Здание, 591,1 м²
Обновлено: 13 май, 16:28
Продается здание, 591,1 м²
Площадь591,1 м²
Этажность3
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся прибыльная гостиница с банным комплексом в развитом районе Краснодара — по адресу ул. им. Академика Трубилина, 108.
Здание гостиницы построено в 2012 году, кирпичное, общей площадью 591,1 м², расположено на земельном участке 351 м², который находится в собственности. Конструкция дома надёжная: стены толщиной 40 см, монолитные перекрытия, качественная отделка, продуманная планировка — всё создаёт ощущение капитального и добротного объекта, в который приятно инвестировать. В 2022 году в гостинице был выполнен капитальный ремонт, и с тех пор регулярно поддерживается её безупречное состояние. Коммуникации центральные, все договоры заключены напрямую под коммерческое использование, электрическая мощность увеличена до 35 кВт, установлен современный газовый котёл на 50 кВт. Безопасность на высшем уровне — объект оборудован системой видеонаблюдения, пожарной сигнализацией и находится под вневедомственной охраной.
Гостиница включает в себя 12 комфортабельных номеров, расположенных на втором и мансардном этажах. Каждый номер укомплектован стильной, современной мебелью, оснащён санузлом с душевой кабиной, сплит-системой, сейфом, телевизором, а также системой бесконтактного электронного доступа и телефонией. На первом этаже расположены ресепшн, кабинет и помещение для персонала — всё обустроено с комфортом и вкусом. Пространство цокольного этажа отведено под полноценный банный комплекс, состоящий из двух отдельных зон с бассейнами, дровяными парными, бильярдной, зоной отдыха с музыкальной системой и местом для застолий. Здесь также находятся технические помещения: фильтрация воды, прачечная и зона хранения. Баня работает как для постояльцев, так и для сторонних клиентов, бронируется отдельно, что открывает дополнительные источники дохода. Хранение дров организовано во дворе, где также расположена собственная, отдельно стоящая газовая котельная.
Управление гостиницей возможно полностью в удалённом формате — все процессы автоматизированы. Средняя загрузка объекта составляет порядка 70%, с возможностью увеличения до 100%. Среднемесячная выручка составляет около 1 миллиона рублей, а окупаемость вложений оценивается всего в 5,5 лет. В отеле стабильно останавливаются клиенты из числа приезжающих на лечение, студентов и их родителей, а также организации, арендующие отель полностью. Рядом расположены крупнейшие медицинские учреждения: МНТК Микрохирургия глаза, Роддом 5, Краевая клиническая больница, поликлиника СКАЛ, а также Кубанский Государственный Аграрный Университет, детские больницы, концертный зал Galich Hall, парк Европа и другие важные объекты. Через дорогу — зелёный и ухоженный Ботанический сад им. Косенко, где можно гулять, бегать, кататься на велосипедах. Остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы.
При продаже покупателю передаётся всё: мебель, техника, оборудование — гостиница готова к работе с первого дня. Документы в полном порядке: техпаспорт, межевание.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявленияID 52409278
65 000 000 ₽
808 320 $
718 155 €
Цена за метр109 965 ₽
НалогНДС включен: 10 833 333 ₽
Автор объявленияID 52409278