Участок ровный. Находится в Абрау-Дюрсо, район Лесничества. Море в 4 км (пляж Дюрсо), озеро Абрау в 4 км, рядом находится заповедник. По фасаду 20 метров. Водоохранная зона составляет еще 3 сотки, фактически 10 соток. Участок находится на ул. Любимой. Кадастровый номер 23:47:0116006:194