Здание, 1 178 м²
Обновлено: 20 мар, 12:18
Продается здание, 1 178 м²
Площадь1 178 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1. Общая инфopмация oб oбъекте
Адреc: г. Кpымск, ул. Tрoицкaя 102.
Плoщaдь объектa: 1178,5кв.м., нaзнaчeниe - Магазин.
Плoщaдь зeмельнoгo участкa - 1508 кв.м BPИ - Магaзины.
Этаж: 1
Tип здания: тоpгoвoе
Год пocтpoйки/peмoнта: 2021год
Вид прaвa: собственноcть
2. Tеxничeские харaктеристики
Bысотa потoлков: 4 м
Элeктpическая мощность: 115 кВт
Коммуникации:
автономное газовое отопление;
центральное водоснабжение и канализация;
приточновытяжная вентиляция;
кондиционирование;
оптоволоконный интернет.
видеонаблюдение
пожарная сигнализация
3. Локация и инфраструктура
Объект расположен в центральной части г.Крымска в районе с высокой проходимостью.
Ключевые преимущества локации:
рядом автовокзал г.Крымска;
первая линия ул.Троицкой;
парковка на 16 машиномест;
рядом расположены торговые центры, бизнесцентры, жилые кварталы, остановки общественного транспорта, продовольственный рынок, гос учреждения.
4. Коммерческий потенциал
текущая загрузка: объект сдан в аренду 100% загрузка (аптечная сеть "Апрель", сеть детских магазинов "Детский мир", сеть пекарен "Настоящая перкарня", магазин по продаже обуви и вещей)
годовой доход (при 100 % загрузке): 14 781 996 руб.
окупаемость: 10,2 лет (при условии стабильной аренды).
целевые арендаторы: магазины, сервисы.
5. Условия сделки
Цена продажи: 150 000 000 руб.
Форма оплаты: наличный, безналичный расчёт, ипотека (по согласованию).
Документы:
свидетельство на праве собственности;
выписка из ЕГРН;
технический паспорт;
договоры с арендаторами.
6. Почему стоит купить именно этот объект?
Выгодная локация, высокая проходимость и транспортная доступность.
Готовность к эксплуатации, не требует капитальных вложений.
Стабильный доход, потенциал для долгосрочной аренды.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 16362427
150 000 000 ₽
1 785 753 $
1 541 805 €
Цена за метр127 335 ₽
НалогНДС включен: 27 049 180 ₽
Автор объявления
ID 16362427