Двухэтажный дом 177 м² с террасой 35 м², системой умного дома, приточной вентиляцией, видеонаблюдением и полной меблировкой
75 м до города — максимум комфорта по сельским тарифам!
Локация:
• Асфальтированная улица (единственная в селе)
• Новая дорога с тротуарами с обеих сторон — уже в строительстве
• До границы города — 75 метров
• Земля — ИЖС, прописка возможна
• Пешая доступность до: школ, садиков, парков, магазинов, остановок
• До центра города — 1015 минут на авто
Общие параметры:
• Площадь дома: 177 м²
• Терраса: 35 м² (3,5 10 м)
• Участок благоустроен: тротуарная плитка, 4 полисадника
• Парковка: 3 авто на участке + 2 перед домом
• Потолки:
• 1 этаж — 2,80 м
• 2 этаж — 2,88 м
Планировка и площади:
• 2 этаж:
• Мастер-спальня — 35,4 м² (вкл. гардеробную)
• Санузел при мастер-спальне — 7,9 м²
• Детская спальня — 25,9 м²
• Санузел при детской — 7,3 м²
• Коридор — 8,7 м²
• 1 этаж:
• Кухня-гостиная — 45 м²
• Кладовая под лестницей — ~2 м²
• Кабинет-гостевая — 13,1 м²
• Прихожая — 11,5 м²
• Санузел — 4,2 м²
• Котельная/помывочная — 4,7 м²
Климат и вентиляция:
• 5 кондиционеров по дому:
• Инверторный в кухне-гостиной
• Обычные: в мастер-спальне, детской, кабинете-гостевой
• Отдельный кондиционер в котельной (для защиты от конденсата)
• Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией VESMANN:
• Круглогодичный приток свежего воздуха (HEPA-фильтры, антиаллергенные)
• Тёплый входящий воздух даже зимой — без сквозняков, заключение лаборатории об энергоэффективности дома с помощью аэродвери и тепловизора
• Отопление:
• Газовый котёл BAXI (конденсационный)
• Тёплые полы на всём 1 этаже
• Радиаторы на ширину окон
• Климат-контроль: в каждой комнате, управление через Apple/Google
• Электрокарниз с автоматикой и blackout-шторами в мастер-спальне
Инженерия и сети:
• Центральное электричество — 15 кВт+Газ
• Wi-Fi по всему дому (2 провайдера: AnnexPro и Ростелеком)
• Ethernet-розетки 1000 Мбит во всех основных помещениях
• Система видеонаблюдения — 4 камеры
• Видеодомофон — отображается на смартфоне
• Дизель-генератор с АВР
• Датчики протечек воды
• Резервный электроводонагреватель
Водоснабжение:
• Скважина + умягчитель + осмос (250 л/ч)
• Накопительный бак на 1 м
• Готовый вывод под центральную воду (проходит вдоль участка)+ биосептик 3м3
Всё включено:
• Встроенная кухня с островом, техникой, измельчителем, вытяжками
• Обеденная зона: стол 21 м, 6 стульев
• Гостиная: дорогой диван (400 000 ₽), раскладной
• Кабинет и детская: раскладные диваны
• Спальня: итальянская мебель
• Детская: спортивный уголок, рельсовая система качелей, маркерная стена
• Терраса: мягкая мебель, уличная раковина
Документы и сделка:
• Один взрослый собственник
• Дом в собственности с 2015 года
• Прописка возможна
• Подходит под ипотеку
• Полная сумма в договоре, поэтому стоит безналичный расчёт
• Юридически прозрачная сделка