С мебелью
Проверено в Росреестре
Тимашевская-1
3 минуты на транспорте
4 500 000 ₽
78 534 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квартира площадью 57,3 м² в центре Тимашевска, Краснодарский край, ул. Комарова, д. 39, 2/2 этаж. Планировка включает три изолированные комнаты, раздельный санузел и кухню 6 м², высота потолков 2,8 м. Квартира не угловая, за счет чего сохраняет стабильный тепловой режим в течение всего года.
Ключевое преимущество объекта — автономное газовое отопление (напольный котел), что позволяет не зависеть от городских графиков подачи тепла и точно настраивать комфортную температуру. Коммунальные расходы формируются исходя из фактического потребления, без переплат.
Состояние — аккуратный косметический ремонт, что дает возможность заехать и проживать без срочных вложений. В квартире остаются кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, кондиционер, водонагреватель, шкафы для хранения и спальные места — это заметно снижает стартовые расходы нового владельца на обустройство.
Имеется балкон площадью 2,7 м², металлопластиковые окна ориентированы во двор и на улицу, что обеспечивает естественную освещенность и удобное проветривание. Дом малоквартирный, двухэтажный, после капитального ремонта с заменой кровли; подъезд поддерживается в чистоте, благоустроена придомовая территория.
Дополнительное преимущество — в стоимость входит хозяйственное кирпичное помещение 2x3 м с погребом. Это практичное решение для хранения заготовок, инструментов, сезонных вещей, велосипедов и другой крупногабаритной утвари, что особенно актуально для семей.
Локация — центр города: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиника, аптеки, магазины, парк и остановки общественного транспорта. Район закрывает все базовые потребности семьи без необходимости ежедневных поездок на автомобиле.
Форма сделки: прямая продажа от собственника, квартира свободна, без долгов и обременений, возможна покупка с использованием ипотечных средств. Комиссия с покупателя не взимается. Готовы к оперативному выходу на сделку; показ по предварительной договоренности по телефону.
