Name: Продается офис (А)
Brand: Циан
SKU: 326558618
Price: 15715900 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Офис, 68,33 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа офисов в КраснодареПрикубанскийЗИПРоссийская улица

Обновлено: сегодня, 15:10

Площадь68,33 м²

Этаж6 из 14

Парковка230 мест

КлассA

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Офис класса А с готовым ремонтом в бизнес-центре "Индекс" от федерального застройщика ИНСИТИ Девелопмент Специальные условия рассрочка 0% до 12 месяцев, первоначальный взнос 30% покупка по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами собственная профессиональная управляющая компания ипотека и лизинг объёмная скидка до 9% — размер зависит от площади покупки Бизнес-центр "Индекс" класс А, общая площадь бизнес-центра — 36 000 м² приточно-вытяжная вентиляция система кондиционирования - система чиллер-фанкойл индивидуальная регулировка температуры в каждом офисе лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД лаунж-зоны на офисных этажах 4 пассажирских и 2 сервисных лифта подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест коммерческая инфраструктура на первом этаже Офисы с готовым ремонтом профессиональное офисное освещение нейтральная отделка пола, стен и потолка Формат позволяет: начать эксплуатацию без черновых работ сократить срок запуска бизнеса быстрее выйти на арендный доход Подходит для размещения: собственного офиса или представительства компании регионального офиса федерального бизнеса управляющей, инвестиционной или девелоперской компании IT-, digital-, продуктовой или проектной команды агентства, студии, юридической, бухгалтерской или консалтинговой практики Инвестиционная привлекательность Капитализация инвестиций — ступенчатый рост цен по мере готовности объекта. Ранний вход позволяет приобрести объект по минимальной цене за м² и обеспечить прогнозируемую капитализацию по мере реализации проекта. Дефицит предложения. Ограниченный выбор современных офисов и отсутствие новых объектов сопоставимого уровня в 20272028 годах поддерживают спрос и снижают конкуренцию за арендатора. Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз) Вакантность: 2,2 % — дефицит офисов класса А в локации Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании Защищённая покупка. ДДУ по 214-ФЗ и эскроу-счета обеспечивают прозрачность сделки и защиту покупателя. О застройщике ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла. 14 лет на рынке недвижимости 100+ реализованных проектов различного формата 2,7 млн м² недвижимости введено 2,8 млн м² находится в стадии строительства Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае ТОП-10 застройщик региона по объёму строительства Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024,2025) Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024,2025 Все проекты сдаются строго в срок Сдача объекта — IV квартал 2027 года. Свяжитесь с нами, чтобы уточнить актуальную стоимость и наличие офисов или подобрать подходящий лот. Также вы можете запросить инвестиционный калькулятор для расчета потенциальной доходности.