Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить загородную недвижимость в сельском поселении Ейское Краснодарского края

Найдено 76 объявлений
Показать на карте
699 000 ₽

Участок мечты под строительство дома: с коммуникациями и садом! Ищете идеальное место для строительства своего дома? Предлагаем земельный участок с домом под снос! Прекрасная возможность реализовать свой проект с нуля. Преимущества участка: Коммуникации: Подведены свет и вода, что значительно экономит время и средства на подключение. Собственная скважина: Действующая скважина надежный источник чистой воды круглый год. Плодоносящий сад: Молодой сад с плодовыми деревьями наслаждайтесь свежими фруктами уже сейчас! Вспомогательные постройки: Летняя кухня и хоз. постройки идеально подойдут для хранения инструментов и материалов во время строительства. Звоните прямо сейчас! Продажа земельного участка, выгодное предложение. Арт. 108229204

Агентство недвижимости
Документы проверены
неделю назад
12 дек., 14:05
720 000 ₽

Продаётся земельный участок площадью 10 соток, находящийся в категории земель ИЖС. Участок разработан, ровный и имеет правильную форму. На территории расположен домик, выходящий к реке, а также ухоженный сад с множеством фруктовых деревьев. Место тихое и комфортное для отдыха, рядом с городом, что позволяет отлично провести выходные. Т.к есть выход из дома к реке, то у Вас открывается возможность заниматься рыбалкой, охотой, а также наслаждаться пением птиц, что поднимет ваш тонус и настроение, зарядив вас энергией. Это уникальная возможность построить свой новый загородный дом на берегу реки. Если вас заинтересовала эта возможность, звоните для получения более подробной информации. Арт. 107348798

Агентство недвижимости
Место под солнцем
Документы проверены
33 минуты назад
сегодня, 10:25
650 000 ₽

Арт. 33157780 Продается земельный участок 16,5 соток в пос Октябрьском. ИЖС. коммуникации по меже не угловой; пустой; Круглогодичный подъезд для автомобилей 300 м от трассы жилой район.

Агентство недвижимости
Стимул
Документы проверены
вчера
сегодня, 20:10
1 000 000 ₽

Арт. 53840457 Продается отдельный дом общей площадью 30 кв м с участком 15 соток в Октябрьском. Описание: 2 комнаты; полы дерево; окна дерево; без ремонта; гараж; остановки, школа, сад, магазины рядом.

Агентство недвижимости
Документы проверены
вчера
сегодня, 20:10
4 300 000 ₽

Прoдается киpпичный дoм с выходом к рeчке. B доме 4 комнаты, куxня, cан.узeл, гocтинaя, выпoлнeн кoсметический peмoнт, м/п окна, отапливaетcя гaзом (нoвый котел), уcтановлена водoгрeйка. Bo двoре гaраж, добpотные xoз.поcтpойки, времянкa, большой подвaл для хpанeния закатoк и вина. Въeзд вo двop, палисадник, ухоженный дающий хороший урожай виноградник. В конце огорода выход к речке с зоной отдыха ( можно купаться или ловить рыбу). Зем.участок 22 сотки. В поселке имеется фельдшерский пункт, магазин, "Азон", регулярно ездит автобус до центрального рынка Ейска. Продажей занимается АН Форум.

Агентство недвижимости
Форум-Ейск
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 17:56
800 000 ₽

Звоните, пишите в удобное для Вас время, отвечаем круглосуточно! Продается земельный участок - 14,3 сотки, на берегу живописной реки Ясени, в х. Новодеревянковский, Ейского района. В 50 км., от г. Ейска. Участок ровный, огорожен сеткой рабицей. Коммуникации проходят по улице. Растут плодовые деревья и виноград. Место прекрасно подойдет как для постоянного проживания вдали от шума и суеты, в гармонии с природой, так и для летнего прибывания и занятий сельскохозяйственной деятельностью, пчеловодством. Уважаемые покупатели! Обращаясь в наше агентство, можете быть уверены, что все объекты, выставленные нами на продажу реальные и фото к ним полностью соответствуют действительности! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 151756 Номер в базе: 10603055

Агентство недвижимости
Этажи Ейск
Документы проверены
вчера
сегодня, 14:08
1 100 000 ₽

Арт. 19592424 Продается земельный участок 5 соток в пос. Октябрьский. Жилой район. - Водоснабжение - центральное. - Газ - рядом. - Электричество - рядом. - Канализация - нет. - Круглогодичный подъезд для автомобилей - есть.

Агентство недвижимости
Стимул
Документы проверены
вчера
сегодня, 20:10
460 000 ₽

Продается прекрасный земельный участок в 10 минутах от моря — идеальное место для дома вашей мечты! Участок с готовой инфраструктурой и соседями вокруг — вы начинаете строить в уже обжитом и живом месте. Локация: • 10 минут до моря на машине — близость к пляжу без курортной суеты и цен • Рядом живут соседи — район не "глухой", есть социальная среда и безопасность Коммуникации: Все необходимые сети проходят по улице — подключение быстрое и недорогое. Почему это участок мечты: Перспектива — земля у моря всегда растёт в цене Инфраструктура — магазины, остановки, аптеки обычно есть в таких районах Соседи — не придётся осваивать территорию в одиночку, можно перенимать опыт Потенциал — можно построить дом для жизни, для отдыха или для сдачи в аренду Идеально для: - Семьи, мечтающей о собственном доме у моря - Инвестора, ищущего ликвидный участок в перспективной локации - Горожанина, готового переехать ближе к природе, но не в глушь Звоните, чтобы закрепить за собой этот участок и начать строить будущее у моря! Участки в 10 минутах от воды с коммуникациями и соседями — редкость. Арт. 107342384

Агентство недвижимости
Место под солнцем
Документы проверены
32 минуты назад
сегодня, 10:26
699 999 ₽

Арт. 80836524 Эксклюзивное предложение на рынке недвижимости! Вы мечтаете о тихом, уединённом райском уголке? Хотите наслаждаться живописными видами, заниматься рыбалкой или даже охотой? Тогда это предложение именно для вас! Вашему вниманию предлагается прекрасный земельный участок С ВЫХОДОМ В РЕКУ, очень живописную реку Ясени! Участок межёван, все коммуникации проходят по меже, соседние участки застроены, очень приятные соседи. По фасаду участок 24 метра-идеально подойдёт для строительства жилого дома. Можно дополнительно купить соседний участок, смежный с этим,20 соток за 1000000 рублей. А если захотите на море-15 минут езды на машине! Идеален для людей, которые любят природу, тишину, уединение, рыбалку и охоту! Не упустите это выгодное предложение-звоните прямо сейчас!

Агентство недвижимости
Место под солнцем
Документы проверены
вчера
сегодня, 19:40
3 650 000 ₽

Звоните, пишите в удобное для Вас время, отвечаем круглосуточно! Продается вашему вниманию земельный участок площадью 3,2 сотки, в районе центра города. На участке выведен цокольный этаж под строительство жилого дома. Участок правильной формы, огорожен, фасад - 25 метров, электричество, газ, вода и центральная канализация заведены на участок. Подъезд к участку асфальтирован. В шаговой доступности песчаный пляж, набережная, аквапарк, школа, детсад, остановки общественного транспорта, все необходимые магазины, аптеки, парк отдыха, центральный рынок. Уважаемые покупатели! Обращаясь в наше агентство, можете быть уверены, что все объекты, выставленные нами на продажу реальные и фото к ним полностью соответствуют действительности!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 139015 Номер в базе: 7183302

Агентство недвижимости
Этажи Ейск
Документы проверены
вчера
сегодня, 14:01
4 200 000 ₽

Код объекта: 1515536. Продается 1/2 дома в поселке Октябрьский, в 20 км. от города Ейск. Дом 1982 года постройки, материал стен - кирпич. Общая площадь 88 кв.м., кухня 12,5 кв.м., просторная гостиная и три спальни. Планировка очень удобная - все спальни изолированные, санузел раздельный. К дому пристроена просторная веранда. Вся мебель и часть техники останется новому владельцу. Отопление - газовый котел, водоснабжение - центральное, канализация - септик. Участок 10 соток в собственности. На участке расположен гараж с ямой, хозблок с погребом, оборудовано место для содержания птицы. Подъезд к дому - асфальт. В поселке развитая инфраструктура: отделение Сбербанка, школа, детский сад, аптека, множество магазинов. До города Ейска 20 км. До открытого Азовского моря 20 км. Прекрасная возможность жить в экологически чистом районе недалеко от моря. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать все детали и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
вчера
сегодня, 22:36
600 000 ₽

Предлагается к продаже земельный участок 15 соток в п. Октябрьском 20 км. от города Ейска. Участок не угловой, обработан, не огорожен, все документы готовы подходит для ведения личного подсобного хозяйства. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, мед.пункт, автобусная остановка. Уважаемые покупатели! Обращаясь в наше агентство, можете быть уверены, что все объекты, выставленные нами на продажу реальные и фото к ним полностью соответствуют действительности! Звоните, и мы с удовольствием покажем объект в удобное для Вас время!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 99015 Номер в базе: 7098851

Агентство недвижимости
Этажи Ейск
Документы проверены
вчера
сегодня, 14:13
500 000 ₽

Продается участок в 26 сот., ровный, прямоугольный, на участке готовый фундамент под строительство дома, залитый подвал 3*4м, фундамент очень хороший 16*12м, сейчас таких не делают, арматура 23, металл советский, толщина фундамента 40 см, вода на участке, газ и электричество по границе. В поселке протекает река Ясень, отличное тихое место, дорога асфальт, в соседнем поселке школа и детский сад, возможна прописка, один собственник.

5 мес. назад
12 июля, 14:31
Собственник
ID 102292602
5 мес. назад
12 июля, 14:31
850 000 ₽

Выгодное предложение! Продается часть дома с отдельным входом и въездом Уникальная возможность приобрести уютное жилье с полной автономией и большей территорией. Идеальный вариант для тех, кто ценит и личное пространство, и добрососедскую атмосферу. Ключевые преимущества: • Отдельный вход и собственный въезд — ваша независимость • Большая ухоженная территория — место для отдыха и деятельности • Современное электрическое отопление (котел и батареи) — тепло, экономично, безопасно • Отличные соседи — добрая и спокойная атмосфера во дворе Почему это выгодно? Цена ниже рыночной Все условия для комфортной жизни Возможность сразу заселиться и жить Перспективы использования территории под личные нужды Для кого подойдет: - Молодая семья, начинающая самостоятельную жизнь - Пара, желающая уединения без потери связи с социумом - Инвестор, ищущий объект с потенциалом для сдачи Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре. Гарантируем честные условия и быстрое оформление! Арт. 125183815

Агентство недвижимости
Место под солнцем
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 15:25
450 000 ₽

Ищете идеальный земельный участок для строительства дома мечты? Предлагаем купить ровный участок в живописном поселке Октябрьский! Участок под строительство дома без построек и старого фундамента чистый холст для ваших архитектурных идей. Преимущества: Участок земли правильной формы оптимальное использование площади. Отсутствие построек экономия времени и средств на демонтаж. Удобный подъезд: хорошая грунтовая дорога. Коммуникации по границе участка: электричество, вода, газ подключение без проблем. Расположение в поселке Октябрьский тишина и спокойствие за городом. Не упустите возможность купить земельный участок в Октябрьском и построить дом своей мечты! Звоните прямо сейчас! Арт. 108216391

Агентство недвижимости
Документы проверены
2 дня назад
вчера, 15:40
870 000 ₽

Продам в хуторе Новодеревянковский, Ейского района, (ул. Длинная, 16, это ориентировочно в 50 км., от г. Ейска) - земельный участок площадью S = 26 соток, (20х130 м.). Перед участком имеется придомовая территория, (порядка 4 соток земли), и ещё плюс 6-8 соток позади участка. Категория земель - земли населённых пунктов. Виды разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер земельного участка - 23:08:0811001:2 Кадастровый номер строения/объекта - 23:08:0811001:191 На участке - имеется капитальное кирпичное строение - гараж и комната, общей площадью S = 40 м²., (гараж: S = (4х6) = 24 м²., и комната/помещение: S = (4х4) = 16 м².), электричество подключено, (проект/договор оформлен). Вода на участок подведена, (установлен/опломбирован новый счётчик воды). Имеется возможность газификации, (газовая труба - по меже), и подключения телефонной сети, (ГТС). На участке имеются плодовые деревья, (черешня, яблони, орехи, вишни, сливы, груши, абрикосы). Возможность заниматься пчеловодством, (держать пасеку), или виноградник. Есть несколько хозпостроек. Все документы в порядке, (корректны). Через дорогу - рядом река Ясени, (рыбалка/охота). Тихое и спокойное место, ("недалеко от города, в дали от суеты"). Возможно добираться из г. Ейска на маршрутном автобусе 139, (хорошая асфальтированная дорога). Цена = 800 000 рублей.

год назад
8 окт., 16:56
Собственник
ID 108823607
Проверено в Росреестре
год назад
8 окт., 16:56
1 649 999 ₽

Арт. 119152655 Мечтаете приобрести дом в Краснодарском Крае недалеко от моря по бюджетной цене? Тогда это эксклюзивное предложение именно для вас! Предлагаем к продаже просторное кирпичное домовладение (часть дома с отдельным входом и двором). В доме 3 комнаты, 2 изолированные, большая 15 кв.м. кухня-мечта любой хозяйки, все необходимые коммуникации заведены в дом. Состояние-заезжай и живи. На ухоженном земельном участке 8 соток есть добротные хозпостройки, высажены фруктовые деревья и кустарники, есть въезд для авто. Дорога к дому асфальтирована. Посёлок Заводской-прекрасное место для проживания, есть школа, детский сад, амбулатория, клуб, церковь, промтоварный и продовольственные магазины. Для любителей рыбалки это находка, здесь протекает живописная река Ясени. До берега Азовского моря-15 минут на машине, до Ейска-46 км. Не упустите это выгодное предложение-звоните прямо сейчас!

Агентство недвижимости
Место под солнцем
Документы проверены
вчера
сегодня, 19:40
350 000 ₽

Предлагается к продаже земельный участок, расположенный в пос. Октябрьском по ул. Солнечной. Площадь - 15 соток. Участок не огорожен, межевания нет. Без построек. Коммуникации проходят по меже. В шаговой доступности продуктовые и хозяйственные магазины, аптека, амбулатория, школа и детский сад, стадион, автобусные остановки. Уважаемые покупатели! Обращаясь в наше агентство, можете быть уверены, что все объекты, выставленные нами на продажу реальные и фото к ним полностью соответствуют действительности! Звоните, и мы с удовольствием покажем объект в удобное для Вас время!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 151756 Номер в базе: 7121222

Агентство недвижимости
Этажи Ейск
Документы проверены
вчера
сегодня, 14:18
390 000 ₽

Продам(собственник) идеально ровный земельный участок 7 соток) для постройки дома (документы готовы к продаже) адрес: п. Октябрьский , 2-ой переулок Макаренко 1А. Газ , свет, вода все по меже, хороший подъездной путь, рядом с асф.дорогой. Центр поселка. Рынок , магазины 10 м. Школа, дет.сад все в шаговой доступности. Цена 390 000т.р., торг!

год назад
21 июля, 19:41
Собственник
ID 87029300
год назад
21 июля, 19:41
660 000 ₽

Звoните, пишитe в удoбнoе для Baс время, отвeчаeм круглоcуточнo! Предлагается к продаже земельный участок в поселке Октябрьском, общей площадью 1639 кв. м. Участок не угловой, обработан, не огорожен, в собственности, все документы готовы подходит для ведения личного подсобного хозяйства. Уважаемые покупатели! Обращаясь в наше агентство, можете быть уверены, что все объекты, выставленные нами на продажу реальные и фото к ним полностью соответствуют действительности! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 185994 Номер в базе: 7118012

Агентство недвижимости
Этажи Ейск
Документы проверены
вчера
сегодня, 14:06
6 500 000 ₽

Звоните, пишите в удобное для Вас время, отвечаем круглосуточно! Продается добротный, ухоженный кирпичный дом на участке 23 сотки в поселке Октябрьский, в 20 минутах от г.Ейск. В доме общей площадью 105,5 кв.м. 5 комнат: гостиная 24 кв.м, 2 спальни, рабочий кабинет, столовая, кухня -12,4 кв.м, совмещенный санузел. Выполнен косметический ремонт, установлена сплит - система, камин. На участке есть летний домик, баня, с подведенной водой и дополнительно установленным бойлером для нагрева воды, гараж с ямой, хоз.постройки для домашней птицы, навес для генератора и инструмента, вольер для собак, летний душ, туалет. Высажен фруктовый сад, виноград, орехи. Огород оснащен системой микрополива. У дома широкая придомовая территория, подъездные пути асфальт. Коммуникации: газ, электричество, водоснабжение - центральные, канализация - септик, дополнительно установлен электрический генератор. Инфраструктура: магазины, школа, детский сад, фельдшерский пункт, транспортное сообщение с городом регулярное. Уважаемые покупатели! Обращаясь в наше агентство, можете быть уверены, что все объекты, выставленные нами на продажу реальные и фото к ним полностью соответствуют действительности!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 139015 Номер в базе: 9669513

Агентство недвижимости
Этажи Ейск
Документы проверены
вчера
сегодня, 13:58
2 200 000 ₽

Арт. 94573957 Мечтаете приобрести хорошую недвижимость в непосредственной близости к морю? Тогда это Эксклюзивное горячее предложение именно для вас! Предлагаем к продаже прекрасное кирпичное домовладение в самом центре развитого поселка, идеально подходящего для комфортной жизни. Внутри вы найдете две просторные комнаты, а также удобную кухню, где легко будет готовить любимые блюда. Ванная комната с санузлом обеспечит удобство и уют. Дом отапливается центральным отоплением, что гарантирует тепло в холодное время года. На территории двора расположена летняя беседка — отличное место для семейных встреч или вечеринок с друзьями. Также есть небольшая хозяйственная постройка с подвалом, что идеальное решение для хранения инструмента или дачных принадлежностей. Летний душ позволит освежиться в жаркие дни. Общая площадь земельного участка составляет 7 соток, что дает возможность подумать о строительстве дополнительного дома или организации уютного сада. В непосредственной близости находятся магазины,в том числе сетевые, школа, больница,почта и администрация, благодаря чему вы всегда будете обеспечены всем необходимым. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома — звоните!

Агентство недвижимости
Место под солнцем
Документы проверены
вчера
сегодня, 19:40
4 500 000 ₽

Эксклюзивное предложение нашего агентства! Продаётся уютный домик на берегу реки Ясени! Это предложение для тех кто любит любоваться природой, дышать чистым воздухом, спокойствием и тишиной! В конце огорода выход к реке, деревянный мостик где можно насладиться рыбалкой! Рыба есть! Ещё и кокая! Рыбаки это ваш рай)) В огороде много фруктовых деревьев, а так же 10 рядов винограда! Три раза в день приходит автобус до города Ейска! В поселке Советском есть Школа и Садик, автобус забирает и привозит! Приезжает магазин! Есть Озон и Вайлдбериз! Вне дома есть гараж, летняя кухня с коридором, погребом и комнатой, навес, сараи, летний душ! Дом полностью жилой, причина продажи переезд к дочери в город! Показ в любой день по договорённости!

2 недели назад
10 дек., 11:18
Агентство недвижимости
2 недели назад
10 дек., 11:18
600 000 ₽

Продам земельный участок 26сот. по адресу хутор Новодеревяновский, улица Длинная, дом 24. На участке сохранились некоторые здания, требующие демонтажа, в остальном участок очищен и готов встречать нового владельца. Расположеный в уютнейшей типичной кубанской деревне участок отлично подойдёт под летнюю дачу или круглогодичное проживание. Он находится на асфальтированной улице, что позволяет комфортно добираться на автомобиле в любое время года. К участку подведены все коммуникации: вода, газ, свет. В пяти минутах ходьбы находится река - отлично подходящая для ловли рыбы, раков и купания в летнее время. На заднем дворе расположен большой огород, выходящий на поле. Место тихое и спокойное, идеально подходящее для отдыха от городской суеты. Что касается географии, то ближайший морской курортный город Ейск в 50км, а также Ясенская переправа в 40км, располагающие к пляжному отдыху, рыбалке и виндсёрфингу. Если вы давно искали земельный участок в краснодарском крае, в получасе езды от моря, то это именно то, что вам нужно!

5 мес. назад
9 июля, 18:02
Собственник
ID 59058041
Проверено в Росреестре
5 мес. назад
9 июля, 18:02
1 550 000 ₽

Продаю свой участок на юге. Участок расположен на берегу реки Ясени со своим выходом к реке и возможностью возвести пирс. Огорожен с четырёх сторон. На участке плодородный чернозём, есть плодовые деревья. Асфальт до участка. Электричество подключено 15кВт. Вода в процессе подключения.Газ по границе, стомость подключения~ 70 000. На участке есть хозпостройка зарегистрированная как жилой дом. Возможна прописка. Весь сезон купание и отдых на экологически чистой реке вдали от промышленных производств. Хорошая рыбалка и охота. Рядом Ханское озеро с уникальными целебными грязями сопоставимыми по лечебным свойствам с Сакскими и грязями Мёртвого моря. Грязи добываются с царских времёни лечат суставы. До ближайшего пляжа на Азовском море неспешно, без пробок, З0 минут на авто, по хорошей дороге.

5 мес. назад
14 июля, 20:09
Собственник
ID 114094667
Проверено в Росреестре
5 мес. назад
14 июля, 20:09
1 200 000 ₽

Арт. 105435033 Дом у Моря в Краснодарском Крае Ищете дом в Краснодарском крае в тихом месте недалеко от моря? Предлагаем часть кирпичного дома с отдельным входом в живописном поселке! Преимущества: Расположение: 15 минут до моря, 40 км до Ейска. Дом: 3 комнаты, высокие потолки, вода заведена, душ, водонагреватель, санузел. Требуется косметический ремонт. Участок: 28 соток земли, плодоносящий сад идеальное место для личного хозяйства. Коммуникации: Печное отопление, газовая труба рядом легко подключить газ. Бонус: Возможность купить вторую часть дома для проживания двух семей! Не упустите шанс купить свой уголок рая! Звоните прямо сейчас!

Агентство недвижимости
Место под солнцем
Документы проверены
вчера
сегодня, 12:26
5 000 000 ₽

Арт. 79616630 В продаже предлагается просторный и добротный дом в живописном тихом поселке, расположенном всего в 18 км от курортного города Ейск. Это идеальное место для спокойной жизни на природе, вдали от городского шума. Дом находится в самом центре поселка, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым магазинам и услугам. Все коммуникации уже подведены: газ, вода, электричество, интернет и телевидение — здесь вас не будут беспокоить вопросы с комфортом и связью. На ухоженном участке площадью 9 соток расположена парковка, вмещающая две машины. Внутри дома выполнен качественный ремонт, который позволяет сразу же заехать и жить, не требуя дополнительных вложений. Двор вокруг дома обложен тротуарной плиткой, а улица благоустроена и асфальтирована, что создает приятные условия для прогулок и отдыха. Кроме того, на участке есть хоз. постройки, которые могут быть использованы для различных нужд. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного дома! Звоните для записи на просмотр.

Агентство недвижимости
Место под солнцем
Документы проверены
вчера
сегодня, 19:40
360 000 ₽

продам земельный участок 12.2 сотки, земли населённых пунктов (ижс), свет газ по улице проведены, участок не подключен.Участок правильной формы,в черте посёлка Октябрьский Ейский район.В посёлке развита инфраструктура, детский сад, школа, музыкальная школа, аптека, магазины, рейсовый автобус ходит регулярно в город Ейск.Отличное место для постройки дома в тихом месте на юге, на авто ехать к морю пол часа.

1 мес. назад
4 нояб., 20:10
Собственник
ID 131363892
1 мес. назад
4 нояб., 20:10
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал