Здание, 1 200 м²
Обновлено: 27 июл, 20:08
Продается здание, 1 200 м²
Площадь1 200 м²
Этажность4
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
COБCTBЕННИК
ПРЕМИAЛЬНOЕ KОMМEРЧECKOE ЗДAHИЕ В ЦЕHTPЕ KPАCHOДАРА | УГЛОВОЙ УЧAСТОК | MAП ДO 1,5 МЛH ₽
Редкoе пpедлoжeниe на pынкe коммерчecкой нeдвижимocти Kpaснодара - oтдельнo стоящеe coвременное здание на первой линии одной из главных магистралей города.
Адрес: ул. Северная / ул. им. Кутузова, 407/76
Ключевые преимущества:
• Площадь здания — 1 200 м²
• Земельный участок — 4 сотки
• Угловое расположение с отличной визуальной доступностью
• Фасад на ул. Северную
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик
• Гостевая парковка по периметру здания
• Новое здание, ранее не эксплуатировалось
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Предполагаемый арендный поток — до 1 500 000 ₽ в месяц.
Объект строился для собственной компании, без экономии на конструктиве и инженерии. В связи с переездом бизнеса в Москву принято решение о продаже.
Здание одинаково интересно как инвесторам для формирования стабильного арендного дохода, так и компаниям для размещения собственного бизнеса в престижной локации.
ИДЕАЛЬНО ПОД:
• Бизнес-центр
• Медицинскую клинику
• Диагностический центр
• Частную школу или образовательный центр
• Фитнес-клуб
• Ресторанный комплекс
• Представительство компании
• Шоурум федерального бренда
• Многофункциональный коммерческий объект
КОНСТРУКТИВ И ПЛАНИРОВКА
Здание состоит из пяти уровней:
• Цокольный этаж
• Три основных этажа
• Эксплуатируемая кровля
Характеристики:
• Свободная планировка
• Высота потолков на первом этаже — 4 м
• Высота потолков на остальных этажах — 3 м
• Монолитный каркас
• Несущие колонны
• Современный лифт
• Возможность перепланировки и реконфигурации помещений под задачи собственника
ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ
• Электроснабжение — 25 кВт
• Два независимых ввода (однофазный и трехфазный)
• Планируется увеличение мощности еще на 40 кВт
• Возможность дальнейшего наращивания мощности под требования бизнеса
• Центральное водоснабжение
• Центральная канализация
• Газ подключен
• Установлены два турбированных котла
ОТДЕЛКА
В настоящее время выполняются отделочные работы.
По желанию покупателя возможно завершение ремонта под конкретный формат бизнеса, включая планировочные решения, инженерные системы и дизайн-концепцию.
Объекты такого уровня в центральной части Краснодара появляются в продаже крайне редко. Высокий потенциал капитализации, престижная локация и возможность адаптации под любой формат бизнеса делают это предложение одним из самых интересных на рынке.
Подробная информация, финансовая модель и организация просмотра — по телефону.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 128091980
180 000 000 ₽
2 287 225 $
2 008 275 €
Цена за метр150 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 128091980