Купить участок 5 соток в Успенском районе Краснодарского края

Участок 16,8 сотки, первая линия на Лебедином озере в спокойном месте. Формат суша + вода: Площадь суши 2,8 сотки и14 сотки площадь воды. Сухой части достаточно для дома, бани, купели и зоны барбекю. Водная часть позволяет сделать пирс, понтон или беседку прямо над водой. Подъезд по грунтовой дороге, без сквозного трафика, локация тихая и уединённая. Электричество планируют подвести в 2026 году, после чего участки обычно заметно дорожают. Наличие своей воды снижает расходы на полив и даёт возможности для теплиц или небольшого рыбоводства. Подойдёт для: • для семейной дачи у воды с домом и баней; • тем, кто любит рыбалку и купание без толпы; • семьям с детьми — мелководная заводь, можно запускать лодки и надувные матрасы. Возможные инвестиционные варианты: • установка домика у воды под посуточную сдачу (глэмпинг / небольшая база отдыха); • рыболовная точка с платным доступом и абонементами для местных и жителей Ставрополя; • покупка сейчас по цене ранней стадии и перепродажа дороже после подъёма уровня воды и подведения электричества. Сейчас цена соответствует раннему этапу развития локации. После завершения работ по формированию заводей и подключения света - участок значительно подорожает. Не упустите шанс инвестировать в перспективное место.

Земельный участок у воды для тех, кто ценит статус и приватность. Продаётся участок 6,1 сотки в собственности с прямым выходом на канал в посёлке Приозёрный, в 20 минутах езды от Ставрополя. Ключевые преимущества • Собственный выход к воде: Место для купания, рыбалки и водных развлечений прямо у границы участка. • Чистый канал: прозрачная вода даёт возможность заняться дайвингом и подводной рыбалкой, редкая опция для нашего региона. • Выход на большую воду: для владельцев лодок, катеров и гидроциклов — прямой доступ к Егорлыкскому водохранилищу. • Уникальная экосреда: дикая природа вокруг — фазаны, зайцы, лисы и другая живность, которые создают ощущение загородного клуба, а не обычного СНТ. Инфраструктура и коммуникации • Площадь участка — 614 м², форма и размеры удобны для размещения блока с террасой и зоной отдыха у воды. • Участок в собственности, есть разрешение на строительство в зоне с особыми условиями. • Круглогодичный подъезд: твердое дорожное покрытие до комплекса. • Прибрежная зона уже выровнена, не нужно тратить время и деньги на первичную подготовку. • Электричество: построена высоковольтная линия, запущено ТП, внутренняя разводка сетей запланирована на 2 квартал 2026 года. • Водоснабжение: скважина глубиной 30 м — качественная вода для бытовых нужд. Для кого этот участок • Для тех, кто ценит комфортный загородный отдых у воды недалеко от города. • Для любителей активного отдыха: рыбалка, купание, водные виды спорта, прогулки по живой природе. • Для людей, заботящихся о здоровье: благоприятный микроклимат, перепад высот и температуры около + 5 градусов относительно Ставрополя создаёт более мягкий климат (особенно актуально для гипертоников). Расстояние до Ставрополя — всего 33 км, примерно 20 минут на машине. Участок — эксклюзивное предложение, которое редко появляется на рынке и быстро находит своего покупателя.

Продаётся эксклюзивный участок 17,8 сотки с собственным выходом к чистейшему Голубому каналу, куда поступает вода напрямую из Сенгилеевского водохранилища. Такой формат идеально подходит под базу отдыха, глэмпинг, домики посуточно, рыбалку и водные активности для гостей с высоким запросом на качество природы и воды. • Фасад по береговой линии около 60 метров: можно делать несколько домиков у воды, пирс, баню, лаунж-зону. • Канал с проточной, прозрачной водой — редкий ресурс для края, отлично заходит в рекламе (видео с дрона, рыбалка, купание, сапы, лодки). • Уже есть спуск к заводи — место под парковку лодок, гидроциклов, сапов. • До участка идёт твёрдое покрытие дороги — круглогодичный подъезд для гостей. • Есть разрешение на строительство в зоне с особыми условиями — юридическая база для развития проекта уже заложена. • Электричество: построена высоковольтная линия, запущено ТП, внутренняя разводка сетей запланирована на 2 квартал 2026 года. • Вода: скважина глубина 30метров качественная вода для технических нужд. Посёлок Приозёрный находится рядом со Ставрополем (около 30 км, 20 минут на машине), который плотно застраивается многоэтажками, а у людей нет места для выезда на природу к чистой воде. Здесь вы закрываете растущий спрос горожан на отдых выходного дня, семейные выезды, рыбалку и формат загород на сутки с быстрым заездом из города. Дополнительный плюс локации — разница высот относительно Ставрополя даёт более мягкий климат и примерно на + 5 градусов более комфортную температуру, что особенно актуально для людей с гипертонией. Посёлок молодой (около 4 лет), инфраструктура только формируется, поэтому сейчас земля продаётся по хорошей цене, с очевидным потенциалом роста стоимости по мере развития территории и сервиса вокруг. Такой участок — готовая основа под: • домики/баню у воды, глэмпинг, тихую рыбалочную базу; • клуб по интересам для владельцев лодок и любителей рыбалки; • инвестиционный проект с последующей перепродажей дороже после обустройства и роста цен на землю. Не упустите шанс инвестировать в перспективное место.

Участок 10,1 сотки с собственной заводью в спокойном месте, первая линия на Лебедином озере. Формат суша + вода: примерно 445 м² суши и 562 м² воды. Суши достаточно для дома, бани, купели и зоны барбекю, а водная часть позволяет сделать пирс, понтон или беседку над водой. Подъезд по грунтовой дороге, без постороннего трафика, тихая локация. Подключение электричества ожидается в 2026 году, что является драйвером роста стоимости участков; Наличие своей воды снижает эксплуатационные расходы при развитии участка (полив, теплицы, рыбоводство). Инвестиционные сценарии: • строительство 12 домиков у воды с последующей посуточной сдачей (формат глэмпинга / баз отдыха); • развитие рыболовной точки с платным доступом, абонементами для местных и жителей Ставрополя; • покупка на текущей стадии с фиксацией низкой входной цены и перепродажей по более высокой. Идеален для: • семейной дачи: дом, баня, купель, зона барбекю прямо у воды; • рыбалки и купания для своих, без толпы; • детей: мелководная часть заводи, можно запускать лодки, надувные матрасы. Сейчас цена отражает этап ранней стадии развития локации. После завершения работ по заводям, подъёма уровня воды и подведения электричества цена на участок закономерно подорожает. Не упустите шанс инвестировать в перспективное место.