Агентство недвижимости
1-этажный дом, 115 м²
Обновлено: вчера, 15:44
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается 1-этажный дом, 115 м²
Общая площадь115 м²
Участок17,26 сот.
Материал домаКирпичный
Этажей в доме1
Год постройки2005
Арт. 111703575 У честного риелтора только честные объекты!
Просторный дом 115м² на огромном участке 17.26 соток (фасад 40м!) с гаражом-бизнесом. Идеален для жизни и инвестиций!
1. Участок:
* Редкий размер: 17.26 соток (1726 м²) огромное пространство для жизни, садоводства и проектов.
* Впечатляющий фасад: Широкий фасад 40 метров (по 20 метров на каждый участок), обеспечивающий отличный подъезд и перспективу.
* Благоустройство: Участок облагорожен: растут плодовые деревья, яркие цветы и декоративные кустарники готовый сад для отдыха.
* Дополнительные строения: Наличие легких хозяйственных построек для хранения инвентаря и удобный навес перед домом.
2. Гараж:
* Надежность: Кирпичный гараж на две машины.
* Функционал: Оснащен смотровой ямой (редкость и ценность!) и пристройкой (дополнительное пространство).
* Потенциал:
* Можно утеплить и узаконить пристройку/гараж для увеличения жилой/полезной площади.
* Идеален для коммерции: Готовое помещение под мастерскую, небольшой сервис, склад, офис или студию отличный источник дохода.
3. Дом:
* Площадь: Комфортные 115 м².
* Состояние:
* Частично обновлен: Кухня-гостиная и спальня после ремонта, готовы к использованию.
* Требует внимания: Две комнаты нуждаются в косметическом ремонте (возможность подстроить под себя с минимальными вложениями).
* Коммуникации внутри:
* Санузел: Есть в доме (удобство) и отдельно на улице (практично для сада/гостей).
4. Инфраструктура и Подъезд:
* Расположение: Улица с идеальным балансом в меру оживленная, но без суеты центра. Параллельна центральной ул. Комарова все рядом, но спокойно.
* Дорога: Удобный и комфортный подъезд! Всего 150 метров гравия непосредственно перед домом, вся остальная дорога качественный асфальт.
5. Коммуникации:
* Газ: Магистраль проходит по меже участка подключение максимально упрощено и недорого.
* Вода: Центральное водоснабжение (надежно и удобно).
* Канализация: Центральная!!!
6. Уникальные Возможности:
* Для жизни: Прекрасное, спокойное и удобное место для постоянного проживания семьи. Огромный участок мечта для садоводов и детей.
* Для инвестиций (Супер-потенциал!): Участок огромного размера (17.26 соток) с широким фасадом (40м) идеально подходит для разделения и застройки. Реальная возможность построить 2 или даже 3 современных дома и продать с значительной прибылью. Гараж уже сейчас можно монетизировать.
Заключение:
Это не просто дом это прекрасное место и уникальная возможность. Готовый уют для жизни на лоне природы с развитой инфраструктурой рядом, и одновременно перспективный инвестиционный объект с огромным участком и коммерческим потенциалом гаража. Ухоженная территория, частично отремонтированный дом и готовые коммуникации делают этот вариант максимально привлекательным!
Показ в любое удобное время по предварительной договоренности!
Торг уместен
Обременений нет, с документами порядок!!!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О доме
Площадь
115 м²
Материал дома
Кирпичный
Количество этажей
1
Количество спален
3
Год постройки
2005
Об участке
Площадь
17,26 сот.
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Санузел
В доме
Канализация
Есть
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Есть
Дополнительно
Гараж
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка 23:43:0130095:*** указал продавец
Данные получены 27 июля 2025 года
О здании
Тип здания
Жилой дом
Обременение
Heт сведений
Собственность
Единоличная с 08.08.2018
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
19 500 000 ₽
Цена за метр169 565 ₽/м²
Риелтор
5,0・1