Продаётся земельный участок площадью 1247 м² (12,47 сотки) в хуторе Верхнеадагум Крымского района Краснодарского края.
Особенности участка:
Ровный, правильной формы — большая редкость для этой местности
Расположен на возвышенности — паводки и подтопления не страшны
Рядом протекает река Адагум
Свободный подъезд на автомобиле в любое время года
Категория земель — населённых пунктов, вид разрешённого использования — ЛПХ
Транспортная доступность
До города Крымска (райцентр, ~57 тыс. жителей) — всего ~3 км
Крымск расположен на федеральной трассе М-4 Дон (Москва — Краснодар — Новороссийск)
До Новороссийска и Чёрного моря — ориентировочно 4045 км
Прямо в хуторе — железнодорожная платформа с остановкой электропоезда Краснодар — Новороссийск
Свободный подъезд к участку на автомобиле в любое время года
Природно-географические факторы
Участок на возвышенности — вне зоны риска паводков (для Крымского района, пережившего катастрофическое наводнение 2012 года, это принципиально важный фактор)
Ровный рельеф — редкость для гористой местности этого посёлка
Река Адагум рядом — эстетика и рекреационный потенциал
Инфраструктура и коммуникации
Электричество — подключение возможно
Газ — включён в утверждённый план Газпрома, ожидается проведение в следующем году
Вода — колодец (автономное водоснабжение)
Близость к городу = доступ ко всей городской инфраструктуре (магазины, поликлиники, школы) при сохранении сельской тишины
Черновик объявления
Земельный участок 12,5 соток, х. Верхнеадагум (3 км от Крымска), ЛПХ, на возвышенности — без риска паводков
Расположение:
Всего 3 км от города Крымска — рядом вся городская инфраструктура (школы, магазины, поликлиники), но при этом тихая хуторская обстановка. Рядом ж/д платформа с остановкой электропоезда Краснодар — Новороссийск. Хутор находится в непосредственной близости от трассы М-4 Дон, до моря (Новороссийск) — около 40 км.
Коммуникации:
Электричество — возможность подключения, провели новую линию
Газ — включён в утверждённый план газификации Газпрома, ожидается проведение в ближайший год
Вода — колодец
Важно (честно): на участке сохранились остатки старого дома (документально учтён технический план 32,6 м²), однако строение находится в аварийном состоянии — стены с трещинами, конструкция не подлежит восстановлению.
Фактически участок продаётся под новое строительство; расчистка территории потребует демонтажа старых построек.
Право собственности зарегистрировано - наследство, 1 взрослый собственник, едиенственный наследник. Документы проверены и готовы к сделке.
