Здание, 221 м²
Обновлено: сегодня, 17:54
Продается здание (C)
Площадь221 м²
Этажность1
КлассC
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Отдельно стоящее коммерческое здание 221 м² + земля 7 соток в собственности
Краснодарский край, Мостовской район, пгт Мостовской, ул. Аэродромная, 2
Тип объекта: Отдельно стоящее здание
Назначение: Торговое, свободное
Общая площадь: 221 м²
Площадь участка: 7 соток (700 м²)
Право на землю: Собственность
Кадастровый номер 23:20:0107002:48
Этажность 1 этаж
Класc C
Высота потолков 4м
Состояние Реконструкция
Парковка Есть
Локация и трафик
Объект расположен на улице Аэродромной — одной из основных транспортных артерий посёлка Мостовской. Обеспечен стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом жилая застройка, что гарантирует постоянную клиентскую базу без сезонных колебаний.
Расстояние:
До центра посёлка: 5 минут пешком
До автовокзала: 7 минут
До трассы: 10 минут
Юридическая чистота
Здание — зарегистрировано в собственности
Земельный участок — зарегистрирован в собственности (не аренда!)
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешённое использование: Под объектами торговли
Обременения: Отсутствуют
Документы: Готовы к сделке
Инвестиционный профиль
Рыночная конъюнктура:
Средняя цена в Мостовском районе: 44 752 ₽/м²
Цена на Аэродромной улице: до 54 299 ₽/м²
Средняя арендная ставка: 500800 ₽/м²/месяц
Потенциальная доходность: 812% годовых
Возможные сценарии использования:
Торговля (продукты, бытовая техника, стройматериалы)
Сфера услуг (медицина, образование, сервис)
Общепит (кафе, столовая, пекарня)
Офисное помещение
Производство/склад (лёгкое)
Преимущества для инвестора:
Полный пакет документов — сделка за 23 недели
Отсутствие арендных рисков (своя земля)
Масштабируемость за счёт участка 7 соток
Растущий рынок: Краснодарский край — лидер по вводу коммерческой недвижимости в РФ
Дополнительно
Фотографии фасада и интерьеров — по запросу
Выписка из ЕГРН — предоставляется
Технический план — в наличии
Возможен показ в любое время
Прямая продажа от собственника. Без комиссии.
Звоните для организации показа и получения полного пакета документов. Готовы рассмотреть различные формы оплаты и обсудить условия.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Приточная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Спринклерная система пожаротушения
Автор объявления
ID 73626762
11 870 000 ₽
153 768 $
129 646 €
Цена за метр53 711 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 73626762