе и юго-западе - жилой частный сектор, на юге от базы лиман, на востоке пустырь.
Лиман, который в виде рукава заходит на южный край земельного участка, раньше выполнял роль пожарного водоема. Его можно использовать или совсем засыпать, чтобы более эффективно использовать эту часть территории.
До береговой линии Азовского моря 900 метров.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Кадастровый номер: 23:25:0101024:32
Площадь: 22 451 кв. м
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Разрешенное использование: Для эксплуатации производственной базы
Кадастровая стоимость: 17 489 778,02 руб.
КОММУНИКАЦИИ:
Водоснабжение: действующее, центральное - можно подключиться к городской сети водоснабжении.
Канализация: действующая, центральная, через фекальный насос (нужна замена насоса).
Газоснабжение: действующее, установлены 2 газовых котла для отопления офисного здания (конторы).
На территорию базы заходит ж/д ветка. Длина ж/д тупика 100 метров на территории базы. Длина ветки тупика от границы базы до семафора 13 метров, до стрелки 44 метра.
Ж/д тупик отремонтирован, заменены шпалы, подсыпана под шпалы и выровнена щебенка в 2025 году. Вложения 3 000 000 рублей.
Электроснабжение: 15 кВт (оформлено на физ.лице). Есть возможность увеличения. Свой трансформатор не надо будет ставить.
Местная администрация готова дополнительно помочь по коммуникациям при условии официального запроса.
КАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ на территории зарегистрированы в ЕГРН:
ЗДАНИЕ КОНТОРЫ
Кадастровый номер: 23:25:0101024:545
Вид права: собственность.
Площадь: 511,7 м2
Кадастровая стоимость: 12 598 549,28 руб.
ЗДАНИЕ МАШИННО_НАСОСНОГО ОТДЕЛЕНИЯ:
Кадастровый номер: 23:25:0101024:500
Площадь: 54,2 м2
Кадастр. стоимость: 516 469,75 руб.
ВРЕМЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ (не зарегистрированы в ЕГРН):
ГАРАЖ
СКЛАД
СОЛИДОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА
ПОЖАРНОЕ ДЕПО
КНС
ОПЕРАТОРНАЯ
КПП
Стоимость продажи базы: 35 000 000 рублей. НДС не облагается (УСН). Возможен торг, рассрочка.
