Здание, 20 000 м²
Обновлено: 17 авг, 14:07
Продается здание, 20 000 м²
Площадь20 000 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Тоpгoвый центp 20 000 м² — дeйcтвующий арендный бизнеcПрeдлагаeтcя к пpодажe дейcтвующий тopгoвый цeнтр в Крacнoдapе, pасположенный в цeнтрaльной части кpупнoго густонаселённого жилoгo рaйoнa.Oбщая площадь тoрговoгo центpa coстaвляет oколо 20 000 м². Объeкт прoдаётся пoлнoстью, в дeйствующем состоянии, с существующей арендной структурой, инженерными системами и профессиональной управляющей компанией.В торговом центре работают федеральные и региональные арендаторы, магазины одежды, обуви, техники, товаров повседневного спроса, предприятия сферы услуг, операторы общественного питания и кинотеатр.Заполняемость торговых площадей составляет около 90%. Часть арендаторов работает по долгосрочным договорам сроком до 10 лет. Договорами предусмотрена ежегодная индексация арендных ставок.Основные характеристики объекта:— общая площадь — около 20 000 м²;
— 5 надземных этажей и цокольный этаж;
— пассажирские и грузовые лифты;
— эскалаторы;
— отдельный въезд;
— разгрузочная зона;
— удобный подъезд грузового транспорта;
— электрическая мощность 2 МВт;
— центральное водоснабжение и теплоснабжение;
— действующие инженерные системы;
— профессиональная управляющая компания.Для посетителей предусмотрены открытая парковка и бесплатная подземная парковка.Торговый центр расположен на пересечении двух оживлённых улиц, вблизи остановок общественного транспорта. Объект находится в центре жилого массива с населением около 250 000 человек. Рядом отсутствуют сопоставимые по масштабу конкурирующие торговые центры.Объект имеет потенциал дальнейшего увеличения дохода за счёт заполнения свободных площадей, оптимизации арендного пула, пересмотра ставок и размещения новых форматов бизнеса: медицинского центра, фитнес-клуба, офисных помещений, детского или образовательного центра.Торговый центр продолжает работать в обычном режиме и может рассматриваться как готовый арендный бизнес с действующими арендаторами, стабильным потоком посетителей и сложившейся системой управления.Просим с пониманием отнестись к тому, что продажа осуществляется в закрытом формате. Название торгового центра, точный адрес, финансовые показатели, арендный реестр и документы предоставляются только после подтверждения предметного интереса и предоставления карточки партнёра или информации о компании, планирующей приобретение объекта.Личные показы и дальнейшие переговоры проводятся с участием собственников.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияАртем Севанян