Name: Продается 2-этажный дом, 293,7 м²
Brand: Циан
SKU: 312297861
Price: 36000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (19)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 293,7 м²

Недвижимость в КраснодареПродажаПродажа домов в Краснодарском краеАнапа муниципальный округБлаговещенская ст-ца

Обновлено: вчера, 13:27

Общая площадь293,7 м²

Участок9 сот.

Материал домаПенобетонный блок

Этажей в доме2

Год постройки2024

Арт. 91195342 Уникaльное пpедложeние! Два дома на oдном учaсткe в cт. Благовeщeнская! TOPГ ПPИ OСМОТРЕ! Coбcтвенник. Откpойте для cебя дoм вашей мeчты c потряcающим видoм на Чeрнoe мoре и Kизилташский лиман! Это экcклюзивнoe предлoжeние, котоpоe вы не можетe пpoпустить. Идeaльное меcто для жизни и отдыха, где каждый день наполнен красотой природы и комфортом. Локация мечты: • Всего 15 минут пешком до лучших песчаных пляжей Черного моря! • 1 минута до Кизилташского лимана — рай для любителей купания, кайтинга и активного отдыха на воде! Инвестиция в будущее: Скоро рядом со станицей Благовещенская стартует масштабный проект Всероссийского пляжного семейного курорта "Новая Анапа" — главный всесезонный курорт юга России! Это уникальная возможность для активного семейного отдыха и делового туризма с развитой инфраструктурой: отели, спортивные комплексы, концертные залы и многое другое! Главное, что нужно знать об этих домах. Почему эта покупка — выгодная инвестиция? 1. Высокий годовой доход: • Большой дом: 4 280 000 руб/год • Гостевой дом: 1 284 000 руб/год • Итого за оба дома: 5 564 000 руб/год 2. Быстрая окупаемость: • При аренде только большого дома: 36 млн руб 4,28 млн руб 8,6 лет • При сдаче обоих домов: 36 млн руб 5,56 млн руб 6,5 лет 3. Гарантированная востребованность: • Удобное расположение рядом с морем и лиманом — популярная туристическая зона. • Масштабный проект Всероссийского пляжного семейного курорта "Новая Анапа" привлечет поток отдыхающих круглый год. Таким образом, с учетом высокой доходности и быстрой окупаемости, покупка двух домов в ст. Благовещенская — действительно выгодное вложение! Готов предоставить подробные расчеты доходности. Самое главное что они подтвержденные. Подробнее о домах: Два дома на участке 9 соток: 1. Первый дом (60 кв.м.) — готов к проживанию • Уютная кухня-гостиная (22 кв.м.) с полным набором техники (от чайника до посудомоечной машины) и спальня (10 кв.м.) — комфорт для вас и ваших гостей. • Стильная отделка из соснового планкена с использованием немецкого масла — качество в каждой детали. • Русская баня с дровяной чугунной печью — отличное место для отдыха и восстановления! • Идеален для посуточной аренды, что обеспечит дополнительный доход. Либо, в нём можно проживать самостоятельно, а второй большой дом использовать как бизнес. 2. Второй дом (390 кв.м.) — требует чистовой отделки • 2 этажа + цокольный этаж + эксплуатируемая кровля — огромное пространство для реализации всех ваших идей! С эксплуатируемой кровли открываются потрясающие виды на море и лиман, а также на умопомрачительные закаты! • Возможность разделения на две половины для создания уютного гостевого дома или отдельных жилых зон. • Отдельный вход в цокольный этаж для максимального удобства и функциональности. Комфорт и удобства: • Центральное водоснабжение, водяные тёплые полы, собственная скважина. • Электричество — 15 кВт, достаточно для всех ваших потребностей. Документы готовы к продаже, обременений нет! Один взрослый собственник. ХОРОШИЙ ТОРГ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА! Возможна услуга доверительного управления при использовании объекта под аренду либо предоставим рекомендации как сделать этот бизнес максимально выгодным.

Напишите автору

Свяжитесь со мнойЕщё продаёте?Хочу посмотреть

или узнайте подробности по телефону

Площадь

293,7 м²

Материал дома

Пенобетонный блок

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2024

Площадь

9 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Есть

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Дополнительно

Баня

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 293,7 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки