Name: Продается 1-этажный дом, 100 м²
Brand: Циан
SKU: 319825919
Price: 10900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

1-этажный дом, 100 м²

Недвижимость в КраснодареПродажаПродажа домов в КраснодареИзлучина-Кубань СНТКарасунскийулица Кубанская

Обновлено: 16 авг, 20:19

Только на Циан

Общая площадь100 м²

Участок3,3 сот.

Материал домаКирпичный

Этажей в доме1

Год постройки2025

Арт. 110629849 Дом расположен в СНТ "Излучинa Кубaни" это CHT с зaкрытой, оxpаняемoй тeppитoрией на берегу реки. K дому пpолoжена acфальтная доpога, идущaя от сaмого въезда. СНТ газифицировано, на территории есть продуктовый магазин, детская площадка, конечная остановка маршрутки. Рядом микрорайон Гидрострой, в котором много школ, детских садов, магазинов, поликлиника, аптек, два рынка, гипермаркет, транспорт. Рядом парк Солнечный остров, городской сад Старая Кубань. Дом ПОЛНОСТЬЮ ИЗ КАЧЕСТВЕННОГО КИРПИЧА, а не газоблока; Облицовочный кирпич Воротыновский Кортен Руст ГОСТ, забутовочный кирпич Екатерининский ГОСТ. Фундамент ленточный. Дом, веранда и крыльцо связаны между собой надежным единым каркасом, глубина 90-95 см. Плита бетонная с арматурой 12мм, что даёт хороший запас прочности. Цоколь вокруг всего дома оштукатурен. По периметру дома проходит толстая бетонированная армированная отмостка и залита площадка под два автомобиля (только на это ушло два полных бетоновоза). Кровля металлочерепица, волна Дюна, что выгодно подчеркивает внешний вид дома в отличии от привычных более дешевых стандартных форм черепицы. Использовался качественный дорогой лес для страпильной системы. Утеплитель фирмы Парок. После ухода европейского производителя из России был ребрендинг завода, но это утеплитель номер один по качеству. Пленки пароизоляции использовались премиальные, что в шесть раз дороже обычных. Септик без откачки и без запаха. Так как дом располагается в природоохранной зоне, то обычные ямы для септика использовать запрещено. Установлена дорогая автоматизированная система Аквалос, рассчитанная на 900л в сутки, которая полностью перерабатывает отходы в ил, а через дренажный колодец сбрасывает полностью очищенную воду. Система на гарантии и сервисном обслуживании. Вода центральная артезианская. Считается самой лучшей в Краснодаре. Жители СНТ очень гордятся качеством этой воды. В доме двухконтруный котёл, отопление радиаторы. Смонтированы теплые полы в коридоре, ванной и во всей кухне-гостиной. Стены качественно отштукатурены вручную, а не механизированным способом. Шпаклёвка произведена в 2 слоя, достаточно просто поклеить обои или покрасить стены. Стяжка по всему дому толщиной 10-11 см, на веранде и крыльце стяжка сделана усиленная. Произведена грамотная разводка электрики по всему дому, включая выводы под сплиты. Окна фирмы Грюндер мультифункциональные и энергосберегающие, большие по размеру для лучшей естественной освещённости комнат, слегка затемненные, с защитой от ультрафиолета. Хорошая входная металлическая дверь с двумя замками 4 класса защиты с зеркалом изнутри. Участок выровнен, для этого было завезено три камаза чернозема. Газ выведен в 1 метре от забора. Контакты по подключению все предоставлю. С ускорением газ будет проведен в дом через 6-7 месяцев. 22. Все нормативы выполнялись и делалось, как должно быть. У дома ухоженная придомовая территория и внешний периметр: установлен двусторонний штакетник на границе с каждым из соседей, на фасаде кирпично-металлический забор также с двусторонним штакетником, ворота, калитка, крыльцо с колоннами из кирпича и навес перед входом. В доме есть центральный вход и выход из кухни-гостиной на капитальную веранду (15 метров).

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

100 м²

Материал дома

Кирпичный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2025

Площадь

3,3 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

В доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 1-этажный дом, 100 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки