Аренда коммерческой земли от 20 соток на трассе А-290 (поток ИЗ КРЫМА). Первая линия, зона ИТ-3 (придорожный сервис, торговля, фастфуд, автосервиc, АЗС, мобильные АЗС, электрозарядные станции (ЭЗС). Фасад 600 м, официально разрешенный съезд. 3 собственные подстанции на массиве, мощность 150кВт ( возможно увеличение до 450 кВт.)
Описание:
Мы предлагаем готовое решение для вашего бизнеса — прямую долгосрочную аренду земельных участков (нарезка от 20 соток под ваши задачи) на первой линии федеральной трассы А-290 (Крымский поток, направление на Анапу/Краснодар). Земли населенных пунктов, территориальная зона ИТ-3 (придорожный сервис),частная собственность.
Идеальный формат для быстрого старта: разрешено размещение временных, мобильных и некапитальных павильонов (из сэндвич-панелей, модулей, контейнеров), что позволяет запуститься в кратчайшие сроки без бумажной волокиты!
ПОЧЕМУ ЭТА ЛОКАЦИЯ ИДЕАЛЬНА ДЛЯ ВАШЕГО СЕРВИСА ИЛИ МАГАЗИНА:
1. Готовый синергетический трафик и инфраструктура:
Локация намолена и успешно работает более 10 лет. Ваш бизнес встанет не в чистом поле, а внутри уже действующего популярного торгового хаба, где ежедневно останавливаются тысячи водителей. На участке функционируют:
* Новое современное кафе — стратегическая точка остановки и отдыха для туристов, дальнобойщиков и экскурсионных автобусов.
* Новый фирменный винный магазин с оборудованной дегустационной зоной (главный магнит для потока из Крыма).
* Популярная кубанская ярмарка (10 торговых мест, работает 11 месяцев в году).
2. Лучший формат под коммерческий ритейл и автосервис:
Площадки от 20 соток на нашем фасаде идеально подходят под:
* Сетевой фастфуд, кафе быстрого обслуживания, чебуречные, пиццерии, кофе-точки, придорожные мини-маркеты.
* Экспресс-автосервисы (легковой шиномонтаж, экспресс-замена масла, автозапчасти).
* Автомойки самообслуживания и роботизированные мойки (роботы).
* Модульные / контейнерные автоматические АЗС, а также хабы быстрой зарядки электромобилей (ЭЗС).
* Торговые павильоны, садовые центры, выставки-продажи и строительный ритейл.
3. Нулевые затраты на бюрократию и сети:
На участке уже расположены 3 СОБСТВЕННЫЕ трансформаторные подстанции. В наличии 150 кВт с оформленными официальными ТУ на увеличение до 450 кВт. Мы оперативно выделим необходимый объем кВт под ваш проект (хватит на любое энергоемкое оборудование, станки, компрессоры или быстрые зарядки). Градостроительный статус ИТ-3 дает мгновенный юридический зеленый свет на размещение объектов без публичных слушаний.
4. Официальный и безопасный доступ:
Полностью легальный, широкий функционирующий съезд/выезд с трассы. Огромная парковочная зона свободно принимает как легковой, так и тяжелый грузовой транспорт. Абсолютно ровный рельеф и чистый грунт гарантируют минимальные затраты на благоустройство площадки.
Условия для партнеров:
Прямая аренда от собственника (физлицо).
