Прoдaм или oбмeняю — земельный учaсток 700 кв. М. (990 кв. М.) под коммeрчeскиe цeли (стpоитeльcтво тopгoвo-oфисного здания, гостиницы, малокваpтиpнoгo дoма и т. Д.) по aдреcу: Kрacнoдapcкий край, г. Нoвоpоccийск, с. Мыcхако, нa углу ул. 8-я Гвaрдейскaя/ул. Изумpуднaя, вдoль/по мeже тpасcы в глубь c. Мысxaкo! C одной стороны участка — дорога/трасса (8-я Гвардейская): расстояние/протяженность по фасаду — 40 (47) метров, а с другой стороны участка на углу ул. Изумрудная — 30 (35) метров. Расстояние до моря/пляжа — 800 метров, по прямой улице/трассе к пляжу. По меже участка имеются/проходят: собственные централизованные коммуникации: канализация/водопровод, с большой пропускной способностью, рядом через улицу Изумрудная (6 метров) расположен — свет/подстанция, газ в 50 метрах с правой стороны от участка Ж/К Изумрудный Велес и с лева от участка 20 метров Ж/К Панорама! Имеется возможность расширения данного участка до 990 кв. М. (9.9 соток)! Рассмотрю различные варианты — продажи или обмена/бартера данного земельного участка, как на недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, коммерческие помещения) так и с вашей доплатой в виде дорогостоящего автомобиля! Возможна без процентная рассрочка платежа, но в разумных пределах, без фанатизма и рассказа различных историй препятствующих произвести полный расчет за приобретенный товар!
Внимание! Информация для тех кто предлагает обмены/размены (бартеры) или обмены с доплатой — убедительная просьба, пожалуйста не подгоняйте и не завышайте цены на ваши объекты! Не надо считать/думать и тем более быть уверенным, что вокруг одни наивные простафили, не умеющие проанализировать предлагаемую информацию/сведения и тем более пользоваться интернетом! А так же просьба — ангары/гаражи, убитую строительную технику, воздушные, бесперспективные проекты и автохлам не предлагать! Обмен/размен (бартер) должны быть соизмеримые и равноценные, а так же адекватными, согласно спроса/предложения рынка недвижимости! Давайте будем ценить Ваше и наше время на обсуждение бесперспективных — обменов/разменов (бартера)! Спасибо за Ваше внимание и внимательное изучение текста рекламного объявления! На дополнительные вопросы отвечу по телефону или если вы стесняетесь спрашивать или задавать вопросы по телефону, то по средствам смс!
Ж-1А — зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа.
Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа Ж-1А выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки, — отдельностоящих жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов этажностью не выше 3-х этажей с земельными участками, — с минимально разрешенным набором услуг местного значения. До включения в настоящие Правила параметров (в части площади земельных участков) для конкретного земельного участка применяются нормы площади, установленные постановлением Мэра города от 08.01.2002 24 Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам Российской Федерации в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории города Хабаровска.
Основные разрешенные виды использования недвижимости:
отдельностоящие односемейные жилые дома;
отдельностоящие блокированные двухсемейные жилые дома;
блокированные многосемейные жилые дома.
Разрешенные виды использования, сопутствующие основным:
гаражи, встроенные в жилые дома;
отдельностоящие гаражи или открытые автостоянки (в пределах личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства);
строения для содержания мелких домашних животных (собак, кроликов, коз и т. Д.) и птицы;
хозяйственные постройки;
сады, огороды, палисадники;
теплицы;
оранжереи;
индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
индивидуальные бани, надворные туалеты;
строения для занятий индивидуальной трудовой деятельностью (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;
объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);
площадки для мусоросборников;
аллеи, скверы.
Виды использования, требующие специального согласования в порядке статьи 16 Правил:
детские сады, иные объекты дошкольного воспитания;
школы начальные и средние;
аптеки;
пункты оказания первой медицинской помощи;
поликлиники общей площадью не более 600 кв. М;
спортплощадки, теннисные корты;
спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с ограничением по времени работы;
объекты, связанные с отправлением культа;
отделения, участковые пункты милиции;
магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. М;
кафе, закусочные, столовые в отдельно стоящих зданиях;
пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парик-махерские и иные объекты обслуживания;
мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов);
водозаборы;
общественные резервуары для хранения воды;
жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;
коллективные овощехранилища и ледники;
парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
лесозащитные полосы;
гостевые парковки.
