Name: Продается 2-этажный коттедж, 72 м²
Brand: Циан
SKU: 318428439
Price: 16000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

2-этажный коттедж, 72 м²

Недвижимость в КраснодареПродажаПродажа домов в Краснодарском краеТуапсинский муниципальный округ

Обновлено: вчера, 16:10

Только на ЦианПроверено в Росреестре

Площадь дома72 м²

Участок2,5 сот.

Материал домаМонолитный

Этажей в доме2

Арт. 101640109 Инвестиционный проект! Готовый бизнес и собственное ИЖС. Цена указана при покупке одного дома. На тихом тенистом участке с Магнолиями, Соснами и Пальмами расположены 3 коттеджа с террасами по 72 м2 каждый, общая площадь коттеджей- 216 м2. Выполнен предчистовой ремонт со всеми коммуникациями, а этап общего выполнения проекта составляет уже порядка 85%. Готовый бизнес "ПОД КЛЮЧ", под сдачу коттеджей, потенциальный инвестор и будущий собственник может получить уже через 2-2.5 месяца, и уже в этом сезоне получить порядка 15% годовых, плюс 20% ежегодный рост инфляция на недвижимость (особенно коммерческую). Гостевой комплекс расположен на зеленом облагорожен-ном и оборудованном земельном участке. Среднегодовая прибыль от сдачи в аренду: 5.100.000 руб. Расчет произведен помесячно, в высокий и низкий сезоны, а также в демисезонный период. Произведен анализ цен аналогичных гостиничных комплексов. Доходность в годовых составит от 11,3 % Средний рост стоимости недвижимости в год 17 % (от 7.500.000 руб.), это без учета готового бизнеса Общая доходность в годовых составляет от 28% Окупаемость проекта: Размер капитальных вложений 45.000.000 Планируемая прибыль за год / 12.600.000 = 3,57, что составляет 3,5 - 5 лет. ВЕСЬ КОМПЛЕКС ИЗ 3-х коттеджей на одном озелененном участке 7.5 соток. Цена на в стадии под ключ (после оплаты выдаем готовность под бизнес) - 45 млн На первом этаже просторная кухня-гостиная, изолированная комната, совмещенная ванная комната, на втором этаже спальня. Заведены коммуникации до точек. На все есть договора на все коммуникации. Теплый водяной пол, электрический котел, по 5 кВт в каждый дом, можно сделать по 7 кВт, вода центральная биосептик, кодовые замки, на каждый дом электрический котел отопления, плит система. Дома утеплены. Керамзит и газоблок утеплено кровлей, фундамент бетон ленточный с монолитной плитой, перекрытия бетон-монолит, осталась чистовая отделка. Продолжительность финальных работ всего 1.5 месяца, после заключения сделки и финансирования согласно 2-й части контракта (готовый комплекс из 3-х коттеджей): Состояние ландшафта. Завоз и отсыпка и планирование чернозема в зоны озеленения засеивание травы, устройство ландшафтной подсветки деревьев и домиков, устройство полива зеленых зон, инсталляция автопривода открывания въездных групп (2 въезда), благоустройство зоны рекреации - резиновое покрытие, монтаж спортивного инвентаря, строительство беседки в зоне барбекю с мангалом, зоной столовой и приготовления пищи, отдельное помещение для хранения (склад). Парковые скамейки 2-4 шт ., качели - 2 шт Интерьеры коттеджей. Интерьер коттеджа N3 предполагается выполнить в особенном Лофт стиле и отнести его к категории люкс. Возможна также инсталляция камина и металлической модульной лестницы открытого типа. Коммуникации включают в себя; водоснабжение, центральную канализацию, электричество и высокоскоростной интернет В коттеджах N1 и N2 выполнено устройство теплого водяного пола с электрическим котлом. Сплит системы, кодовые замки и энергосберегающие оконные конструкции Supersolar 70 установлены в каждом из 3- х коттеджей. Чистовая отделка включает в себя санузлы с комплектацией санфаянсом. Хол (второй свет) с кухней-столовой укомплектованы кух. гарнитуром и бытовой техникой (раковина, холодильник, свч печь, чайник, вар.панель с вытяжкой, стир.машина). Обшивка ВГКЛ и колеровка стен, облицовка полов керамогранитом и ламинатной доской. Устройство освещения и точек электропитания. Кровля и и стены предварительно утеплены. * При необходимости есть возможность привлечь управляющую компанию, с большим опытом работы в сфере гостиничного бизнеса, для ведения управления и хозяйственной деятельности К участку проведена асфальтированная дорога. 5,5 минут до пляжа пешком Удобная транспортная доступность, ласточка в сторону Краснодара, Адлер, Сочи, Красная Поляна.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

72 м²

Материал дома

Монолитный

Количество этажей

Количество спален

Площадь

2,5 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

1 в доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Информация из Росреестра

Данные получены 5 июня 2025 года

Oб участке

Категория земель

Земли населенных пунктов

Разрешённое использование

Для индивидуального жилищного строительства

Обременение

Heт сведений

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный коттедж, 72 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Информация из Росреестра

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки