Продаётся участок в 150 м от моря в Шепси
100 м от ж/д вокзала. Идеально для жизни и бизнеса.
Почему стоит купить:
• Спокойное место рядом с парком базы Энергетик
• Выгодное вложение в растущий курорт
• 5 минут до пляжа
• Развитый посёлок, вся инфраструктура
• Гостевой дом на 8+ комнат под посуточную аренду
Природа и расположение
150 м до пляжа, граничит с базой Энергетик. Не подтапливается, ровный рельеф. Ж/д станция Шепси (100 м) — останавливаются все электрички и Ласточки (направление Краснодар Адлер). Близость к вокзалу = круглогодичный спрос на аренду.
Инфраструктура шаговой доступности
Детский сад, школа, амбулатория (25 мин пешком). Магазины Пятёрочка, Магнит, рынок, аптеки, пункты выдачи Ozon и WB. Две набережные, галечный пляж. Рядом пансионаты Шепси и Энергетик — кафе, дискотеки. Приветливое круглогодичное сообщество.
Транспорт
Своя станция Шепси. Время в пути: до Туапсе — 15 мин, до Лазаревского — 30 мин, до Сочи — около 2 ч. До трассы М-4 — 1 км. Прямой подъезд.
Характеристики участка и доли
Площадь: общая 3.2 сотки (многоконтурный). В вашем пользовании по соглашению — 2.3 сотки под гостевой дом и зону барбекю. Рельеф ровный, не подтапливается. Земля в собственности, границы установлены.
Возможности строительства
Можно построить семейный дом или мини-гостиницу. Близость к ж/д и морю даёт высокий туристический спрос. На вашей части — гостевой дом на 8+ комнат или студии. Поделимся контактами проверенных бригад.
Инвестиционная привлекательность
Цены на побережье растут, Шепси развивается. Высокий спрос на аренду (в т.ч. от приезжающих на поездах). Окупаемость быстрее, чем у квартиры.
Дополнительные преимущества
Помощь в оформлении, фото/вио по запросу, консультации по строительству, показ участка и инфраструктуры на месте.
Нотариальная сделка и юрподдержка
Всё проходит у нотариуса: проверка документов, договор купли-продажи доли, удостоверение соглашения о порядке пользования (2.3 сотки — ваши, прописаны подъезды, заборы, зоны). Нотариус сам подаёт документы на регистрацию. При продаже доли в будущем нотариус уведомит других собственников (ст. 250 ГК РФ).
Что можно делать на участке
Всё, что не запрещено законом — жилой дом, гостевой дом, зоны отдыха.
Не откладывайте!
Звоните прямо сейчас. Если не беру трубку — перезвоню.
Показы ежедневно.
Пишите в сообщения.
Риелторам — особая комиссия.
Участки у моря и вокзала разбирают быстро. Успейте купить свой уголок по привлекательной цене. Вход через долю делает мечту реальной!
