Офис, 52,6 м²
Обновлено: 7 сен, 14:06
Продается офис (А)
Площадь52,6 м²
Этаж7 из 12
Парковка30 мест
КлассA
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА по цене ниже рынка! Ликвидный готовый офис 53 кв.м в премиальном Бизнес-центре класса А Кутузовский (самый центр, ул. Северная, 490).
Я СОБСТВЕННИК. Без комиссий и переплат. Документы готовы к сделке.
Инвест привлекательность:
• Цена за м² — всего 132 000 руб! Это существенно ниже средней цены в этом БЦ (доходит до 169 тыс. руб/м²). Вы получаете прибыль уже в момент покупки.
• Идеально под арендный бизнес: высокая окупаемость и стабильный пассивный доход. Офисы в этой локации всегда востребованы.
• Готовый объект: премиальный ремонт (глянцевый керамогранит, дизайнерские стены Graphite). Вложений не требует — запуск бизнеса на следующий день после сделки.
-----------------------------------------
ГОТОВОЕ ЗОНИРОВАНИЕ И ПЛАНИРОВКА:
-----------------------------------------
Помещение разделено на 2 функциональные зоны, соединенные специальным окном для обслуживания. Идеально подходит под: кассу, ПВЗ, банк, МФО, ломбард, бухгалтерию или бэк-офис.
1. ОСНОВНОЙ ЗАЛ (OPEN SPACE): Светлая презентабельная зона для приема клиентов, рабочих мест или шоурума. Помещение без окон, но глянцевый пол идеально отражает свет — в офисе очень светло.
2. ВНУТРЕННИЙ КАБИНЕТ (БЭК-ОФИС): Изолированная комната для руководителя, бухгалтера или хранения ценностей. Безопасная работа с клиентами через кассовое окно.
Все перегородки легко демонтируются, если вам нужен единый Open Space.*
СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ
Доступ по Face ID, отпечатку пальца, коду или ключ-картам.
Встроенный видеоглазок с цветным LCD-экраном на внутренней панели.
Удаленное управление и статистика посещений через приложение на смартфоне.
-----------------------------------------
КЛИМАТ И ИНЖЕНЕРИЯ КЛАССА А:
-----------------------------------------
Мощная потолочная кассетная сплит-система климат-контроля.
Центральная приточно-вытяжная вентиляция и отопление (постоянный свежий воздух).
Автоматическая система пожаротушения и дымоудаления.
Высокоскоростной интернет, central-коммуникации.
-----------------------------------------
О БИЗНЕС-ЦЕНТРЕ КУТУЗОВСКИЙ:
-----------------------------------------
• Расположение на главной транспортной артерии города (ул. Северная). Доступ из любого района Краснодара за 1520 минут.
• Презентабельный холл, центральный ресепшен, круглосуточная охрана и СКУД.
• 4 скоростных бесшумных лифта (включая грузовой).
• Наземный и подземный паркинг.
• Инфраструктура: кафе, кофейни, конференц-зал, возможность размещения вашей видеорекламы на экранах в холле БЦ.
-----------------------------------------
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
-----------------------------------------
• Прямая продажа от собственника (физ. лицо).
• Юридически чистый объект: без обременений, долгов и арестов.
• Возможна покупка в коммерческую ипотеку.
• Круглосуточный доступ 24/7.
! Возможен бартер на авто не старше 2019 - 2020 возможно несколько машин в совокупности по цене офиса
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 36062079
6 900 000 ₽
81 893 $
70 500 €
Цена за метр131 179 ₽
НалогУСН
СобственникID 36062079