Name: Продается 1-этажный дом, 72 м²
Brand: Циан
SKU: 306281990
Price: 117000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение
Контактное лицо

1-этажный дом, 72 м²

Недвижимость в КраснодареПродажаПродажа домов в Краснодарском краеСириус пгтНижнеимеретинская Бухта мкрСовхоз Россия мкрулица Староклубная

Обновлено: 8 июн, 21:59

Только на ЦианПроверено в Росреестре

Общая площадь72 м²

Участок11,7 сот.

Материал домаДеревянный

Этажей в доме1

Продаю часть (62/100 доли) одноэтажного жилого дома 72м2 (23:49:0402049:1617) с частью земельного участка 11.7с (23:49:0402049:25) + 0,5 с межполосица, возможно прирезать. Участок с домом выходит на две улицы: Шкиперская (забор по фасаду - 25,4 м) и Староклубная (забор по фасаду - 12,5 м). По ул.Шкиперской расположен один из ОСНОВНЫХ выходов на Олимпийскую набережную и к морю. От калитки участка по ул.Шкиперской до набережной - 150 шагов! Отличное место для размещения коммерчеких обьектов. С ул.Шкиперской есть новый асфальтированный заезд на участок. Во дворе парковка до 6 авто. Со Староклубной свой заезд и закрытый двор с парковкой на 2 авто. Земельный участок находится в долгосрочной аренде с 2004г (49 лет). Все документы по участку приведены в порядок и подготовлены для выкупа в собственность и дальнейшему его разделу. Заключено соглашение о порядке пользования и владения участком с определением границ между всеми арендаторами (ещё трое). Есть новый ГПЗУ (сентябрь 2024г) и свежий техпаспорт на дом от 2021 г. По домовладению заключено соглашение со всеми собственниками (еще трое) о порядке пользования и владения. В нашей части дома размещены два апарта по 30м2 с отдельными выходами и выездом на ул.Староклубную. Сделан новый евроремонт. Оба апартамента полностью оборудованы и оснащены всем необходимым. Готовый бизнес под ключ! Сдаём круглый год с 2021г. Есть постоянные гости. Также в нашей части дома с внутренней стороны участка есть комната 9м2 со своим санузлом 3м2 - может быть использована для проживания (требуется комсетический ремонт) и техническая кладовая 4м2 С люком на чердак дома. Со стороны ул. Шкиперской со своим заездом на участок размещён модульный дом 86м2 с крытой терассой 47м2 - используем для собственного проживания с 2019г., который при необходимости и без сложностей может быть разобран на модули-секции и перевезён в другое место. Модульный дом со всеми коммуникациями, полностью оборудован для комфортного проживания, в нем три комнаты и два санузла: спальня, кабинет с гардеробной и просторный зал с кухней. Можно также использовать его для посуточной сдачи со своей территорией, выездом на ул.Шкиперскую и парковкой (до 6 авто). Цена с модульным домом обсуждается отдельно! На участке растут три хорошо плодоносящих мандарина. Оснащение: - электричество - 2ф*7,5 кВт; - водоснабжение - 2 точки со счетчиками; - септики - 2 шт. 3-х камерные по 10 куб.м. и 12 куб.м; - в 4-х метрах от забора по ул. Шкиперской проходит трасса канализации d160; - с ул.Староклубной есть два газовых ввода у забора для подключения; - проведён интернет (оптика) и работает система видеонаблюдения. Данный объект недвижимости отличный вариант для расширения уже готового бизнеса посуточной аренды, собственного проживания или строительства домов сблокированной застройки (дупоексы, танхаусы) - ВРИ участка позволяет. По запросу вышлю фото и видео. Собственник.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

72 м²

Часть в продажу

0,63

Материал дома

Деревянный

Состояние дома

Можно жить

Количество этажей

Количество спален

Площадь

11,7 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

3 в доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный по границе

Информация из Росреестра

Данные получены 3 декабря 2024 года

Oб участке

Категория земель

Земли населенных пунктов

Разрешённое использование

Для индивидуального жилищного строительства

Обременение

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный дом, 72 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Информация из Росреестра

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки