Собственник. Продаю в связи с изменившимися семейными обстоятельствами. 2-х этажный дом, с двумя отдельными входами. Общей площадью 61 кв. М. Первый этаж студия, второй как полноценная 1-комнатная квартира. Строение 1999 года. Дом блокированного типа. Приусадебного участка нет. Прописка имеется.
Расположение. Дом находится в 12-15 минутах ходьбы от берега, на придомовой территории главного дома в Ольгинке по ул. Черноморской 2А. Поэтому буквально в 30-40 м находятся почта, контора Тсж, амбулатория, ДК и библиотека. В 5 мин. Ходьбы школа, строящийся дет. Сад, "Магнит", "Пятёрочка", другие продуктовые магазины, еженедельный рынок-ярмарка, хозяйственно-строительные магазины, "Ozon", Wildbiries", "Яндекс. Маркет". В 5-ти минутах ходьбы автобусная остановка (автобус Туапсе-Джубга ходит, примерно, каждый час-полтора). Дом находится не у самой трассы (примерно в 100 м), поэтому нет большого шума. Дом находится на пригорке далеко от мест затопления. Двор асфальт. Управление Тсж пятиэтажки внимательно и с заботой относится к общей с домом территории.
Состояние И Отделка. Стены 1-го этажа бетон, второго керамзито-блок (если в другом месте объявления вы увидели материал стен "кирпич", то это по причине того, что Авито не предусмотрел выбор реального материала). На 1-ом этаже 2023 году сделан качественный капитальный ремонт: новая штукатурка, электрика, водопровод, канализация, сантехника. На 2-ом в 2022 году сделан частичный косметический ремонт.
Инженерные Системы. Вода и канализация центральные. Отопление электрический котёл. На всем 2-ом этаже тёплый водяной пол. На 1-ом этаже в прихожей и ванной электрический тёплый пол. Везде есть радиаторы. Дополнительно на оба этажа подключен бойлер на 100 л (постоянная горячая вода). На 2-ом эт. Кондиционер, на первом его нет, но электрика предусматривает его установку при необходимости. На 1-ом этаже предусмотрена принудительная вентиляция. Проводной Wi-Fi-интернет.
Вид ИЗ Окон. Одно из окон выходит во двор пятиэтажки, второе на часть села и горы (в сезон дождей можно наблюдать такую красоту: горы в облаках или радугу во всё небо).
Парковка предусмотрена в любом месте на стоянке пятиэтажки (часто ставим авто непосредственно около нашего дома).
Потенциальные Возможности. Так как основание фундамента скала, стены первого этажа из бетона, а стены второго керамзитоблок, то возможно устройство 3-го этажа. В подведён 50 м газ (примерная стоимость проведения 300-400 т. Р.).
Отдых И Досуг. На территории пансионата "Орбита" есть круглогодичный тренажерный зал, бассейн, бани. Рядом (на придомовой территории) устроена детская игровая зона с турниками, горкой и качелями.
Берег пляжа галечный.
При необходимости, сделаю видео всего жилья и вышлю для просмотра или покажу онлайн по видеосвязи.