Торговая площадь, 5 200 м²
Обновлено: 26 сен, 12:57
Продается торговая площадь, 5 200 м²
Площадь5 200 м²
Этаж1 из 1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС | ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР | 100% ЗАПОЛНЯЕМОСТЬ
В закрытой продаже — действующий 2-этажный торговый центр в сформированном торговом кластере Краснодара.
Цена — 700 млн ₽
МАП — 5,183 млн ₽
Годовой арендный поток — 62,196 млн ₽
Заполняемость — 100%
Общая площадь — 5 239 м², арендная — 4 149 м². 25 арендаторов. ТЦ работает с 2017 года. Парковка — до 100 автомобилей.
Сильная локация
Объект расположен в Карасунском округе, в сформированной торговой зоне Краснодара.
В непосредственном окружении находятся крупные торговые объекты: ТРК Галактика, Меридиан, МедиаПлаза, развитая коммерческая инфраструктура и жилые массивы.
Преимущества локации: интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, развитый общественный транспорт, остановки и трамвай в непосредственной близости, удобная транспортная доступность, плотная жилая застройка и соседство с крупными торговыми центрами.
Объект уже находится внутри сложившейся торговой зоны и не требует формирования новой точки притяжения.
100% площадей занято арендаторами
В ТЦ работают 25 операторов различных категорий: продуктовый ритейл, товары повседневного спроса, общепит, аптека, банк, e-commerce, услуги и детское направление.
Среди арендаторов: Пятёрочка, Fix Price, ROSTICS, Ozon, Wildberries, Яндекс, Lamoda, ВТБ, Алкотека, Суши Мастер, Лаки Фарма, Табачный Джо, Amway, детский центр и другие.
Такой состав арендаторов диверсифицирует арендный поток и формирует разные причины для ежедневного посещения ТЦ.
Преимущества для инвестора
• действующий объект с готовым денежным потоком;
• 100% заполняемость;
• 25 арендаторов — снижение зависимости от одного оператора;
• федеральные и узнаваемые бренды;
• сочетание продуктового ритейла, общепита, банка, аптеки, ПВЗ и услуг;
• объект работает с 2017 года и имеет сформированную историю эксплуатации;
• не требуется строительство, запуск объекта и первичное заполнение арендаторами;
• сильное торговое окружение и развитая транспортная доступность;
• парковка для посетителей.
Инвестиционные показатели
Стоимость — 700 000 000 ₽.
МАП — 5 183 000 ₽.
Годовой арендный поток — 62 196 000 ₽.
Годовой арендный поток составляет около 8,9% от заявленной стоимости до учета расходов, налогов и иных условий эксплуатации и договоров аренды.
Предложение для инвестора, рассматривающего приобретение готового торгового актива с полной заполняемостью, диверсифицированным пулом арендаторов и сформированным арендным потоком.
Закрытая продажа. В целях конфиденциальности точный адрес и идентифицирующие объект сведения в публичном объявлении изменены.
Фактическая локация, подробная презентация, состав арендаторов, условия договоров и финансовая информация предоставляются после подтверждения заинтересованности.
Пишите в сообщениях ЦИАН — предоставлю подробности и организую переговоры по объекту.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь5 200 м²
Автор объявленияИнна Филатова
700 000 000 ₽
8 299 602 $
7 301 486 €
Цена за метр134 616 ₽
НалогНДС включен: 126 229 508 ₽