Только на Циан
Гостагаевская
64 минуты пешком
7 490 000 ₽
83 222 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 137698502 Коммерческое помещение 90 м² в центре п. Виноградный — готовый доходный объект по выгодной цене.
Помещение на первом этаже, одноуровневое, общая/жилая площадь 90 м², высота потолков 3 м. Отдельный уличный вход, большие витринные окна и фасад под рекламу обеспечивают отличную визуальную видимость и приток клиентов. Электроснабжение 15 кВт — достаточно для работы торговой точки, кафе формата self-service, шоурума, сервисного центра или творческой мастерской. Оборудовано под магазин: продуманная торговая зона, зона приемки товара и складские ниши. Открытая парковка у входа — удобство для клиентов и персонала.
Объект расположен на ул. Красной в п. Виноградный — в самом сердце городской активности. Интенсивные пешеходные потоки вдоль улицы и высокий автомобильный трафик делают место заметным и посещаемым в течение дня. Удобная транспортная доступность: рядом маршруты общественного транспорта, близость к трассам регионального значения и станциям метро в городской черте обеспечивают приток клиентов из соседних районов и города. Локация отлично подходит для тех, кто ценит престиж адреса, комфорт подъезда и возможность стабильного потока посетителей.
Это универсальный формат под торговлю и сервис: магазин одежды/обуви, продуктовый или профильный ритейл, шоурум, пункт выдачи, кофейня формата to-go, творческая мастерская, легкое производство/цех или распределительный центр для интернет-магазина. Гибкая планировка позволяет зонировать пространство под склад, приёмку и торговлю; большие окна и фасад — под наружную рекламу, что повышает видимость и продажи с первого дня.
Ключевые преимущества: привлекательная цена и высокая ликвидность — объект в центре поселка обеспечивает быстрый доход и перспективу роста капитализации. Небольшая площадь и гибкие форматы позволяют оптимизировать доходность: доступные площади для деления, возможность сдачи по частям или увеличения рентабельности за счёт рекламы на фасаде.
Условия сделки выгодны и прозрачны: готовы к переговорам по срокам и условиям, быстрый выход на сделку для покупателя, ориентированного на моментальный старт бизнеса. Предложение ограничено — объект с высокой запросной привлекательностью быстро уходит с рынка.
Звоните сейчас, чтобы получить полную презентацию, согласовать просмотр .