Здание, 380 м²
Обновлено: 2 май, 20:32
Продается здание (C)
Площадь380 м²
Этажность4
КлассC
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес в центре города | 389 м² | стабильный доход
Продаётся коммерческое здание в центре города — полностью функционирующий актив с арендаторами и денежным потоком с первого дня.
Локация с постоянным трафиком
Объект расположен на ежедневном пешеходном маршруте:
МФЦ, кинотеатр, банк, центральный парк, множество офисных помещений, музей, администрация, школа и ключевая остановка общественного транспорта.
Это гарантирует:
* стабильный поток клиентов для арендаторов
* высокий спрос на помещения
* ликвидность объекта в долгосрочной перспективе
Параметры объекта:
* Общая площадь: 389 м²
* Стоимость: 57 млн руб.
* Здание полностью сдано в аренду
Планировка и использование:
* 1 этаж (первая линия, вход с улицы) - идеален под торговлю: кофейня, аптека, ритейл, ПВЗ
* 24 этажи (офисные помещения) - стабильный спрос со стороны бизнеса
* Вход на офисные этажи — со двора (разделение потоков)
Гибкость под любые задачи
Конструкция здания позволяет:
* выполнять перепланировку под любой формат бизнеса
* адаптировать пространство под одного арендатора или сеть
* увеличить доходность за счёт изменения концепции
Почему это сильная инвестиция:
* Доход с первого дня — объект уже работает
* Центр города = защита от просадки спроса
* Возможность увеличения арендного потока
* Подходит как для пассивного дохода, так и под собственный бизнес
В текущих условиях такие объекты ценятся за:
* реальный актив вместо денег на счету
* понятную модель заработка
* устойчивость даже в нестабильный период
—————
возможна продажа по этажам. в этом случае стоимость нижних двух этажей будет выше, стоимость верхних двух этажей будет ниже стоимости, указанной в тексте данного сообщения
—————
возможна продажа в рассрочку
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
СобственникID 67224868
57 000 000 ₽
743 498 $
650 195 €
Цена за метр150 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 67224868