Продается готовый арендный бизнес с надежными федеральными арендаторами. Окупаемость — 8,5 лет. Расположение: 140 км от Краснодара.
Полностью автономный бизнес, не требующий участия собственника.
Торговое здание площадью 558 кв. м (цена за 1 кв. м — 59 тыс. руб.). Арендаторы — крупные сети: Чижик (входит в группу 5Х Group, Пятерочка), аптека Апрель, пункт выдачи Wildberries.
Предусмотрена возможность увеличения дохода на 7080 тыс. руб. за счет установки двух некапитальных объектов общей площадью 100 кв. м. В локации ощущается дефицит торговых площадей, есть много запросов от потенциальных арендаторов. Длина фасада — более 50 метров.
Здание расположено на федеральной трассе с высоким трафиком и является единственным объектом с низкими ценами в этом районе
На участке обустроена парковка на 25 машиномест и просторная зона для разгрузки товаров арендаторов.
За все время работы в Краснодарском крае не закрылся ни один магазин Чижик.
Объект построен по разрешению на строительство и введен в эксплуатацию по акту ввода.
Земельный участок — 13 соток, в собственности. Мощность электроэнергии — 70 кВт, отопление газовое (две отдельные котельные).
Текущая арендная плата: 316 000 руб. в месяц, с индексацией и сбором процента с продаж.
Годовой доход — 3 800 000 руб. + возможность дополнительного дохода 800 000 руб. в год от установки торгового павильона.
Просьба риелторам не беспокоить. Продажа от собственника.