Адлер
3 минуты на транспорте
27 000 000 ₽
**Автономная часть дома у моря | Адлер**
Продам **автономную часть жилого дома в Адлере, в нескольких минутах пешком от моря**.
Фактически в пользовании — **полностью отдельный первый этаж площадью около 80 м² со своим независимым входом**. Первый и второй этажи друг от друга не зависят.
**Первый этаж полностью готов для проживания или сдачи в аренду:**
* 3 оборудованных номера;
* отдельная 2-комнатная квартира;
* общая кухня для номеров;
* отдельная кухня в квартире;
* хороший ремонт;
* новая мебель и бытовая техника;
* кондиционеры;
* телевизоры;
* постельное бельё и всё необходимое для начала работы.
Можно **сразу использовать для проживания, посуточной/долгосрочной аренды или как небольшой гостевой дом** — дополнительных серьёзных вложений не требуется.
**Коммуникации:**
* центральное водоснабжение;
* центральная канализация;
* магистральный газ;
* газовое отопление;
* электричество 15 кВт;
* скоростной интернет DTell;
* кабельное/цифровое ТВ.
Дом построен в **2009 году**.
Земельный участок — **4 сотки**. Около 2 соток занимает дом, ещё **примерно 2 сотки свободной территории**.
Вид разрешённого использования земельного участка: **ИЖС, магазины**.
**Дополнительное преимущество:** перед домом расположена **оборудованная торговая точка**, которую можно использовать для собственного бизнеса либо сдавать в аренду. Место проходное, спрос на аренду высокий.
**До моря — буквально несколько минут пешком.**
Объект отлично подходит как для собственного проживания у моря, так и для получения дохода от аренды.
**РАССМОТРЮ ОБМЕН:** возможен обмен на **квартиру в Адлере ориентировочной стоимостью 1012 млн ₽ с вашей доплатой**. Интересные варианты готов рассмотреть индивидуально.
**По документам продаётся 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка. Фактически пользование разделено: продаваемая часть — отдельный первый этаж с самостоятельным входом.**
**Собственник. Без посредников.**
Все подробности, документы и дополнительные фотографии предоставлю заинтересованному покупателю.
**При быстрой сделке — хороший торг.**
Звоните или пишите — отвечу на вопросы, рассмотрю ваши предложения по цене и варианты обмена.
