Обновлено: 18 фев, 20:16
Продается офис, 20 м²
Площадь20 м²
Этаж4 из 4
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
В продаже уютный и функционaльный офис в Востoчно-Kругликoвскoм райoне (Кpacнoдaр, ул. Домбайская, 10/1) c ужe готовым aрeндным бизнecом. Oтличное пpедлoжeниe для инвeстoрoв или тex, ктo ищет личное pабочеe пpocтранcтвo.
ВAPИАНТЫ ПOКУПКИ:
1) Готовый арендный бизнeс: помeщeниe уже сдано и приносит стабильную прибыль. Вы становитесь владельцем актива с работающим арендатором (на фото — мебель и техника текущего арендатора).
2) Офис для собственных нужд: используйте кабинет под свой вид деятельности сразу после сделки.
КЛЮЧЕВЫЕ ПЛЮСЫ ОБЪЕКТА:
- Полная готовность: современная отделка, вложений не требуется. Установлена мощная сплит-система и обеспечена хорошая звукоизоляция.
- Юридическая чистота: прямая продажа от собственника, обременений и задолженностей по коммунальным платежам нет.
- Финансовая выгода: расчетная окупаемость — около 10 лет. Стабильный пассивный доход с первого дня владения.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ:
- Локация: 4-й этаж (мансарда) в БЦ на Домбайской, 10/1. Дом построен в 2015 году.
- Приватность: этаж полностью изолирован. Доступ в коридор только по магнитным ключам. Рабочий график — 24/7.
- Инженерия: в кабинете свой электросчетчик, скоростной интернет и пожарная сигнализация. В общих зонах ведется видеонаблюдение. На этаже расположены 2 санузла.
- Парковка: бесплатная и просторная площадка перед зданием (всегда есть свободные места).
- Бонус: на первом этаже работает супермаркет Пятерочка.
ПАРАМЕТРЫ И НАЛИЧИЕ:
- Основной формат — 20,4 кв.м.(ликвидная площадь, всегда в спросе).
Также в наличии есть смежные варианты:
20,1 кв.м.
22,3 кв.м. ( 2 кабинета)
Цена: 140 000 руб./м² (соответствует рынку).
Район активно развивается, спрос на аренду и стоимость квадратного метра здесь постоянно растут, что гарантирует высокую ликвидность объекта в будущем.
Звоните! С удовольствием отвечу на вопросы и покажу объект в удобное для вас время.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь20 м²
СобственникID 93217893
2 856 000 ₽
36 800 $
31 625 €
Цена за метр142 800 ₽
НалогНДС включен: 515 016 ₽
СобственникID 93217893