Name: Продается 2-этажный дом, 280 м²
Brand: Циан
SKU: 326971240
Price: 13000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение
Контактное лицо

2-этажный дом, 280 м²

Недвижимость в КраснодареПродажаПродажа домов в Краснодарском краеТуапсинский муниципальный округс. Гунайка Четвертаяулица Школьная

Обновлено: вчера, 22:42

Общая площадь280 м²

Участок72 сот.

Материал домаБлочный

Этажей в доме2

Год постройки2025

Продается новый 2-х этажный дом в селе Четвертая Гунайка, общей площадью 340 кв.м (в т.ч. жилая площадь 1-й этаж 125 кв. м, мансарда 160 кв. м). На первом этаже прихожая, две спальни, санузел, кладовка, гостиная, кухня-столовая, котельная, а также отдельное помещение с кладовкой, с горячим водоснабжением, со своим входом из-под заднего навеса, которое может быть использовано как для летней кухни, так и гостевого помещения. Площадь участка 72 сот. (ЛПХ). Кадастровый номер участка 23:33:1105001:90. Земля в собственности, полный пакет документов. На участке имеется старый дом (кад. номер 23:33:1105001:246) из 4 комнат с верандой, кухней и санузлом в пристройке, старый колодец, а также пробурена скважина 30 м глубиной для водоснабжения нового дома. Новый дом имеет отдельное трехфазное подключение к электросети мощностью 15 кВт (плюс к старому однофазному на 5 кВт). Электропроводка сделана по всем нормам безопасности, на каждую комнату установлены свои автоматы и УЗО, стоит реле напряжения для защиты техники, отдельная проводка на розетки и освещение. Проводка медная. Есть заземление. Автоматы и трехфазное УЗО французского бренда Schneider Electric. Предусмотрено резервное электроснабжение всего дома от генератора (реверсивный переключатель в щите). Весь пол на первом этаже дома выложен керамогранитом. Стены оштукатурены под обои или покраску, очень профессионально и качественно, механизированным способом. Внешние стены дома утолщены, т.е. по внутренней стороне выложены дополнительно к основной кладке из керамзитобетонного блока газоблоками толщиной 7,5 см, а также утеплены базальтовой ватой 50 мм. под металлосайдингом. Установлены металлопластиковые окна из профиля Expert KBE 70 с двухкамерным стеклопакетом. Установлены две входные металлические двери с терморазрывом. По всему первому этажу дома, кроме летней кухни (гостевого помещения) смонтирован водяной теплый пол от трехфазного электрического котла. В связи с отоплением дома от электрокотла увеличен диапазон потребления электроэнергии до 3900 кВтч в отопительный сезон, и установлен экономичный тариф, дифференцированный по трем зонам суток, что позволяет экономить на электроснабжении дома. Выложена отопительно-варочная печь, которая очень эффективно обогревает кухню-столовую и гостиную, а также используется для приготовления пищи и выпечки хлеба. Оба этажа спроектированы как полноценные, не зависящие друг от друга жилые пространства. На втором этаже свободная планировка (предусмотрены санузел, кухня, две спальни, гостиная и гардеробные). Два больших навеса: впереди 5м х 15,4м и сзади 5м х 9,5м. с помещением для отдельной гостевой комнаты или летней кухни, гараж 8,5м х 4,4м. В доме имеются две лестницы на второй этаж - одна внутри, другая сбоку дома с улицы. Новый дом уже зарегистрирован в Росреестре (кад. номер 23:33:1105001:585). Первый этаж готов для проживания. Посажены саженцы яблони, груши, черешни, абрикоса, смородины. Начала плодоносить ремонтантная малина и ежевики. Есть пруд, где в

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

280 м²

Материал дома

Блочный

Состояние дома

Можно жить

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2025

Площадь

72 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Личное подсобное хозяйство

Санузел

1 в доме

Канализация

Септик

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Нет

Дополнительно

Гараж

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 280 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки