Name: Продается другое, 2 200 м²
Brand: Циан
SKU: 282425455
Price: 210000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (39)
Описание
Расположение

Другое, 2 200 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Краснодарском краеТемрюкский районФонталовское с/пос

Обновлено: 4 май, 16:03

Площадь2 200 м²

Этаж3

Прибыль3 000 000 ₽/мес.

КатегорияДругое

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продаю налаженный круглогодичный бизнес на первой линии моря: двухзвездочный отель, отдельно стоящее кафе, банный комплекс (хамам, парная) на большом земельном участке. До моря 40м! Гостиничный комплекс площадью 1360м2 (!): 26 номеров первой категории. В каждом номере балкон или лоджия с прямым или боковым видом на море, дорогая мебель, холодильник, сплит, телевизор, вайфай, телефон. На территории 2 уличных бассейна с подсветкой детский и взрослый, в помещении бассейн с подогревом 6*2м. Около уличных бассейнов построено кафе с оборудованием для приготовления и выдачи пищи, которое сдаю в аренду (доп.доход). Есть торговый павильон, выходящий на оживленную улицу, сдается в аренду. Детская площадка. Большой мангал. На территории 2хэтажный дом, 190м2, с номерами, имеющими кухонные блоки (этот дом можно не сдавать, а проживать самим), 7 гостевых домиков по 60м2. Вода центральная и две свои скважины; центральное газовое отопление и газовый генератор, электричество мощность 60 квт, стабилизаторы напряжения; 3 септика резервных. Прачечная: 3 стиральных машины-автомат, 2 гладильных пресса, постельное белье. Безопасность: охранная сигнализация, пожарная, видео наблюдение, договор с Росгвардией на экстренные вызова. Окупаемость. При стандартной заполняемость отеля 85 - 90%, и средних ценах на номера гостиницы и домиков только за 3 месяца лета (а в принципе, сезон длится 5 месяцев с мая по сентябрь), не считая зимних посетителей, дает плюс-минус 10 млн.р., это без сдачи в аренду кафе, и павильонов.К гостинице ведет асфальтированная дорога. Через дорогу, на земельном участке 17,55 соток, построено и функционирует отдельно стоящее одноэтажное блочное здание кафе и столовой, 2014 года постройки, площадью 232,7м2. Хороший ремонт, отличное профессиональное оборудование, холодильники, морозильные камеры, разделочные столы и пр.прочее, включая посуду. Приличный по размеру и наполнению зал. с телевизором, сплитами, музыкальной установкой. Сигнализация. Стоимость кафе, при продаже отдельно от комплекса, оцениваю 25млн.руб. Окупаемость 3-4 года, отличный бизнес. Причина продажи: большая занятость в другом городе, а этот бизнес требует нахождения на месте.Итак, что продаем? Налаженный шикарный бизнес! Трехэтажная гостиница с категорией (сертификат), гостевой дом, кафе - столовая, земельный участок под Ваши мечты, летние домики 7 шт. Всё функционирует, не требует никаких вложений, заходите и владейте! Цена указана, торг. Номер объекта: 430.