Здание, 473 м²
Обновлено: сегодня, 13:10
Продается здание (А)
Здание с арендаторами в ТОП месте
Площадь473 м²
Этажность2
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгово-офисного здания с арендой. Отличная локация. (МАП 672 тыс. руб.)
Текст объявления:
Продается современное торгово-офисное здание с действующим арендным потоком и потенциалом для увеличения дохода.
Ключевые преимущества:
Стабильный арендный доход: На момент продажи сдано 3 помещения с ежемесячным арендным платежом (МАП) 469 000 рублей. Еще одно помещение находится в стадии переговоров, что позволит увеличить МАП на 203 000 рублей.
Потенциал для роста: Имеется возможность достройки и сдачи дополнительных площадей с планируемым МАП. Ваш доход будет только расти.
Все центральные коммуникации: Здание полностью подключено к электросетям, водопроводу, канализации и отоплению.
Собственный земельный участок: Земля площадью 7 соток находится в собственности. На участке возможна организация парковки или иное использование.
Уникальная терраса: Большая терраса площадью 150 кв. м — готовое решение для летней веранды кафе или зоны отдыха. По желанию нового собственника, ее можно легко достроить до полноценной отапливаемой площади, значительно увеличив полезный метраж и доходность.
Юридическая чистота: Все документы в порядке. На объект имеется подтверждение от администрации о статусе (частично объект капитального строительства, частично — некапитального).
Объект:
Назначение: торгово-офисное здание в собственности.
Арендный поток: 469 000 руб./мес. + перспектива увеличения.
Участок: 7 соток, в собственности.
Дополнительная площадь: терраса 150 кв. м (не входит в общую площадь).
Идеальный вариант для пассивного инвестирования или для размещения собственного бизнеса с одновременным получением дохода от аренды.
Серьезным инвесторам — полная финансовая модель и подробная презентация. Цена договорная.
Звоните, чтобы назначить просмотр и обсудить детали!
Реальному покупателю возможен торг, обсуждается на встрече после просмотра объекта.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
Естественная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 97652100
Документы проверены
85 000 000 ₽
1 021 114 $
867 050 €
Цена за метр179 705 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 97652100
Документы проверены