Продаётся комплекс из нежилого здания и гаража в центре Хадыженска — отличный вариант для бизнеса, склада, мастерской или производственной площадки!
Здание (стр. 2):
площадь — 364,1 кв. м;
1 этаж, год постройки — 1939;
кадастровый номер: 23:02:0607002:29;
капитальные стены: кирпичные, отштукатуренные, с побелкой; фундамент каменный (имеются трещины);
крыша — шиферная, на деревянных стропилах;
полы: цементные, в помещениях — деревянные, покрыты линолеумом;
дверные проёмы — деревянные;
коммуникации: подведён сетевой газ, центральное водоснабжение (отключено), местная канализация, электроснабжение (скрытая проводка), отопление отсутствует;
состояние — требуется капитальный ремонт.
Гараж (стр. 1):
площадь — 89,9 кв. м;
1 этаж, год постройки — 1977;
кадастровый номер: 23:02:0607002:26;
стены — кирпичные, без штукатурки, с побелкой; фундамент — каменный;
крыша — шиферная, перекрытия — деревянные; пол — цементный;
въезд — металлические ворота;
электроснабжение — наружная проводка; отопление отсутствует;
состояние — требует ремонта.
Земельный участок:
площадь — 1805 кв. м;
участок находится в аренде у ООО РНКраснодарнефтегаз по договору от 24.06.2013 0200005839/100014/05572Д/2160124/1005Д; права и обязанности переданы по соглашению от 20.02.2025 100014/05572Д002/2160124/1005Д001.
Преимущества предложения:
большая суммарная площадь объектов (более 450 кв. м) — можно зонировать под разные задачи;
выгодное расположение у крупной автодороги — удобно для логистики и клиентского трафика;
наличие газа на участке — потенциал для организации отопления и технологических процессов;
отдельный гараж — дополнительное пространство для хранения, стоянки или сервиса;
возможность адаптации комплекса под разные виды деятельности: производство, склад, СТО, пункт выдачи, торговое помещение и др.
Важные нюансы:
объекты требуют капитального ремонта — учтите это при расчёте бюджета;
отопление в обоих строениях отсутствует;
водоснабжение в здании отключено;
текущее право пользования землёй — аренда (условия и возможность переуступки стоит уточнить отдельно).
Местоположение: Краснодарский край, Апшеронский район, г. Хадыженск, ул. Первомайская, 121 (стр. 1 и стр. 2). Объекты находятся в центральной части города, в непосредственной близости от трассы 03К003 Майкоп — Туапсе. Подъезд — с ул. Первомайской. Отличная транспортная доступность: удобно как для автомобильного, так и для общественного транспорта.
Собственник: ООО РН-Краснодарнефтегаз
Объект реализуется через торги на электронной площадке АО ТЭК-Торг.
Подробная информация размещена на ЭТП АО ТЭК-Торг
Процедура ПИ607197
По всем вопросам - звоните и пишите!
В выходные и праздничные дни просьба писать сообщения (можно в Max). Обязательно ответим или перезвоним в первый рабочий день.
