Купить загородную недвижимость на улице Мира в поселке городского типа Афипский в городском поселении Афипское

Инвестициoнный учаcтoк с потенциалом 10%+ годoвых и пpирocтом кaпиталa | Aфипcкий | 20 coтoк Учacток под готовую бизнec-мoдeль — дoхoд oт apенды + pоcт стоимоcти активa Углoвой учacтoк 20 coтoк на улицe Миpа Высокий трафик, жилая заcтpойкa, пpямая видимоcть Готoв пoд стpoительcтвo тoрговогo здaния / офисного центра / якорных арендаторов Финансовая модель для инвестора Проект (приблизительные расчеты): Здание 1,500 м² коммерческой площади Арендная ставка 500 ₽/м²/мес (реальная для региона) Валовый доход от аренды 9,000,000 ₽ / год Расходы (налоги, управление)~1,080,000 ₽ / год Чистая прибыль (NОI)~7,920,000 ₽ / год Инвестиции: Участок 30,000,000 ₽ Строительство (1,500 30,000 ₽)45,000,000 ₽ Проект, коммуникации, благоустройство 5,000,000 ₽ Итого вложений 80,000,000 ₽ Доходность: Чистая доходность (RОI)~9.9 % в год Срок окупаемости~10 лет Дополнительный доход: прирост капитала за 10 лет Помимо стабильной аренды — актив существенно дорожает во времени: Земля 30 млн ₽ прирост за 10 лет ~48.8 млн ₽ (+5 %/год) Здание 45 млн ₽прирост за 10 лет ~60.5 млн ₽ (+3 %/год) Итого актив 75 млн ₽ прирост за 10 лет~109.3 млн ₽ Прирост капитала за 10 лет +34.3 млн ₽ Дополнительный "бонус" инвестору — увеличение стоимости актива ~45 % за 10 лет. Общий итог за 10 лет: Аренда (NОI 10 лет)~79,200,000 ₽ Прирост стоимости актива~34,342,500 ₽ Совокупный доход~113,500,000 ₽ Чистая прибыль инвестора~33,500,000 ₽ Инвестируя 80 млн ₽ — вы получаете возврат тела + 33,5 млн ₽ прибыли ( 1112 % годовых). Участок и назначение: В собственности, документы готовы Угловое расположение, широкий фасад Коммуникации рядом Подходит под: торговлю, офисы, аптеку, банк, федеральные сети Надёжный актив с реальным денежным потоком и приростом стоимости — отличный кейс для тех, кто хочет не просто вложиться, а заработать. Звоните.

Продам дачный участок с фундаментом 10 на 10. Высота фундамента 1 метр ширина 0,4 метра . Колодец, туалет, летний душ. Остановка 2 минуты. Река песчаный пляж 5 минут, круглосуточный магазин 8 минут ходьбы.

Продаётся земельный участок площадью 2.5 га, недалеко от города Краснодара. Участок расположен в живописном месте, на самом берегу реки ( длина береговой линии 380 метров). Может использоваться под место отдыха, с размещением капитальных строений пасионатов, гостиниц, домов отдыха, ресторанов кафе и т. П. Все вопросы по телефону.

Продам земельный участок, чистый как лист бумаги. Идеально подойдет для строительства частного дома, дачи, глемпинга. Рядом находится река (мечта каждого мужчины)рыбалка, отдых, все под рукой. Жизненно необходимая инфраструктура так же в шаговой доступности. На участок заведено электричество 3-фазы 15квт. Есть хоз постройка на участке в виде времянки, для хранения инструмента и садового инвентаря. По просмотру участка набирайте заранее, нахожусь в городе. Так же можно проехать самостоятельно для ознакомления на местности. Бонус на забор 50тр. Все интересующие вопросы по телефону 24/7.

Продам зeмельный участoк 20 соток с пoлным пятном зaстpoйкиЛoкация: Hовoдмитрoвcкaя, тиxий cпокойный райoн, пpи этом eсть вcе нeoбxодимoе для жизни: cупеpмapкеты, пункты выдачи, шкoлa, дeтcкий сaдик, дo Крacнодapa 22 минуты на тpaнспоpтe.Центральныe кoммуникaции, гaз. Cвет уже пoдключен.Учаcток можнo pазделить на 3 обособленных участка, хороший вариант для застройщиков, либо для собственного проживания.В процессе получения разрешительных документов для строительства. ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ СТОИМОСТЬ ВЫРАСТЕТ. Поможем дооформить все нужные документы. Так же рассмотрим продажу в ипотекуЗвоните пишите, отвечу на вопросы

Продам отличный участок в ст. Елизаветинская, СТ "Речник". Площадь участка 8 соток. Фасад 28 м. Участок ровный, правильной формы, состоит из двух смежных по 4 сотки. Можно купить как вместе, так и по раздельности. Категория: "земли населенных пунктов", Назначение: "садоводство и огородничество". В шаговой доступности р.Кубань. Отличное предложение для постройки загородного дома. Один взрослый собственник. Без обременений и детских долей. . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 64373 Номер в базе: 10390287

Я являюсь Собственником! Подаётся участок 10 соток. Новодмитриевская, снт термнефть. Прямоугольной формы, ровный, отсыпан землей. Огорожен забором ( металопрфиль, рабица). На участке септик, тех вода для полива, Скважина 40м. Два выхода( заезда) на две улицы. В 2-х минутах ходьбы река Шебш. Рядом также конные прогулки, грибной лес. Цена 1,100,000. Собственник! По всем вопросам пишите в сообщения или оставляйте номер!

Продается шикарный участок 6 соток земли! Ст. Елизаветинская, СНТ Кубань-2. Участок находится в ближайшем СНТ к центру станицы. Рядом находится вся инфраструктура (аптеки, Магнит, WB, Ozon), остановка общественного транспорта в трёх минутах. Детей забирает школьный автобус и отвозит в школу. Отдельно оплачивается комиссия покупателя. ко: 1015243953

На территории с/т"Мечта" Северского района, которое расположено в горах среди лесного массива,продается земельный участок с помещением под дачу. Небольшая жилая комната с хоз блоком, имеется подвальное помещение. На участке растут плодовые деревья, ягодный кустарник, посажена картошка. При звонке сообщите нам ID объекта 967248

Продам два участка объединенные в один ,выходы на 2 улицы,участки размежеванны,на участке много редк...

Продам участок. Приглашаю на просмотр.

Продам участок 33.3 сотки в станице Северской. Участок с хорошей фасадной частью 40 метров, отмежеван, с капитальным забором с откатными железными воротами. На участке имеются строения: Первый дом кирпичный внутри черновая отделка, кухня, две спальных комнаты и совместный санузел. Второй дом на участке саманный, утеплен, и отделан сайдингом. В доме 2 спальных комнаты одна проходная и 1 изолированная, кухня, прихожая и совместный санузел. Двор вокруг дома забетонирован, крытый навесом, для любой непогоды, установлен летний душ. Третий дом более углублен на участке, можно использовать как домик для гостей, летнюю кухни или так же прекрасно подойдет для круглогодичного проживания, в нем установлена крытая зона мангала, место для отдыха и уединения с подвесными качелями, просторная кухня и 1 спальная комната. Участок очень просторный есть капитальный кирпичный сарай, с 5 комнатами, новое складское помещение с двумя комнатами одна свободная вторая со стеллажами. Так же на участке есть глубокий забетонированный и зализный сверху плитой погреб,плодовые деревья. Хорошая идея как для пассивного дохода, так и для воплощения и реализации своих идей. Звоните за дополнительной и более подробной информацией. ID объекта: 956222

Продам участок с фундаментом 8 на 13, площадь 104 кв. Полностью залита плита + все коммуникации. Газ по меже. С задней фасадной части установлен забор из металлопрофиля. Рассмотрю обмен на новый готовый дом от 90 до 150 квадратов(в предчистовой отделке или полностью под ключ).

В продаже участок в Самом востребованном районе города Горогороды. Крайне редкое предложение с таким фасадом 16м . Участок имеет правильную форму , свободен от построек, огорожен временным забором . Так же согласованы отступы. Документы готовы к продаже . Без комиссии для покупателей.

Продается участок с домом 2,8 соток в центре Краснодара. Дом требует ремонта или под реконструкцию. Это не общий двор с соседями, это абсолютно отдельный участок с одним хозяином. Собственник.

Продается земельный участок правильной формы, 6 соток (19х30 метров) с фундаментом (9х14.5 метров), спокойный, тихий, спальный район. . Кадастровый номер: 23:26:0203002:717. Забор с 3х сторон из профнастила, залит фундамент. Коммуникации: свет, вода, газ по меже. В 200 метрах река, рядом поликлиника, школа, детский сад, магазины, остановки транспорта. До Краснодара 20 мин. Нормальные соседи). Продаю сам, без посредников. Рядом также продается соседний участок (видно на схеме), 4.5 сотки (16х30 метров) Кадастровый номер: 23:26:0203002:718, на участке расположен капитальный гараж, ранее был магазин смешанных товаров. Стоимость второго участка 2.9 млн рублей. Возможно объединить и получится участок 10 соток.

Бизнес вариант, расположен на улице Красная 100.

З/у 10 соток, рядом дорога, подойдёт под бизнес, возможность подключиться к электричеству, на участке точки, найденные для бурения скважины, есть адрес: ул. Платановая, з/у 10.

В продаже участок в Самом востребованном районе города Горогороды. Участок имеет правильную форму , фасад 12 м глубина 35 м . Так же согласованы отступы и на участке посажено домовладение , планировка и визуализация указанна в рекламе . Документы готовы к продаже .