Коммерческая земля, 5 сот.
Обновлено: 3 июл, 15:31
Сдается коммерческая земля, 5 сот.
Площадь участка5 сот.
Аренда от 50 сот на трассе А-290 под АГНКС, ЭЗС, СТО, Фастфуд. Зона ИТ-3, 450 кВт. Прямая аренда от собственника.
Описание:
Мы предлагаем готовое решение для вашего бизнеса — прямую долгосрочную аренду земельных участков (нарезка от 50 соток до крупного массива 1-2 га) на первой линии федеральной трассы А-290 (Крымский поток, направление на Анапу/Краснодар).
Земли населенных пунктов, территориальная зона ИТ-3 (придорожный сервис), полная частная собственность (1 собственник, физлицо).
ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ПРИВЛЕКАТЕЛЕН:
1. Нулевые затраты на бюрократию и сети:
Вам не нужно брать дорогие кредиты на выкуп мощностей и согласование зонирования. На участке уже расположены 3 СОБСТВЕННЫЕ трансформаторные подстанции. В наличии 150 кВт с оформленными официальными ТУ на увеличение до 450 кВт (идеально для энергоемких АГНКС, СПГ и быстрых электрозарядок ЭЗС). Градостроительный статус ИТ-3 дает мгновенный юридический зеленый свет на проектирование и строительство без публичных слушаний.
2. Готовый синергетический трафик и инфраструктура:
Локация намолена и успешно работает более 10 лет. Здесь уже располагаются ключевые точки, которые решают главную проблему кадрового дефицита и жизнеобеспечения. На участке функционируют:
* Популярная кубанская ярмарка (10 торговых мест, работает 11 месяцев в году).
* Новое современное кафе — стратегическая точка остановки и отдыха, для туристов, дальнобойщиков и экскурсионных автобусов.
* Новый фирменный винный магазин с оборудованной дегустационной зоной.
3. Идеальное решение для альтернативного топлива и логистики:
На всем протяжении от Крымского моста работает всего ОДНА классическая АЗС (Лукойл) с колоссальным перегрузом. В условиях сегодняшних реалий, наш участок — лучшая точка для развертывания газовых комплексов (Метан/Пропан) и быстрых электрозарядных хабов по госпрограммам субсидирования.
4. Официальный и безопасный доступ:
Полностью легальный, широкий функционирующий съезд/выезд с трассы. Огромная парковочная зона свободно принимает тяжелогруженые фуры и автобусы. Ровный рельеф и чистый грунт гарантируют минимальные затраты на земляные работы.
Условия для партнеров:
Прямая аренда от собственника (физлицо). Индивидуальный подход к каждому резиденту. Предоставляем ДЛИТЕЛЬНЫЕ АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ на период проектирования и СМР, позволяющие запуститься без финансового давления.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
150 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 100000 ₽, предоплата за 1 месяц
1 976 $/мес.
1 732 €/мес.
Цена за сотку360 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендатора3%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены