Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Краснодаре
Коммерческая

Купить здание в Краснодарском крае

Найдено 546 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
28,39млн ₽

Рекомендуем посмотреть

Первая линия 229С типовым ремонтом 186
Класс A 91Класс B 42
Класс C 12
Ещё фото
Земельно-имущественный комплекс в
Здание・1 016,7 м²・Класс A
Аукцион
Только на Циан
Собственник
Краснодар-1
1 минута на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Центральный, улица Мира, 71
134 953 000 ₽

132 736 ₽/м²・Включая НДС 24 335 786 ₽

К продаже представлен комплекс объектов недвижимости в Центральном округе г. Краснодара. Состав лота: 1. Земельный участок (кадастровый 23:43:0305022:7): - площадь: 1474 м²; - категория земель: земли населённых пунктов; - разрешённое использование: для временного размещения служебной автостоянки; обременения: отсутствуют. 2. Земельный участок (кадастровый 23:43:0305022:153): - площадь: 5578 м²; - категория земель: земли населённых пунктов; - разрешённое использование: для эксплуатации административного здания; - обременения: отсутствуют. 3. Нежилое здание (кадастровый 23:43:0305022:368): - площадь: 1016,7 м²; - этажность: 3 этажа, в т. ч. 1 подземный; - год постройки: 1953; - местоположение: г. Краснодар, Центральный округ, ул. Мира, д. 71; -техническое состояние: удовлетворительное (конструктивные элементы пригодны для эксплуатации, инженерные системы устарели, внутренняя отделка требует ремонта); - обременения: отсутствуют. 4. Объекты движимого имущества: - находятся в работоспособном состоянии; - используются по назначению; - степень износа соответствует естественному сроку эксплуатации. Купить здание в Краснодарском крае.
Ук・оф.Представитель
РТ-Капитал
Суперагент
Посмотреть все объекты
два дня назад
9 июл, 12:34
Имущ. комплекс 0.60 га / 732.7 м²
Здание・732,7 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Темрюкский район, Ахтанизовское с/пос, пос. Пересыпь
24 831 000 ₽

33 890 ₽/м²・Включая НДС 4 477 721 ₽

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Краснодарский край, Темрюкский р-н., п. Пересыпь, ул. Калабадка, уч. 112) Общая площадь: 0.60 га / 732.7 м² Начальная цена: 24 831 000,00₽ Дата окончания приема заявок: 31.08.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 04.09.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 23:30:0301001:20, 23:30:0301001:606, 23:30:0301001:607, 23:30:0301001:608 Лот содержит 18 объектов и 1 участок Участок расположен в п. Пересыпь на первой береговой линии Таманского залива (акватория Азовского моря). До Краснодара 167 км. Окружение сформировано гостевыми домами и базами отдыха. Локация идеально подходит под рекреационный объект: санаторий, гостевые дома, глэмпинг, оздоровительный комплекс, туристическая база отдыха. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/611839/ Продам здание в Краснодарском крае.
Агентство недвижимости
ДОМРФ
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 14:42
Ещё фото
Имущ. комплекс 0.22 га / 289.8 м²
Здание・289,8 м²
Только на Циан
Протока
17 минут пешком
Краснодарский край, Славянск-на-Кубани, Кубанская улица, 141
3 398 000 ₽

11 725 ₽/м²・Включая НДС 612 754 ₽

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Краснодарский край, Славянск-на-Кубани, ул. Кубанская, д. 141) Общая площадь: 0.22 га / 289.8 м² Начальная цена: 3 398 000,00₽ Дата окончания приема заявок: 20.07.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 24.07.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 23:48:0401042:3, 23:48:0401039:238, 23:48:0401042:1040, 23:48:0401042:1118 Объект находится в Славянске-на-Кубани на первой линии улицы Кубанской. Окружение сформировано административными зданиями и жилыми постройками. Удобная транспортная мобильность до автобусной остановки всего 200 м. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/608096/ Здание в Краснодарском крае.
Агентство недвижимости
ДОМРФ
Суперагент
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 14:41
Ещё фото
Здание・50 000 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Дюрсо хут., улица Тисовая, 51
393 694 000 ₽

7 874 ₽/м²・Включая НДС 70 994 000 ₽

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Продажа комплекса объектов недвижимого и движимого имущества лечебно-профилактической базы "Голубая волна", расположенной по адресу: Краснодарский край, Новороссийск г, Абрау-Дюрсо с, урочище Сухая Щель. Лечебно-профилактическая база "Голубая волна" находится на берегу Черного моря, в живописном уголке Утришского заповедника, в 5 км от поселка Дюрсо и в 25 км от города Новороссийска. База занимает территорию около 5 гектаров с собственным галечным пляжем, окружена реликтовыми деревьями, многие из которых занесены в Красную книгу. Рядом расположены достопримечательности: русский винный дом "Абрау-Дюрсо", одноименное озеро и Мало-Утришский дельфинарий. Инфраструктура базы отдыха включает зоны для барбекю, спортивные площадки, детскую игровую площадку, клуб и летний кинотеатр. Лечебно-профилактическая база находится в туристическом кластере Краснодарского края на Черноморском побережье, вблизи пресноводного озера и реликтовых лесов, что создаёт благоприятный климат для круглогодичного отдыха и оздоровления. Сочетание природных, культурных и гастрономических ресурсов способствует развитию комплексного курортного отдыха и туристической отрасли. Комплекс недвижимости базы состоит из следующих объектов: Трехэтажное административное здание общей площадью 1347,10 кв.м. Номерной фонд включает 19 комнат, находящихся на 3 этаже корпуса Пять щитовых 2-х комнатных домиков, оснащенных беседками или террасами Здание столовой на 260 посадочных мест общей площадью 936,90 кв.м. Земельный участок общей площадью 50000 кв.м., кадастровый номер 23:47:0116009:6, на правах аренды. Продается здание в Краснодарском крае.
Агентство недвижимости
Электронная торговая площадка ГПБ
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 13:25
Ещё фото
Доход и отдых без суеты.
Здание・240 м²
Только на Циан
Собственник
Волна
18 минут на транспорте
Краснодарский край, Темрюкский район, Тамань ст-ца, улица Мускатная, 96
4 900 000 ₽

20 417 ₽/м²・УСН

Доля в доходном бизнесе у моря: апартаменты с бассейном среди виноградников в КП Винная деревня, Тамань. Пассивный доход и время для себя Для кого этот проект: для инвесторов , которые ценят время выше суеты и хотят, чтобы деньги работали сами. Сейчас важнее не выжимать максимум ценой сил, а иметь предсказуемый доход и пространство для тишины и семьи. Представьте эту картину: вечер пятницы. Никаких таблиц, никаких ответов на сообщения гостей — за это отвечает команда. Вы едете туда, где тихо, где воздух напоён ароматами виноградников, а закат ложится на ряды лозы. Прогулка по виноградникам, бокал местного вина в дегустационном зале, вечер у бассейна — и это не редкий отпуск, а часть вашей инвестиционной стратегии. Вы совладелец проекта и вправе отдыхать в апартаментах, когда они свободны. Локация: баланс энергии и покоя Тамань — редкое сочетание: здесь встречаются два моря — Чёрное и Азовское. Растущий туристический поток. Нет перегруза больших курортов. Сохраняется камерность и приватность — а значит, проект остаётся высокомаржинальным. Что вы получаете как совладелец Апартаменты с бассейном среди виноградников. Камерный формат, немного лотов, закрытая территория — никакой суеты, только комфорт и ощущение своего места. Инфраструктура для жизни и отдыха: общий бассейн, баня, техпомещение, парковка. Всё устроено так, чтобы вы чувствовали себя спокойно. Собственная винодельня и дегустационные залы. Центр притяжения и часть характера места: локальный продукт и дополнительный интерес со стороны гостей. Развитая инфраструктура посёлка: фитнесзона, магазин, ПВЗ. Бытовые дела решаются быстро и не отнимают время — а время сейчас самый ценный ресурс Экономика проекта: реалистичные цифры Стоимость проекта: 35 млн ₽ Средняя загрузка: 50 % Средний чек: 15 000 ₽/сутки Годовая выручка: ~13,5 млн ₽ Операционные расходы: ~40 % (5,4 млн ₽) Чистая прибыль: ~8,1 млн ₽ в год Окупаемость: 56 лет Потенциал роста стоимости: в 1,52 раза за 56 лет( 20% в год) Главное преимущество для инвестора: экономия сил и нервов Минимум рутины. Продажи идут через агрегаторы, карты, соцсети и сайт — процессы уже настроены. Управление можно передать команде. Профессионалы берут операционку на себя. Личный отдых — по согласованному графику. Интересы всех совладельцев учитываются. Прозрачная юридическая модель. Официальная сдача через ИП или ООО. Суть предложения: капитал плюс качество жизни Это инвестиции не только в доход и рост стоимости, но и в моменты тишины среди виноградников — локация, где реально получается перезагрузиться. Напишите в чат — подберём долю под ваш бюджет и цели, пришлём расчёты, планировки и стратегию запуска. Обсудим, как сделать так, чтобы ваши деньги работали и на капитал, и на ваше спокойствие. Купить здание В Краснодарском крае.
Ук・оф.Представитель
Винная деревня
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 13:10
гостевой дом центр города
Здание・311 м²・Класс A
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, мкр. Центр, улица Мира, 5
60 000 000 ₽

192 926 ₽/м²・УСН

ТОП-ИНВЕСТИЦИЯ ——— Готовый гостиничный бизнес с доходностью в центре Геленджика Вы ведь ищете объект, который избавит вас от инфляции и начнет приносить твердую прибыль с первого дня владения? 7-9 лет окупаемости Локация, которая продает себя сама Самый центр Геленджика: Ваши будущие гости окажутся в эпицентре курортной жизни, ресторанов и развлечений. ——— Всего 400 метров до моря: Прямая ровная дорога до набережной займет всего 5 минут прогулочным шагом. Этот фактор гарантирует вам стабильную загрузку даже без вложений в рекламу. Бескомпромиссная автономность (Избавление от курортных рисков) Каждый опытный отельер знает главную боль черноморского побережья — перебои с водой и светом. В этом объекте вы будете чувствовать себя в абсолютной безопасности: Своя скважина + центральная вода — у ваших гостей всегда будет чистая вода без графиков и отключений. Все центральные коммуникации: Газ, канализация, водоснабжение. Мощность 15 кВт и круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру. _________ Пространство, созданное для комфорта и высокого чека ________ Здание площадью 311 кв. м на участке 2,6 сотки (ИЖС, земля прочих мест для проживания(то есть под гостевой дом) , спроектировано с умом: ————— Номерной фонд (10 номеров): 5 четырехместных, 3 трехместных и 2 одноместных номера. Каждый номер оборудован индивидуальным санузлом. Забота о гостях: В санузлах номеров установлены теплые полы, на территории обустроена уютная летняя кухня и мангальная зона для душевных вечеров. Во дворе зреет собственный виноград и хурма. ————- Премиум-зона для владельца: Просторная 2-комнатная квартира с кухней Zigmund & Shtain , с теплым полом по всему периметру и капитальный гараж с автоматическими воротами. Вы можете жить здесь сами в атмосфере уюта или сдавать её как VIP-апартаменты. Безопасность: видеонаблюдение, система умный дом. Скрытый потенциал и цифры, которые говорят сами за себя Текущий доход: 6 000 000 рублей сезон. При этом гостиница не работает зимой. Это значит, что, запустив круглогодичный маркетинг, вы легко увеличите эту цифру в 1,5 раза. Сдача номеров идет по стабильной цене 5 000 рублей в сутки. Сверхнизкие расходы: Коммунальные платежи составляют смешные для такого масштаба 18 000 рублей в месяц благодаря грамотным инженерным решениям. —- готов к быстрой сделке.
Риелтор
Аксана Атман
Суперагент
вчера
вчера, 22:40
Элитный отель у моря
Здание・1 000 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, улица Радужная, 19А
500 000 000 ₽

500 000 ₽/м²・УСН

Продается элитный отель в сердце Геленджика! Откройте двери в мир роскоши и комфорта с уникальным предложением — современный отель площадью 1000 кв.м на участке 9 соток на первой береговой линии, всего в 100 метрах от моря! Преимущества: Шикарный вид на море: 24 номера с панорамными окнами, которые наполняют пространство светом и дарят незабываемые пейзажи. Современный дизайн: Новый дизайнерский ремонт в минималистичных пастельных тонах создает атмосферу уюта и стиля. Удобства на высшем уровне: Современный лифт, просторная столовая, бесплатный интернет и кондиционеры в каждом номере. СПА. Подогреваемый глубокий бассейн +Отдельная вилла: В дополнение к отелю — трехкомнатная вилла, идеально подходящая для проживания или аренды. Пляжный отдых: Песчано-галечный пляж с лечебной водой, шезлонги и зонтики для вашего комфорта. Отель после реконструкции, сдача в мае 2025 года. Все коммуникации центральные, автономное отопление. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта, который станет символом статуса и успешного бизнеса! Звоните сейчас, чтобы узнать больше!
Риелтор
Аксана Атман
Суперагент
вчера
вчера, 14:25
продажа здания арендатор пятерочк
Здание・400 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, Бобруковая Щель мкр, улица Родниковая, 1В
75 000 000 ₽

187 500 ₽/м²・УСН

7 лет окупаемость: ПЯТЕРОЧКА НА ВЪЕЗДЕ В ГЕЛЕНДЖИК// Продается стратегический актив — готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным сетевиком X5 Group. ******************* ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ЗАБЕРУТ ПЕРВЫМ: Федеральный Якорь: Арендатор — Пятерочка. Договор на 10 лет (с 2026 г.). Это ваш пенсионный фонд и страховка от любых кризисов. Стабильный кэш-флоу без операционного управления. Агрессивная окупаемость: 7 лет. В локации Геленджика, где нормой считается 12-15 лет, — это математический дефицит. Чистая доходность, перекрывающая инфляцию в разы. Геолокация-монополист: Ул. Родниковая. Объект держит горловину города — прямой выезд на трассу (въезд/выезд), соседство с АЗС Лукойл и близость к аэропорту. Весь гостевой и деловой трафик Геленджика проходит через ваш порог. ******************* ТЕХНИЧЕСКИЙ ГРАФИК ДОМИНИРОВАНИЯ: Площадь: 400 м² (пятерочка ). + 120 кВ.второй этаж (дополнительно прибыль) Земля: 4 сотки в собственности — Земля: Для объектов общественно-делового значения, Предпринимательство, в соответствии с классификатором,утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 540 Предпринимательство Энергия: 150 кВт выделенной мощности (хватит на любое производство или расширение). Ресурсы: Центральный газ по меже, подключено электричество,водоснабжение, канализация, отопление. Полная автономность. ******************* ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Вы покупаете не кирпичи. Вы покупаете право собственности на трафик федерального значения. Соседство с Лукойлом гарантирует прогретую аудиторию, а договор с Пятерочкой — десятилетие спокойного сна. Статус сделки: Срочная продажа. Документы прошли проверку нашего теневого стратега и готовы к выходу на сделку. ———————————- Внимание: Объект с такой окупаемостью на въезде в курортный город живет в экспозиции не более 14 дней ———————————- Звоните, расскажем подробнее. Либо это станет вашим активом, либо вашей упущенной выгодой. ————————————-
Риелтор
Аксана Атман
Суперагент
вчера
вчера, 22:40
Коммерция 1364 кВ м // с арендат
Здание・1 364 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Геленджик, проспект Геленджикский, 310
140 000 000 ₽

102 639 ₽/м²・УСН

Готовый бизнес с действующим арендатором 950 тыс/мес ——————— Новый ремонт ——————- Представляем вашему вниманию уникальный объект, который не только обещает высокую прибыль, но и находится в самом сердце одного из самых живописных и популярных курортов России! —————— Что делает это предложение уникальным? Чистые документы -полная юридическая безопасность вашей сделки, полная стоимость в ДКП Прекрасный вид на море и расположение всего в 500 метрах от пляжа - мечта каждого туриста! ——————————— Адрес: Геленджик, Луначарского 310 центральная улица города, где жизнь не замирает ни на минуту. ———————————- Ключевые характеристики: Общая площадь: 1364 м² - просторные этажи по 270 м²! Участок: 6,75 соток с расширенным назначением: коммерция! Спроектировано с заботой о клиентах: 1-2 этажи - коммерческие площади, 3-4 этажи - роскошные апартаменты с шикарной террасой и камином. ————- Преимущества: 1. Все центральные коммуникации обеспечивают комфорт как для клиентов, так и для владельца. 2. Автономное отопление и газ сделают эксплуатацию более экономичной! 3. Удобные подъездные пути и парковка для вашего бизнеса идеальные условия для обслуживания клиентов. ————- Уникальное расположение рядом с Геленджик Арена - новым культурно-развлекательным центром на 14.000 кв.м, где проходят главные мероприятия города на мировом уровне, что делает данный объект особенно привлекательным для туристов. ——————————- Этот объект одно из самых прибыльных по себестоимости и окупаемости предложений на рынке коммерческой недвижимости! Его ценность только возрастет благодаря растущему туристическому потоку и развитию инфраструктуры в районе нового международного аэропорта. ————————————- Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Мы открыты для обсуждения условий и предложим возможный торг или рассрочку. Ваш успех начинается здесь - сделайте правильный выбор! Ждём Ваших предложений, звоните!
Риелтор
Аксана Атман
Суперагент
вчера
вчера, 22:40
Продается Отель.
Здание・1 000 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, с. Лермонтово, улица Ленина, 65А
125 000 000 ₽

125 000 ₽/м²・Включая НДС 22 540 983 ₽

Продается действующий гостиничный бизнес в Лермонтово. Отель Эллас Палас — прибыльный, ухоженный, с постоянным потоком гостей и отличной репутацией. Характеристики: Земельный участок 6 соток 36 комфортабельных номеров разных категорий. Вместимость — до 100 гостей построен в 2008 г., реконструкция 2024 г.; рейтинг 4.8 на Яндекс Путешествиях — 277 отзывов; 80% гостей возвращаются снова; открытый бассейн, бар, кафе, мангальная зона; бесплатный Wi-Fi на всей территории; до моря 450 м, ровная дорога без подъёмов; рядом магазины, аптеки, столовая; организация экскурсий для гостей. Адрес: Краснодарский край, с. Лермонтово, ул. Ленина, 65А.
ID 21062838
вчера
вчера, 18:40
Срочно! Готовый актив в Ейске!
Здание・376 м²
Только на Циан
Ейск
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Ейск, улица Щорса, 130
37 000 000 ₽

98 404 ₽/м²・УСН

Здание 376 м² под Офис / Гостевой дом / Медицинский центр / Жилой дом. Продается полностью укомплектованное инженерными сетями, мебелью двухэтажное здание. Вам останется только завезти оргтехнику и начать работать. Объект подходит для круглогодичной эксплуатации. Планировка: - 1 этаж (6 комнат + кухня + санузел): Отличная зона для приема гостей, ресепшн или рабочие кабинеты. - 2 этаж (5 комнат + кухня-гостиная + 3 с/у с душем): Комфортная зона проживания или VIP-офисная часть. - Есть обогреваемая беседка с кухней для отдыха. Климатический комфорт: Во всех 11 комнатах и беседке установлены кондиционеры! (зимой — тепловой режим, летом — спасение от жары). Ваши гости или сотрудники всегда будут в комфорте. Инженерное оснащение (Все центральное!): Электроснабжение: Мощности достаточно для работы всего оборудования и кондиционирования. Газ: Центральный магистральный газ (отопление и ГВС) — экономия на коммуналке зимой. Вода: Центральный водопровод с круглогодичной подачей. Канализация: Септик. Безопасность и связь: Интернет: Проведена оптоволоконная линия (высокоскоростной интернет и IP-телефония). Видеонаблюдение: Система наружного и внутреннего наблюдения (готовый комплект). Сигнализация: Пожарная + Охранная (выведена на пульт / звуковое оповещение). Парковочное пространство: - Обустроенная парковка перед домом — до 10 машин. - Дополнительное охраняемое место на территории под крышей — 2 машины. Отличное состояние, три отдельных входа, продуманная логистика. Подойдет под любой вид деятельности или как жилой дом. ВСЕ ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ! Торг при осмотре.
Собственник
ID 142552416
вчера
вчера, 20:25
Возможно, это несуществующий или нереальный объект
Готовый арендный бизнес у моря!
Здание・1 923,1 м²・Класс B
Только на Циан
Адлер
7 минут на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, улица Просвещения, 118Б/2
150 000 000 ₽

77 999 ₽/м²・Включая НДС 27 049 180 ₽

Продаётся готовый гостиничный бизнес у моря — Адлер, первая береговая линия! Редкое инвестиционное предложение в Сочи. Гостиница общей площадью 1 923,1 м², 5 этажей, полностью готовая к эксплуатации. Объект расположен в Адлерском районе Сочи, на первой береговой линии — из номеров открываются панорамные виды на море. Характеристики объекта: • Общая площадь — 1 923,1 м² • Комфортабельные номера, каждый оборудован собственным санузлом и кондиционером • Современный качественный ремонт • Вся мебель и техника остаются — объект укомплектован и не требует вложений • Зона отдыха для гостей • Кухня и кафе на территории • Открытый бассейн • Парковка, благоустроенная и озеленённая территория • Все центральные коммуникации подключены • Доказанная высокая загрузка — до 80% в течение года • НДС включён в стоимость Преимущества локации: • Первая береговая линия — около 1 минуты пешком до пляжа • Набережная, кафе, рестораны, магазины — в шаговой доступности • Удобная транспортная доступность • Востребованный туристический район с круглогодичным спросом Инвестиционные преимущества: • Возможность немедленного запуска бизнеса • Подходит для самостоятельного управления или передачи в доверительное управление • Передаются действующие каналы бронирования • Возможность рассрочки и индивидуальных условий сделки • Прогнозируемая доходность при сохранении текущей загрузки Цена с НДС. Полная прозрачность сделки. Объект без обременений. Звоните, пишите в чат или добавляйте объявление в избранное — расскажу все детали и организую просмотр. Такие гостиницы на первой линии в Адлере появляются на рынке крайне редко.
Агентство недвижимости
Морской Берег
Документы проверены
вчера
10 июл, 10:43
Готовы бизнес на первой береговой
Здание・348 м²・Класс A
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Центр, улица Несебрская, 3
56 700 000 ₽

162 931 ₽/м²・Включая НДС 10 224 590 ₽

Знаковое здание на первой береговой линии у Морского порта в Сочи!и • Полностью готово к эксплуатации • Окупаемость — 7 лет Продается уникальное коммерческое здание в самом сердце курортной зоны Сочи — в непосредственной близости от Морского порта, с видом на морскую гавань и центральную набережную. Это не просто объект недвижимости — это визитная карточка города, идеально подходящая для реализации премиального гостиничного и рестораторского проекта. Расположение: — Первая береговая линия, — шаговая доступность до Морвокзала, Приморской набережной, центральных отелей и туристических потоков, — высокая проходимость, узнаваемость локации, статус точки притяжения в центре Сочи. Планировка и назначение: — 1 этаж: готовые коммерческие помещения под ресторанный бизнес — высокие потолки, отдельные входы, инженерия подключена, — 2 этаж: готовые гостиничные номера — можно запускать эксплуатацию немедленно, — здание продается полностью, включая всю внутреннюю инфраструктуру. Земельный участок: — кадастровый номер оформлен, — разрешённое использование — коммерческая деятельность, — полноценное право застройки и реконструкции при необходимости. Инвестиционная привлекательность: — стабильный поток туристов круглый год, — высокая загрузка гостиничного и HoReCa-сектора в центре Сочи, — окупаемость проекта — 7 лет, — объект обладает высокой ликвидностью и ростом стоимости благодаря локации и статусу. Преимущества: — узнаваемый архитектурный облик, — готовность под ключ — без длительных согласований и строительных рисков, — редкая возможность приобрести знаковое здание у моря в центре Сочи. Юридическая чистота: — один собственник, — полная прозрачность сделки, — полная стоимость в договоре. здание у моря, первая береговая линия Сочи, коммерческая недвижимость у морпорта, здание под отель и ресторан, земля в собственности, окупаемость 7 лет, знаковое здание Сочи, готовый бизнес у моря, гостиничные номера, ресторанное помещение, инвестиции в Сочи, коммерческая недвижимость с морем. Такие объекты появляются на рынке раз в несколько лет. Для инвесторов и девелоперов, ценящих время, статус и надёжность — это уникальный шанс. Просмотр — по предварительной договорённости. Звоните!
Агентство недвижимости
AURY REALTY
Документы проверены
шесть дней назад
5 июл, 09:14
Здание・2 032 м²
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
8 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Центральный, мкр. Дубинка, улица Болотникова, 24/3
195 000 000 ₽

95 965 ₽/м²・Включая НДС 35 163 934 ₽

Объект расположен в центральном округе г. Краснодара . Земельный участок площадью 3890 кв.м и шесть объектов недвижимости расположенные но нём, общей площадью 2032 кв.м , находятся в собственности продавца. СТО площадью 999кв.м, складские помещения порядка 780 кв.м, офисные около 200 кв.м, собственная котельная, водоснабжение и водоотведение центральное. Все объекты сданы в аренду .
ID 120725934
вчера
вчера, 22:25
Здание・17 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Туапсинский муниципальный округ, Джубга пгт, шоссе Новороссийское, 10
4 390 000 ₽

258 235 ₽/м²・Включая НДС 791 639 ₽

id:30. Прoдaю aпapтaменты 17.2 м2 в гостиничнoм комплeксe *МОREIN*, кoторый нaxoдится в курортнoм пoсeлке Джубгa. ВОЗМОЖНА ПОКУПКА В РАССРОЧКУ БЕЗ ПРОЦЕНТОВ ИЛИ ОБМЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ (с небольшой нашей или вашей доплатой ) Апapтaмeнты нахoдятся на 4-м этаже 4-х этaжного кoрпуca.На территории 5,5 Га:- подогреваемые открытые бассейны и закрытый зимний- теннисная и баскетбольная площадки- SРА - комплекс- медицинский центр с медицинской лицензией- конференц-залы ( где будут проводиться семинары, мастер-классы круглый год, а также шахматные турниры)- собственный пляж в 350 метрах с чистым морем- кинотеатр под открытым небом- детская игровая зона с няней- аквапарк в 1 минуте ходьбы- земля и здания в собственности-шведский стол с трехразовым питанием Отличнoe прeдлoжeния для людeй, готoвыx инвестиpовать сpeдcтвa и иметь пассивный доход, не принимая личного участия в процессе .МОRЕIN это умные инвестиции с высокой доходностью, достойным сервисом и стабильным круглогодичным спросом . Апартаменты окупят вложения всего за 5 лет при сдаче через управляющую компанию.Корпус, в котором находятся апартаменты уже сдан в эксплуатацию и принимает гостей.На территории комплекса имеется собственная котельная и ЛЭП, благодаря чему ,обеспечено постоянное электроснабжение, не зависящее от структур поселка.Быть владельцем апартаментов, это возможность в любое время года, отдыхать с комфортом на юге и иметь доход в остальной период.Возможен онлайн показ по предварительной договоренности. Один взрослый собственник.
Агентство недвижимости
O!Берег
вчера
вчера, 22:25
Здание・278 м²
Краснодарский край, Курганинский район, Родниковское с/пос, Родниковская ст-ца, улица Ленина, 71
990 000 ₽

3 561 ₽/м²・Включая НДС 178 524 ₽

Продаю нeжилoe здaниe 278 кв м. Находитcя на тpассе Лабинск-Kуpганинcк нaпpoтив Bечного огня. Пoдxодит для pазного poдa деятeльноcти (кафе, магaзин, склад, пpoизвoдство).Большaя площaдкa пеpед зданиeм для pазгрузки и паркoвки. Здaние тpeбует рeмoнта. Электpичeствo 15 кВт. Зданиe в cобствeнности. Возможна аренда или продажа части здания. Земельный участок под зданием в аренде.
Риелтор
Ирина Жданова
Суперагент
два дня назад
9 июл, 21:43
Здание・440 м²
Только на Циан
Крымская
15 минут пешком
Краснодарский край, Крымск, Шоссейная улица
16 500 000 ₽

37 500 ₽/м²・Включая НДС 2 975 409 ₽

Лот 5114 Продается или сдается в аренду действующий придорожный бизнес! Об объекте: столовая и магазин, что обеспечивает несколько источников дохода питание и торговля; общая площадь - 440 кв.м.; коммуникации: электричество 15 Квт, газ, водоснабжение центральное, канализация - автономный септик; много парковочных мест!! Стоимость аренды - 800 рублей за кв.м.!! Об участке: 9.98 соток земли, в собственности; на территории есть жилой дом 54 кв.м. Преимущества: объект расположен у трассы Е591, направление Новороссийск- Краснодар - оживленная трасса с постоянным потоком транспорта и потенциальных клиентов; готовый и действующий бизнес без необходимости дополнительных вложений на ремонт и запуск; возможность расширения ассортимента услуг и товаров, увеличения прибыли!!! О сделке: без обременений; любая форма оплаты; моментальный выход на сделку Звоните прямо сейчас и мы ответим на все ваши вопросы! Наше агентство гарантирует вам полное юридическое сопровождение сделки - от показа дома до получения ключей! Номер лота 5114. #продажа#покупка#аренда#коммерция; #недвижимость_в_краснодарском_крае; #купить_землю_на_юге; #коммерческая_недвижимость; #земля_участок_под_коммерцию; #юридическое_сопровождение_сделок; # помощь_в_получении_ипотеки; # межевание# раздел_участка; Больше предложений компании смотрите на сайте "ЭВРИКА-КРЫМСК".
Агентство недвижимости
Эврика
Суперагент
вчера
вчера, 19:55
Здание・1 000 м²・Класс A
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Новый Сочи, улица Пирогова
205 000 000 ₽

205 000 ₽/м²・УСН

Новый Сочи. Готовы продать! Нотариальная сделка. Документы к продаже готовы! Действующий отель 3 звезды. Номерной фонд 23 номера. Каждый номер имеет стильный и уютный интерьер с собственной ванной комнатой. Все номера оснащены набором современных удобств, включая высокоскоростной доступ в интернет, кондиционер, телевизор со спутниковыми и кабельными каналами. К услугам гостей кафе, на 100 посадочных мест, укомплектовано профессиональным оборудованием. также есть сауна, мангальная зона и беседки на территории . Площадь здания 1064 м2. Пять уровней. Земельный участок 6 соток. Собственность. Шикарный вид на море. Отличное предложение . Звоните. Покажем.
Риелтор
Елена Носкова
Документы проверены
вчера
вчера, 18:36
Здание・20 м²
Только на Циан
Туапсе-Пассажирская
Краснодарский край, Туапсе, улица Привокзальная площадь, 1В
4 500 000 ₽

225 000 ₽/м²・Включая НДС 811 475 ₽

Арт. 91668476 Гарантия юридической безопасности! С нами покупатель не рискует! Коммерческое помещение общей площадью 20 кв. м, находится на первом этаже одноэтажного дома, в отдельно стоящем здании, в центре города Туапсе на Привокзальной площади железнодорожного вокзала. Сделан ремонт, есть санузел. Коммуникации центральные: вода, канализация, электроэнергия. Помещение можно сдавать в аренду (40 000 - 45 000 рублей), в собственности, земельный участок 21 кв. м, тоже в собственности. На железнодорожном вокзале всегда активное передвижение людей, очень много приезжих как летом, так и зимой. Помещение подходит для офиса, магазина, пекарни, для любой коммерческой деятельности, разрешённой в этой локации. — 3 cобственника — Наличные Звоните! Рады будем ответить на все Ваши вопросы!
Агентство недвижимости
Самолет плюс
Документы проверены
вчера
вчера, 18:40
Здание・550 м²・Класс A
ЗИП
11 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, 2-я Площадка мкр, улица Ветеранов, 51
125 000 000 ₽

227 273 ₽/м²・Включая НДС 22 540 983 ₽

Собственник продажа коммерческого здания объекта помещения здания 550 м2 торгово бизнес -центра класса А улица Ветеранов-51 Краснодар. Питерская улица, Кореновская улица продажа коммерции Краснодар. Пpодаeтcя кoммepческое здaние, oтдельно cтoящее ГАБ в Краснодаре Пoмещeния и cтpoeниe подойдет под тopгoвлю, представительство, сoвмещенную деятeльнocть на рaзныx этaжаx пoд мeдицинcкий цeнтp, клинику, стoматoлогию под сетeвой мaгaзин - сaлoнa - шoурум паpкoвкa, откpытaя теppитoрия, нaпрoтив Вкусно и Точка, Зацепи Кофе, Новелла Описание объекта первый этаж, первая линия, просматриваемый витраж Первый этаж Витражные витринные окна смотрят на первую линию на проезжую часть. На первом этаже - помещения - под шоу рум - торговля - производство витражное остекление, кондиционирование, уборные Второй этаж Помещения под магазин, салон красоты, шоу рум, торговля, кабинеты кондиционирование, мокрые точки, витражное остекление Третий этаж Помещения под представительство, компанию, кабинетная система, переговорная, кухонная зона с барной приставкой, уборные, витражное остекление * см краткое видео, приложено Удобная парковка. Удобные подъездные пути. В качестве бизнеса возможно использовать помещения с выделенной арендой, под свой бизнес и совмещение аренды Сданные помещения выделены под разную деятельность. Приоритетно сетевые организации и торговые сети. В помещениях выведены мокрые точки. Помещения и кабинета с ремонтом. Все помещения оснащены инверторной системой кондиционирования, профессиональным современным освещением в соответствии люмен расчет, евроремонтом. Высота потолков на 1м этаже 3,4 м.п. на 2 и 3 этажах 3 м.п. На каждом этаже размещены комфортабельные уборные, санузлы. Система отопления. На 1 первом этаже, объемное пространство, витражное остекление. Собственная группа входа, гостевой санузел. В шаговой доступности расположены транспортные развязки. Для арендаторов и гостей доступна наземная бесплатная парковка. Выделены места под гостевые автомобили. Рядом присутствует активный автомобильный и пеший трафик. Фасад здания выходит на дорогу ул Кореновская, прямая доступность к жилым комплексам Nоvеllа ЖК Новелла с более полутора тысяч квартир, территориям ЖК Ракурс, ЖК Мозаика, ЖК Победы, ЖК Лиговский, ЖК Парк Победы, ЖК Сегодня и ЖК Усадьба и ЖК Гармония, а также 3 минутной езды до магазина Табрис, 10 минутной ходьбы, жилой комплекс ЭНКА. Помещения свободного коммерческого назначения и доп территорию хранения открытого типа, для грузового транспорта, хранения на закрытой территории по Вашему запросу. Имеются соответствующие дополнительные выходы входы персонала, а также погрузки разгрузки и удобного пользования помещением. Хорошая освещенность помещений, это удобная работа специалистов. Санитарные узлы на этаже, теплая и холодная вода, отопление, инверторные системы кондиционирования, профессиональное освещение.
Собственник
ID 127411836
неделю назад
3 июл, 15:52
Здание・237 м²
Только на Циан
Адлер
4 минуты на транспорте
Краснодарский край, Сочи, р-н Адлерский, мкр. Чкаловский, Адлер жилрайон, переулок Чкалова, 9А
64 000 000 ₽

270 042 ₽/м²・УСН

Готовый бизнес: Гостиница 15 номеров с бассейном на крыше, 300 м до моря. Продается действующий круглогодичная гостиница с уникальным конкурентным преимуществом! Главная фишка объекта — подогреваемый бассейн на крыше с панорамным видом. Благодаря горячей воде (+32C...+36C) отель не зависит от летнего сезона и заполнен туристами даже зимой, осенью и весной. Всего 3 минуты пешком до песчаного/галечного пляжа 400 метров).Основные характеристики объекта: Номерной фонд: 15 комфортабельных номеров различных категорий (Стандарт, Комфорт, Семейный). Все номера полностью меблированы, оснащены техникой (кондиционеры, ТВ, холодильники) и санузлами. Локация: Первая береговая линия, всего 300 метров до моря. Высокий пешеходный трафик, рядом развитая туристическая инфраструктура (кафе, рестораны, магазины, набережная). Инфраструктура: Зона отдыха на крыше с шезлонгами и круглогодичным теплым бассейном. Ресепшен и зона ожидания для гостей. Прачечная и подсобные помещения для персонала. Система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, Wi-Fi на всей территории. Коммуникации: Все сети центральные (электричество, вода, канализация, газ), установлена современная система отопления и подогрева воды для бассейна. Финансовые и юридические преимущества: Земля и здание находятся в собственности (все документы готовы к сделке, обременений нет). Бизнес полностью автономен: укомплектован штат профессиональных сотрудников, готовых остаться с новым владельцем.Передаются настроенные каналы продаж: аккаунты на бронирующих площадках (Яндекс Путешествия, Островок и др.) с высокими рейтингами и отличными отзывами, а также собственный сайт.Высокая окупаемость и прозрачная финансовая отчетность (предоставляется по запросу реальному покупателю).
Собственник
ID 7509786
Документы проверены
шесть дней назад
5 июл, 20:12
Здание・7 158 м²
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Центральный, мкр. Донская, улица Гагарина, 76
1 390 000 000 ₽

194 188 ₽/м²・УСН

Торговый центр в Центре Сочи, рядом с Моремоллом. Параметры объекта: • общая площадь здания 7158 м2 • здание в собственности • этажность: 4 этажа + подземный паркинг на 50 авто • полезная арендная площадь 5727 м2 • земельный участок 32 сотки • ВРИ участка: торговый центр • участок оформлен в аренду на 49 лет, с правом пролонгации • наземный паркинг на 20 мест • собственная подстанция электричества на 400 кВт
Агентство недвижимости
Продажи от инвестора
3 недели назад
13 июн, 12:29
Здание・194 м²
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
11 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Карасунский, мкр. Пашковский, улица Бородинская, 156/12
12 500 000 ₽

64 433 ₽/м²・Включая НДС 2 254 098 ₽

Объект 3714. Отсобственника. Без Комиссии!!! Продается здание 184 кв.м. В микрорайон Пашковский на выезде из города. По улице Бородинская. Технические характеристикипомещения: - здание общей площадью 184 кв.м; -газоблок и монолит; -электрическая мощность 20Квт с возможностью увеличения; -коммуникации: септик; -здание состоит из 1-го этажа и подвала под всем зданием ; -высота потолков на первом этаже 2,8м.; -высота потолков в подвале 3 м.; -есть возможность возведения второго этажа, предусмотрен лестничный марш. Инфраструктура и преимущества: -Здание расположенон на выезде из города, вдоль трассы. высокий проезжий и пешеходный трафик; -в шаговой доступности , офисные здания ибизнес-центры, магазины запчастей, автосалоны, мебельные магазины. Транспортная доступность: -На выезде из города в строну OZ MОЛЛ. -Остановки общественного транспорта рядом. Возможное назначение: -Торговля; -Общепит; -Офис. Организуем просмотр в удобноедля Вас время, значительная часть нашихобъектов не публикуется в рекламе. Мыпоможем выбрать идеальное помещениедля Вашего бизнеса. МЫ ЭКСПЕРТЫ В СЕГМЕНТЕ КОММЕРЧЕСКОЙНЕДВИЖИМОСТИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ. Работая с нами, вы получите: • Высокое качествосопровождения сделки от начала и доконца; • Широкий спектрсопутствующих услуг; • Оптимизацию вашихрасходов при заключении сделки; • Экономию Ваших нервови времени при переговорах; • Доступ к уникальнойбазе объектов, многие из которыхотсутствуют в открытой рекламе; • Помогаем оформлять все видыипотеки(коммерческая, промышленная,субсидированная)! Заходите в наш профиль, чтобыознакомиться с нашими актуальнымипредложениями! Добавьте объявление в Избранное,чтобы не потерять! Подписывайтесь нанаш магазин, чтобы не упустить актуальногопредложения!
Агентство недвижимости
АИнвест
Документы проверены
вчера
вчера, 11:40
Здание・333,3 м²
Только на Циан
Краснодар-1
10 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Западный, мкр. СХИ, Алма-Атинская улица
65 000 000 ₽

195 020 ₽/м²・УСН

Продается прибыльный арендный бизнес: СТО с сетевым арендатором Капитальное Фасадное Здание Площадь - 333.3.м2 З/У в собственнику 6 сот. Зона ОД-1 Длина фасада 38 м. Водоснабжение Скважина Электроснабжение 45 кВт Канализация Септик Высота потолков 4 м 7 боксов Здание расположено на кольце ,рядом АЗС, на очень активном автомобильном трафике. СТО расположено в очень густонаселенном районе города, с широкой прогулочной. Отлично подойдет под ведение собственного бизнеса. Формата СТО, Детелинг, Мойки Без оплаты комиссии со стороны покупателя! код:1014563848
Агентство недвижимости
Департамент коммерческой недвижимости
Документы проверены
2 недели назад
22 июн, 13:16
Здание・300 м²・Класс B
Только на Циан
Краснодарский край, Сочи, р-н Хостинский, мкр. Новая Мацеста, Курортный проспект, 111/5к10
60 000 000 ₽

200 000 ₽/м²・УСН

Продаётся действующий бутик-отель SunVilla на первой береговой линии в Сочи - готовый прибыльный гостиничный бизнес под ключ с подтверждённой экономикой и высоким рейтингом. *Объект:* - 4-этажное монолитное здание - 11 студий с отдельными кухонными блоками - Качественная отельная мебель и сантехника - Здание в собственности, введено по акту администрации города - Земля в долгосрочной аренде у города, с пролонгацией - Расположение: закрытый коттеджный посёлок напротив санатория Зелёная роща *Экономика (подтверждается документами):* - Выручка за 2024 год: 13,9 млн ₽ - Среднегодовая загрузка: 76,7% - Подключено 20 систем онлайн-бронирования (ОТА), высокие рейтинги - Управляющая компания с опытом управления именно этим отелем более 5 лет Полный пакет документов, прозрачная история Есть свободная площадь для строительства бассейна и бани, что может увеличить средний чек в высокий сезон примерно на 30% и обеспечить дополнительную загрузку в низкий сезон. *Локация:* - 50 м до моря, первая береговая линия, прямой вид на море - 10 минут езды до центра Сочи - 30 минут до аэропорта и ж/д вокзала - Статусный закрытый посёлок, рядом санаторий Зелёная роща и благоустроенный пляж *Инфраструктура:* - Терраса с видом на море - Зона барбекю - Собственная парковка - Газ, котельная (центральное отопление) - Центральное электроснабжение - Городская канализация *Номерной фонд:* 11 студий площадью от 14,5 до 30 мг: - Мебель уровня Еврономер - Качественная сантехника - Кухонный блок и санузел в каждом номере - Постельное бельё уровня 5* - Шумопоглощающие двери - Кондиционер, TV, Wi-Fi Отель полностью готов к работе, не требует дополнительных вложений. Возможно сохранение текущей управляющей компании и передача всех подключений к системам бронирования. Показ по договорённости. Дополнительные фото, финансовую модель и окупаемость предоставим по запросу.
Агентство недвижимости
Продажи от инвестора
2 недели назад
24 июн, 14:43
Здание・577,5 м²
Только на Циан
Горячий Ключ
16 минут на транспорте
Краснодарский край, Горячий Ключ муниципальный округ
35 000 000 ₽

60 606 ₽/м²・УСН

Уникальное предложение! г. Горячий Ключ. Федеральная трасса М4 Дон 1392 километр, 3 Оздоровительная база - центр отдыха в дельте двух рек (Кавярзе и Псекупс). Коммерческое здание на собственном земельном участке 50 соток. Расположение: в экологически чистом районе, в 45 км от г. Краснодара. Здание общей площадью 577,5 кв.м. Этажность 2 этажа. Высота потолков 4,2 м. ЭЭ 15 кВт Вода - Скважина. Канализация - Септик. На 1м этаже - частичный ремонт, 2й этаж более свободной планировки. Здание построено в 2009 году из высококачественных материалов, облицовка фасада из натурального камня. Фасад на первой линии Федеральной трассы М-4 ДОН, есть съезд/заезд, дорога заасфальтирована. На участке 50 соток расположены: Капитальное 2х этажное здание, административно-бытовые постройки, беседки для отдыха различной наполняемости. Имеется сауна, бассейн, гостевые комнаты, огромный банкетный зал и кухня на 2м этаже, балконы и террасы, с которых открывается чудесный вид на Предгорье Кавказа, лес, реку. Преимущество - лес. фонд даёт разрешение на оформление ещё 1 Га прилегающей территории в долгосрочную аренду на 49 лет! Объект принесет стабильный круглогодичный доход как при личном управлении так и в случае сдачи в аренду. Потенциал МАП от 300 т.р./мес. до 500 т.р./мес. (в зависимости от сезона) Выгодное расположение в Курортной зоне с развитой инфраструктурой и растущим туристическим потоком! В непосредственной близости знаковое место - Часовня Николая Чудотворца, развилка и съезд в направлении с. Безымянное, ДНТ Фанагорийская усадьба. Идеальное место для проживания и ведения бизнеса, ценителей великолепной природы и чистого горного воздуха. Без вознаграждения со стороны покупателя! Приглашаем коллег к сотрудничеству! код:1014516799
Агентство недвижимости
Департамент коммерческой недвижимости
Документы проверены
2 недели назад
27 июн, 15:20
Здание・864,2 м²
Только на Циан
Агроном
19 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар городской округ, Октябрьский хут., Тополь СНТ, улица Центральная
49 000 000 ₽

56 700 ₽/м²・УСН

Эксклюзивное предложение! Продается производственное здание на собственном земельном участке. Краснодар, х. Октябрьский, снт Тополь, Центральная ул., 29 Общая площадь: 864,2 м2 Здание: 687,1 м2 Офис: 85,8 м2 Склад: 91,3 м2 Зем. участок: 8 сот. ВРИ: Для размещения складов, рынков, магазинов, хозяйственных строений и сооружений (СХ.2.) Отопление Котел Электроснабж. Централизованное Водоснабжение Скважина Канализация Септик Фасад на проезжую часть Высота потолка: 3 м Электрическая мощность: 100 кВт (своя подстанция) Идеально подходит для размещения пищевого производства. Удобная логистика поставки продукции в Краснодар. код:1015233850
Агентство недвижимости
Департамент коммерческой недвижимости
Документы проверены
два дня назад
9 июл, 11:59
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже зданий в Краснодарском крае?
  • ✓ В базе Циан 546 зданий в Краснодарском крае
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:28,4 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:97 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:124,5 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:864 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 14,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 7,4 тыс. м²