Продам чудесный земельный участок с домом в центре Темрюка.
СОБСТВЕННИК! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА.
Возможен небольшой и адекватный торг.
ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ, КАНАЛИЗАЦИЯ СЕПТИК. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ НА УЧАСТКЕ!
Продается земельный участок г. по ул. пр. 68-й Квартал, 10, Темрюк, Темрюкский р-н, Краснодарский край.
Площадь 547 кв. м
Земельный участок прямоугольной формы, ширина по фасаду 20м.
Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства.
Расположен самом центре города Темрюк в обжитом жилом массиве, район площади Теpлецкого.
Но в тоже время вдали от шума и суеты.
Пешком по асфальту можно дойти и до реки и выйти быстро в центр города. Удобно и чисто.
Рядом школа, детский сад, больница, рынок, почта, магазины, аптеки, остановка.
Удобный круглогодичный подъезд к участку.
Рядом давно живут тихие и мирные соседи.
Очень перспективное место.
Место экологически чистое и живописное: рядом река Кубань. Если встать на цыпочки, то видно реку с участка.
Только представьте, есть возможность построить красивый дом с балконом и наслаждаться умиротворяющим пейзажем)
До Азовского моря 10 км., а до Анапы 50км.
По запросу скину выписку из ЕГРН.
Участок не входит в охранные зоны, зоны подтопления, культурного наследия и т.д.
Так же могу скинуть видео обзор.
ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ВОДА ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ, КАНАЛИЗАЦИЯ СЕПТИК. ВСЕ КОММУНИКАЦИИ НА УЧАСТКЕ!
Все фотографии непосредственно c участка на данный момент.
Участок ровный (без уклона), на участке есть дом.
Но дому требуется ремонт капитальный или под снос. Жить там проблематично.
Так же на участке имеется небольшой блочный сарай.
Важные нюансы. Все по-честному:
Дом после вступления в наследство не поставлен на кадастровый учет (не было необходимости).
Но он есть если реальному покупателю надо, ставим на кадастровый учет цена вопроса ~20 тысяч руб.
Для чего? Чтобы новый собственник мог сделать реконструкцию дома и не делать все проекты подключения заново.
На данный момент в дом отключена подача газа.
Счётчик долго не проходил поверку (никто не жил в доме), газовой службой города Темрюка была установлена заглушка, с целью исключения потребление газа, и чтобы не было дальнейшего начисления по общему тарифу. Все тоже решаемо одним походом в газовую службу и уплатой долга по счетчику.
Три собственника после вступления в наследство.
Есть обременение на доле одного собственника, решается предварительным договором о продаже и закрытием долга у приставов. Быстрый процесс при наличии реального покупателя.
Никаких других подводных камней нет.
Все документы готовы к продаже.
ВНИМАНИЕ Я ВСЕГДА НА СВЯЗИ!
Если не смогли дозвониться пишите смс с номером я вам перезвоню.
Дорогие риелторы, приходите только с реальным клиентом) Отличный участок 5 соток.
