Name: Продается здание, 558 м²
Brand: Циан
SKU: 327058016
Price: 32900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Здание, 558 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяПродажа зданий в КраснодареЦентральный мкрЗападныйЦентральныйулица Буденного

Обновлено: вчера, 10:40

316 в месяц, 558 кв.м, окук - 8,5

Площадь558 м²

Этажность1

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Продается готовый арендный бизнес с надежными федеральными арендаторами. Окупаемость — 8,5 лет. Расположение: 140 км от Краснодара. Полностью автономный бизнес, не требующий участия собственника. Торговое здание площадью 558 кв. м (цена за 1 кв. м — 59 тыс. руб.). Арендаторы — крупные сети: Чижик (входит в группу 5Х Group, Пятерочка), аптека Апрель, пункт выдачи Wildberries. Предусмотрена возможность увеличения дохода на 7080 тыс. руб. за счет установки двух некапитальных объектов общей площадью 100 кв. м. В локации ощущается дефицит торговых площадей, есть много запросов от потенциальных арендаторов. Длина фасада — более 50 метров. Здание расположено на федеральной трассе с высоким трафиком и является единственным объектом с низкими ценами в этом районе На участке обустроена парковка на 25 машиномест и просторная зона для разгрузки товаров арендаторов. За все время работы в Краснодарском крае не закрылся ни один магазин Чижик. Объект построен по разрешению на строительство и введен в эксплуатацию по акту ввода. Земельный участок — 13 соток, в собственности. Мощность электроэнергии — 70 кВт, отопление газовое (две отдельные котельные). Текущая арендная плата: 316 000 руб. в месяц, с индексацией и сбором процента с продаж. Годовой доход — 3 800 000 руб. + возможность дополнительного дохода 800 000 руб. в год от установки торгового павильона. Просьба риелторам не беспокоить. Продажа от собственника.