Здание, 450 м²
Обновлено: сегодня, 13:25
Продается здание, 450 м²
Торгово-офисное здание в центре
Площадь450 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПРОДАЖА ТОПОВОГО МАГАЗИНА С УЧАСТКОМ 4.5 СОТКИ В СОБСТВЕННОСТИ
Уникальное предложение для серьезного бизнеса или выгодной инвестиции! Продаю готовый двухэтажный магазин на перекрестке в Краснодаре (ул. Российская / ул. Жлобы). Всего 5 минут езды от парка Галицкого в зоне высокой деловой и пешеходной активности.
КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ: Весь трафик с оживленной ул. Жлобы упирается прямо в витрины магазина. 100% видимость и проходимость.
ВСЕ В СОБСТВЕННОСТИ: Земельный участок 4.5 сотки в собственности. На нем расположены:
Основное здание - магазин в 2 этажа.
Отдельный дом 67.5 м² - готов под офис, представительство или склад (можно сдавать).
УДОБНАЯ ЛОГИСТИКА: Участок с двухсторонним выездом:
Парадный фасад на ул. Российскую.
Тыльная сторона с удобным заездом на ул. Жуковского - для разгрузки товара без помех.
ВАЖНО: НАЛОГОВАЯ ЭКОНОМИЯ! Здание оформлено как НЕКАПИТАЛЬНОЕ (статус подтвержден решениями судов трех инстанций). Ежегодный налог на имущество — 0%. Это огромная финансовая выгода в долгосрочной перспективе.
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ: Газовое отопление, электричество 25 кВт, интернет.
ПАРКОВКА: Перед магазином есть согласованная с Администрацией парковочная зона для клиентов.
ЦЕНА И ОБОСНОВАНИЕ:
Цена: 55 000 000 рублей.
Почему эта цена справедлива? Это фактическая стоимость покупки аналогичного участка и строительства такого же объекта с нуля по сегодняшним рыночным расценкам на материалы и работу. Вы покупаете готовый, работающий актив без многолетних рисков, стройки и согласований, экономя ваше время и ресурсы.
КОНТАКТЫ И ДЕТАЛИ:
Звоните или пишите. Отвечаю быстро. Пришлю больше фото и видео. Собственник.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
СобственникID 137403721
- Предоставил паспорт
55 000 000 ₽
697 504 $
595 256 €
Цена за метр122 223 ₽
НалогУСН
СобственникID 137403721
- Предоставил паспорт